房产热榜
楼盘热评榜
1秀水名邸10000元/㎡68条点评
2富达山庄5100元/㎡73条点评
3奥冠·奥北公元17000元/㎡68条点评- 4同祥城优品街
- 5国仕山74条点评
- 6真实·桃园里69条点评
- 7西山一号70条点评
- 8汇君城77条点评
- 9金鱼家园68条点评
- 10望公府69条点评
多家房企年度工作会议吐露心声
多家房企近期密集召开年度工作会议，绿地集团将2026年定为"关键之年"，碧桂园则定位为"保交房收官之年"，保利、华润等头部房企以"稳字为先、提质增效"为核心，新上任领导层提出控风险、抓机遇等发展策略。
中国房地产报昨天
2026楼市回暖信号明确 保利如何领跑河北市场
2026年开年楼市呈现回暖态势,北上广深等一线城市率先复苏,河北市场也迎来成交活跃。政策层面明确"一次性给足"支持,河北省持续保持宽松基调。保利凭借央企实力、和优质产品,成为河北楼市的领跑者,其项目保利长安天曜和保利维璟天珺展现了高端住宅开发实力。 【2026年楼市回暖态势确立 政策与市场双向发力】 2026年伊始,全国房地产市场迎来"开门红",一线城市率先回暖带动整体市场信心回升。政策层面,《求是》发表的《改善和稳定房地产市场预期》一文释放明确信号,提出"政策要一次性给足"的新思路,标志着房地产调控进入新阶段。河北省积极响应,通过优化公积金政策、发放购房补贴等措施,为市场注入活力。 【保利三重优势领跑河北楼市 安全与价值并重】 在当前市场环境下,购房者更加注重安全性和价值属性。保利发展凭借央企背景、和优质产品三大优势,成为河北市场的标杆企业。其项目保利长安天曜位于石家庄核心区域,周边配套成熟,未来发展潜力巨大。而保利维璟天珺则以高端改善定位,通过精心设计的园林景观和智能化设施,为购房者提供品质生活体验。 在楼市回暖的大背景下,保利的成功经验值得关注。其坚持的长期主义发展理念,不仅为
优房联盟站2小时前
天正地产首入石家庄裕华路 打造城芯低密改善人居标杆
天正地产首次进驻石家庄,选址城市中轴裕华路打造低密改善住区。品牌展厅以艺术形式亮相,展现企业深耕品质改善赛道的实力。项目将融合城市优质资源,为高端客群打造兼具地段价值与产品力的精品住宅。 【天正地产以艺术形式首秀石家庄 展现品牌美学与人居理念】 近日,知名房企天正地产以一场别开生面的艺术活动宣告正式进驻石家庄市场。品牌展厅开放仪式上,交响乐快闪与黄玫瑰巡游等创意形式,不仅展现了企业的美学追求,更传递出打造有温度生活场景的开发理念。作为深耕品质改善领域23年的专业开发商,天正此次布局石家庄,显示出对这座北方省会城市发展潜力的高度认可。 【裕华路稀缺地块价值凸显 天正打造城芯低密住区】 项目选址石家庄城市中轴裕华路,这条迎宾大道串联起城市核心资源,但沿线可供开发地块十分稀缺。天正地产凭借敏锐的市场洞察力,把握这一的投资价值。企业将发挥在户内交付、精装大堂等四大维度的品质优势,为石家庄改善型客群打造"提前交付+带证交付"的高标准住宅。这种对产品细节的追求,正是天正多年来在改善领域的核心竞争力。 笔者认为,天正此次布局展现出三个显著特点:一是精准把握石家庄改善需求升级的市场机遇;二是充分发挥
半亩Lyric2026-02-03
石家庄润丰五金城地块规划调整方案重磅公示 市民意见征集启动
石家庄市自然资源和规划局公示了18分区09单元原润丰五金城东区地块详细规划动态维护方案。该方案根据城市建设需要进行调整,现面向社会公开征求意见,市民可通过书面方式反馈建议。公示期长达13个月,为市民提供了充分的参与时间。 石家庄市公布了一项重要城市规划调整方案。位于18分区09单元的原润丰五金城东区地块将迎来新的规划调整,这一动态维护方案现已进入公示阶段。 根据石家庄市自然资源和规划局发布的信息,此次规划调整是为了适应城市发展的实际需要。方案公示将持续13个月,从2025年1月29日至2026年2月28日,为市民提供了充足的了解和反馈时间。 社会各界人士均可就方案内容提出意见和建议。反馈需采用书面形式,个人需注明联系人和联系方式,单位则需要加盖公章。相关部门设置了专门的联系电话和地址接收反馈信息,确保市民意见能够有效传达。 这项规划调整涉及的地块位于石家庄市重要区域,其变更将对周边环境和发展产生深远影响。长期公示期的设置体现了政府部门对公众参与的重视,也为规划方案的完善提供了更多可能性。 市民可通过多种渠道获取方案详细信息,包括关注相关部门的官方账号。这一规划调整将为石家庄城市空间优
楼市学堂2026-02-02
重磅!石家庄东二环地块规划调整方案正式出炉
石家庄市自然资源和规划局近日公布了东二环与槐安路东南角地块的详细规划动态维护方案。该地块位于裕华区核心位置,规划调整将对该区域未来发展产生重要影响。 石家庄市裕华区迎来重大规划调整。位于东二环与槐安路交汇处东南角的地块规划方案已通过相关审批程序,现正式对外公布。这一地块的规划变更将为区域发展注入新活力。 该地块地处石家庄市东部核心区域,交通便捷,区位优势明显。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定,经法定程序批准的城乡规划应当及时公布。此次规划调整严格遵循相关法律法规要求。 规划方案的公布意味着该区域即将迎来新的发展机遇。周边配套设施完善,商业氛围浓厚,未来有望成为城市新的活力中心。这一调整也将对周边房地产市场产生深远影响。 值得注意的是,此次规划调整经过了严格的审批流程,充分考虑了区域整体发展需求。相关部门将继续做好后续实施工作,确保规划方案得到有效落实。
半亩Lyric2026-01-31
铂云府:石家庄二环芯的低密洋房孤品,匠心雕琢传世生活
铂云府位于石家庄新华区水上公园板块核心,以1.57超低容积率打造二环稀缺洋房。项目采用航空铝板外立面、断桥铝窗等高端建材,配备万科物业及全维配套,现房实景呈现140-195㎡精装洋房,为城市菁英提供可传承的品质居所。 在石家庄的二环核心区,铂云府以超低容积率和精工品质,重新定义了高端改善住宅的标准。这个由筑谦地产打造的洋房项目,不仅占据城市,更以近乎偏执的工艺细节,为追求品质生活的购房者呈现了一处可传承的居所。 稀缺地段与低密规划成就二环孤品价值 铂云府位于新华区联盟路与西三庄街交口,距离地铁3号线仅200米,交通便利性不言而喻。特别值得一提的是,在石家庄二环区域容积率普遍超过2.0的背景下,项目以1.57的综合容积率打造出更为开阔的居住空间。这不仅意味着更宽的楼间距和更丰富的绿化,更创造了区域内难得的低密居住体验。作为新华区稀缺的高端洋房项目,铂云府的地段价值和产品定位都具有不可复制的优势。 匠心工艺与细节把控铸就品质标杆 从外立面到室内装修,铂云府的每一个细节都体现了开发商对品质的追求。1-2层采用航空铝板,3层以上使用水包水漆结合铝板,既保证了建筑美感又提升了耐久性。门窗系统选
宅能方程式2026-01-20
石家庄首例大底盘抬高项目亮相 旭辉沃顿·缦云间重塑高端人居标杆
石家庄迎来大底盘整体抬高项目旭辉沃顿·缦云间,该项目由沃顿资本与旭辉建管联合打造,具备资金保障和品质交付双重优势。项目集地铁、名校、公园三大稀缺资源于一体,创新采用整体抬高约6米的设计,带来安全、健康、舒适等六大居住价值突破,同时规划四大主题社群,打造有温度的熟人社区。 石家庄房地产市场迎来创新力作,旭辉沃顿·缦云间作为城市大底盘整体抬高项目正式亮相。这一由沃顿资本与旭辉建管强强联合打造的高端住宅项目,不仅开创了本地住宅设计新范式,更以多重保障和稀缺资源组合重新定义了品质人居标准。 资金与品质双保险确保安心置业 项目由沃顿资本全款拿地,从源头上确保了资金安全,同时旭辉建管作为代建领域的佼佼者,在石家庄已有"交付即交证"的成功案例。这种强强联合的模式既保证了项目开发的资金链安全,又能充分发挥旭辉在产品打造和项目管理方面的专业优势。在当前房地产市场环境下,这种双保险机制无疑为购房者吃下了一颗定心丸。 稀缺资源与创新设计的融合 缦云间项目最引人注目的亮点在于其创新的大底盘整体抬高设计,将社区整体抬升约6米。这一设计不仅解决了传统社区常见的安全隐患,还带来了六大居住价值突破:阳光车库实现人车
家居数据局2026-01-18
央行重磅新政!商业用房首付降至30%,八大举措全面激活经济
中国人民银行宣布下调商业用房贷款首付比例至30%,同时推出八大政策措施,包括下调结构性工具利率、增加再贷款额度、支持科技创新和绿色转型等,旨在激发市场活力,推动经济结构优化。 央行双管齐下:结构性降息与首付松绑同步发力 中国人民银行副行长邹澜在新闻发布会上宣布,为应对当前经济金融形势,央行将实施两大方向的政策调整。一方面通过下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,降低银行资金成本;另一方面通过完善工具设计,扩大支持范围,精准助力经济转型。值得关注的是,商业用房购房贷款首付比例从即日起下调至30%,这一举措将直接缓解开发商库存压力,激活商办市场交易。 八大政策工具详解:从支农支小到绿色转型全覆盖 本次政策组合拳包含八项具体措施:支农支小再贷款与再贴现额度增加5000亿元,并单设1万亿元民营企业再贷款;科技创新再贷款额度提升至1.2万亿元;合并设立2000亿元债券风险分担工具;碳减排工具新增节能改造等支持领域。这些政策既延续了对传统弱势领域的扶持,又突出了对科技创新和绿色发展的战略倾斜。特别是将研发投入较高的民营中小企业纳入支持范围,体现了政策的前瞻性。
StellarGrove2026-01-16
桥西核心区64亩优质宅地挂牌 6728元/㎡起拍引关注
石家庄桥西区振三街地块正式挂牌出让,占地64.68亩,起始价6.01亿元。地块配套完善,含幼儿园及双名校资源,但面临市场下行压力。竞拍将于2月13日举行,房企拿地意愿成关键看点。 桥西区二环内迎来优质住宅用地供应,振三街改造项目地块日前正式挂牌。该地块编号【2026】001号,位于振岗路与红旗大街交汇处,占地面积约64.68亩,其中包含2520平方米的幼儿园规划用地。根据规划指标,项目容积率不得超过2.2,起始总价6.01亿元,折合楼面价约6728元/平方米。 地块所处位置生活配套成熟,周边分布着友谊大街小学和十七中校区,这两所教育机构在桥西区享有较高声誉。商业休闲方面,西清公园、益友百货等设施可满足日常需求。从区域发展来看,该片区长期缺乏新建商品住宅供应,此次出让将有效填补市场空白。 值得注意的是,当前石家庄房地产市场整体呈现降温趋势。尽管该地块区位条件优越,但缺乏学区资源加持,可能影响开发企业的竞拍热情。根据出让公告,竞买人需具备房地产开发资质,并缴纳1.836亿元保证金。最终成交结果将于2月13日土地拍卖会后揭晓。
楼市修雅2026-01-15
三部门重磅新政:换购住房可享个税退税,最长优惠至2027年
财政部等三部门联合出台新政,明确2026-2027年间居民换购住房可享受个人所得税退税优惠。新购住房金额大于等于原住房售价可全额退税,低于原售价则按比例退税。政策要求买卖房屋需在同一城市,且购房者须为产权人之一。 近日,财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布公告,延续实施支持居民换购住房的个人所得税优惠政策。这项政策将为有改善性住房需求的家庭带来实质性利好,有效降低换房成本。 换购住房退税细则详解:金额比例与适用范围明确 根据《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,2026年1月1日至2027年12月31日期间,出售自有住房后一年内重新购房的纳税人,可享受已缴纳个税的退税优惠。其中,新购住房金额达到或超过原住房售价的,可全额退还个税;若新购住房金额较低,则按两者比例退还相应税款。这一政策设计既考虑了改善型需求,也兼顾了不同预算购房者的实际情况。 政策执行中的关键要点与潜在影响 值得注意的是,政策对适用范围作出了明确限制:买卖房屋必须位于同一城市区域内,且购房者必须是新购房产的产权人或共有人之一。这样的规定既能防止政策被滥用,又能确保优惠真正惠及有真实居住需求的家庭
筑屋者说2026-01-15
房地产市场深度调整期:挑战与机遇并存
我国房地产市场正经历从高速增长向高质量发展的转型阶段,供求关系发生显著变化,部分城市出现供过于求现象。尽管面临短期调整压力,但城镇化进程、住房品质升级需求以及庞大的存量市场仍为行业发展提供长期潜力。政策层面通过融资协调机制、保障房建设等组合拳稳定市场预期,推动新旧模式平稳过渡。 【房地产市场进入深度调整期,结构性矛盾日益凸显】 当前我国房地产市场正处于关键转型阶段,供求关系发生根本性变化。数据显示,城镇人均住房面积已达41平方米,户均住房超过1.1套,表明住房短缺问题已基本解决。但结构性矛盾突出:约40%城镇家庭人均面积低于30平方米,7%的家庭更是不足20平方米。这种总量平衡与结构失衡并存的局面,反映出市场正从规模扩张向品质升级转变。值得注意的是,350亿平方米的存量住房每年产生约7亿平方米更新需求,为行业持续发展提供新的增长点。 【新模式构建需破解三大核心难题】 房地产行业转型面临三重挑战:其一,传统"高杠杆、高周转"开发模式难以为继,2024年行业增加值仍占GDP的13%,转型必须平稳;其二,保障性住房缺口较大,新市民、青年群体住房负担沉重;其三,居民需求从"有无"转向"优劣"
房产研究院2026-01-10
