保利发展旗下"保利高屋行"正式进军上海高端二手房市场，主打2000万元以上豪宅交易服务。这是保利第三次尝试中介赛道，此前曾推出"保利爱家"和"保利托房"。面对等行业巨头的竞争，保利凭借央企背景和"以租促售、以旧换新、专属服务"三大策略切入高端市场。但业内人士指出，高端房产经纪开单率仅3%，且面临客户积累周期长等挑战。
近期，保利发展旗下高端房产中介品牌"保利高屋行"在上海徐汇区开设门店，标志着这家央企正式进军2000万元以上豪宅交易市场。这是保利第三次布局二手房中介赛道，此前曾先后推出"保利爱家"和"保利托房"两个品牌。
高端房产中介市场的机遇与挑战
随着房地产市场进入存量时代，二手房交易规模持续扩大。2025年全国三十城住房成交中，二手房占比已达百分之六十五。上海去年二手房成交二十五点四万套，创下四年新高。在此背景下，保利高屋行选择切入高端市场，推出"以租促售、以旧换新、专属服务"三大核心策略。其中"以旧换新"服务允许客户在认购保利新房时享受旧房快速代售和补贴，这一模式在改善型项目中颇具吸引力。
央企入局能否改变行业格局
目前二手房中介行业竞争激烈，既有、中原等传统巨头，也有天猫好房、幸福里等互联网平台。保利作为新入局者，凭借央企背景和自有物业资源，试图在高端市场建立差异化优势。但业内人士指出，高端房产经纪开单率仅为百分之三左右，远低于行业平均的百分之十五。太平洋房屋负责人金宇表示，高端客户积累需要长期经营，且客户对高额的接受度存在不确定性。
这场央企背景的中介品牌与市场老玩家的较量才刚刚开始。保利高屋行能否凭借其独特的资源优势和商业模式，在竞争激烈的二手房市场中开辟新天地，仍有待市场检验。对于消费者而言，更多实力企业的加入或将推动行业服务水平的整体提升。
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NestCove2026-01-09 10:37:28来自北京市
