闵行吴泾TOD规划重磅升级 超2000套新房即将入市引爆市场

闵行区发布吴泾社区TOD规划调整方案，新增3幅住宅用地总面积超10万方，预计提供超2000套新房。项目紧邻23号线吴泾站，将打造集商业、居住、文化于一体的水岸城市新客厅。作为闵行"3+6+9"TOD战略的重要节点，该区域未来将与紫竹高新区、徐汇滨江等核心板块高效联动。

闵行区近日发布吴泾社区TOD地块规划调整方案，标志着上海南部城市更新迈入新阶段。此次调整涉及17A街坊三幅住宅用地，总建筑面积达24.8万方，将显著提升区域住房供给能力。

TOD模式引领城市更新 吴泾打造复合型滨水生活圈

规划显示，三幅地块中17A-41A和17A-44A将配建商业及公共服务设施，其中17A-44A更需设置文化活动室、社区食堂等配套。这种"轨道+物业"的开发模式，有效实现了土地集约利用与城市功能融合。值得关注的是，项目大零号湾科技创新策源区，产城融合的规划理念将为区域发展注入持续动能。

23号线串联价值板块 闵行TOD战略全面落地

随着23号线建设的推进，吴泾站将成为连接闵行开发区与徐汇滨江的重要节点。此次规划调整正是闵行区实施"3+6+9"TOD战略的具体实践，通过轨道交通引领城市发展，构建多层级中心体系。从虹桥枢纽到前湾活动区，闵行正以TOD开发重塑城市空间格局，这种系统性规划思维值得其他区域借鉴。

作为上海南部科技创新走廊的重要组成，吴泾TOD项目的推进将有效缓解区域职住平衡压力。随着中国铁建等开发商的入驻，这片承载着工业记忆的土地，正焕发出崭新的城市活力。

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