房产热榜
楼盘热评榜
1云顶别墅19000元/㎡80条点评
2佘山月湖山庄6000元/㎡起187条点评
3金色贝拉维753元/㎡起23条点评- 4中凯曼荼园152条点评
- 5和泰苑Ⅱ期89条点评
- 6虹桥御花园10条点评
- 7品尊国际三期383条点评
- 8东方慧谷8条点评
- 9爱法新城一期58条点评
- 10东滩花园132条点评
保利誉滨江与誉静安双盘齐发,开启上海高端人居新时代
保利置业在上海发布全新"誉"系3.0产品,包括位于杨浦滨江的誉滨江和静安苏河湾的誉静安两个高端项目。发布会展示了保利"生活美学家"理念,通过建筑、景观、精装等多维度打造高品质住宅。同时推出"翡丽管家"高端服务体系,并与国际管家学院合作,为塔尖客群提供尊贵服务体验。 【保利置业全新"誉"系发布 上海高端住宅市场再添标杆】 保利置业近日在上海举办"江河之上,誉见侬"新品发布会,正式推出誉滨江和誉静安两大高端住宅项目。这场在黄埔滨江畔1862船厂举行的盛会,吸引了业内专家、合作伙伴及众多潜在客户的关注,线上直播观看人数突破260万,充分展现了市场对保利新品的期待。 【双盘各具特色 诠释高端住宅新标准】 誉静安项目深植静安文脉,通过高层与联排产品的组合,打造出兼具私密性与尊贵感的居住体验。项目规划了花园步道、定制入户大堂、恒温泳池等高端配套,满足塔尖客群对品质生活的追求。而誉滨江项目则延续保利在杨浦区的深耕布局,采用海派建筑风格,通过空中连廊、下沉庭院等创新设计,打造出地上地下近3000平方米的复合型会所空间。这两个项目不仅在产品设计上各具特色,更体现了保利对上海不同区域文化特质的精准把握。
PineCradle10小时前
内环滨江豪宅新标杆!中信泰富·外滩道13.85万/㎡震撼入市
上海滨江住宅稀缺性持续推高市场价值,杨浦滨江南段作为最后成片开发区域成为。中信泰富·外滩道以13.85万/㎡均价亮相,打造低密度复合社区,融合历史文脉与现代设计,提供建面约119-192㎡全生命周期户型,重塑内环滨江居住体验。 上海滨江板块正经历价值重估,稀缺的土地资源与独特的区位优势使其成为高端住宅市场的风向标。数据显示,今年上海新增滨江住宅仅占全市商品住宅总量的百分之二,其中内环内供应不足800套,供需失衡进一步凸显板块价值。杨浦滨江作为“一江一河”规划中规模的待开发区域,其南段核心区因兼具工业遗存风貌与可更新潜力,正吸引资本与置业者的双重关注。 滨江价值高地再升级:历史底蕴与现代规划的双重赋能 杨浦滨江南段不仅是上海近代工业文明的发源地,更被纳入“世界客厅”城市设计范畴,与陆家嘴、外滩形成黄金三角。区别于浦东的高密度开发模式,该区域以低密街区还原里弄肌理,保留毛麻仓库等历史建筑的同时,引入美团、B站等企业总部,形成产城融合的独特生态。中信泰富·外滩道选址于此,正是看中其“新旧共生”的稀缺属性——既承载城市记忆,又具备面向未来的空间延展性。 18万方复合社区:重构高端居住的生活范
咖啡厅聊房10小时前
金茂棠前新品引爆上海楼市 站城TOD综合体重塑北上海人居版图
金茂棠前作为上海TOD5.0超能综合体项目,凭借五开五捷的销售佳绩成为2025年宝山首座积分红盘。项目坐拥宝山高铁站、19号线、合生汇等重磅配套,打造"高铁+地铁+商业+住宅"的立体生活圈。金茂棠系产品以270度全景舱飘窗、LDKB一体化设计等创新亮点,重新定义了北上海高端住宅标准。 【金茂棠前新品热销 站城TOD模式引领上海楼市新风向】 作为中国金茂MAO项目,金茂棠前自面市以来便持续刷新上海楼市的销售纪录。项目五开五捷的骄人战绩,不仅印证了市场对TOD综合体的高度认可,更标志着北上海人居品质的全面升级。在宝山站城融合发展的战略背景下,这个集住宅、商业、交通枢纽于一体的超级项目,正在重塑区域价值格局。 【TOD5.0时代来临 立体交通网络赋能城市更新】 金茂棠前的价值支撑来自其得天独厚的区位优势。项目在建的宝山高铁站,这是上海第四大铁路枢纽,预计年吞吐量达5400万人次。同时,19号线北部始发站的设立,将大幅提升区域交通便利性。更值得期待的是约11.5万㎡的合生汇商业综合体,计划2028年建成开业,届时将形成"下车即购物"的便捷生活体验。这种"高铁+地铁+商业"的多维配套,正是TO
看房全攻略10小时前
陆家嘴太古源滨水艺境示范区实景亮相,重新定义上海顶豪生活方式
陆家嘴太古源源邸滨水艺境示范区正式开放,展示艺术与自然融合的滨江生活场景。项目累计销售额突破96亿元,推售去化率高达百分之九十七点三,成为上海顶豪市场标杆。实景呈现的会所、景观园林及瞰江样板间,将黄浦江景与高端生活品质结合。 作为上海内环内最后一块滨江,陆家嘴太古源源邸自面世以来就引发市场高度关注。这个定位顶豪市场的项目创造了"三开三捷"的销售,累计去化率接近百分之百,总销售额突破96亿元,充分展现了其不可复制的稀缺价值。 艺术与江景融合,打造沉浸式滨水生活空间 「源CLUB」会所的设计将黄浦江的流动韵律融入生活美学,通过流线型设计和艺术元素营造出独特的空间体验。陈逸飞大师的雕塑作品《东方少女》在中庭展出,与窗外江景形成跨越时空的艺术对话。会所内设有茶室、宴会厅、红酒雪茄吧等功能区,满足高端社交需求。恒温泳池区巧妙运用自然光线,通过天窗设计让光影在水面形成动态波纹,创造出独特的滨水秘境感受。 自然疗愈与运动空间,重新定义健康生活方式 项目将自然元素深度融入生活场景,下沉庭院的成年铁冬青随季节变换景致,有氧训练区引入自然光线和鸟鸣声,让运动成为与自然对话的过程。SPA疗愈区采用水珠吊顶
置业π10小时前
上海楼市迎来10大新盘集中入市 杨浦滨江豪宅单价破11万
上海近期集中推出10个新盘项目,覆盖浦东、杨浦等7个区域,总供应面积达13.5万平方米。其中杨浦滨江板块的保利誉滨江以11.5万元/㎡的备案价成为本批次价项目。文章分析了各区域项目特点,提醒购房者需理性看待积分政策,根据自身需求谨慎选择。 近期上海房地产市场迎来一波新房供应热潮,10个全新楼盘集中入市,为不同需求的购房者提供了多样化选择。这批房源分布在浦东、杨浦、闵行等7个主要区域,涵盖刚需到改善型各类产品。 杨浦滨江板块豪宅项目领跑市场 作为本次入市的明星项目,保利誉滨江位于杨浦滨江南段核心位置,距黄浦江仅500米,备案价高达11.5万元/平方米。该项目不仅享有滨江稀缺景观资源,周边交通配套也相当完善,北横通道、中环军工路等主干道环绕,距离12号线爱国路站约700米步行距离。在笔者看来,随着东外滩发展规划的推进和复兴岛产业升级,该区域未来发展潜力值得期待,但如此高的单价也预示着投资风险不容忽视。 闵行新浦江叠墅项目特色鲜明 闵行新浦江板块推出的叠墅产品通过创新的分层设计,既保留了别墅的私密性,又兼顾了现活的便利性。项目打造了面向公园的无界观景空间,居住体验独特。不过需要注意的是,周
住宅优选帮10小时前
上海楼市迎来重大变革:全域限购或放开 徐汇老社区终迎动迁曙光
上海楼市或将迎来历史性转折,住建部主管媒体建议择机全域放开限购政策。与此同时,徐汇区机场新村历经18年等待,终因道路新建工程迎来动迁曙光,补偿单价预计达13-15万/㎡。本文深度剖析政策调整对上海楼市的影响,并解读核心城区旧改带来的价值重构机遇。 上海房地产市场正站在历史性转折点。住建部主管媒体发文建议,包括上海在内的一线城市可考虑"择机全域放开限购",这一政策信号引发市场强烈反响。与此同时,徐汇滨江的机场新村居民,在苦等18年后终于迎来动迁曙光。 限购政策或将全面松绑 上海楼市迎来价值重估机遇 当前上海楼市已进入深度调整期,部分区域房价跌幅超出市场预期。业内专家指出,全域放开限购将有效激活改善型需求,特别是对核心区域高端住宅市场形成有力支撑。但需警惕政策可能带来的虹吸效应,或将加剧三四线城市楼市压力。从市场反应看,近期上海部分新盘认购率已超百分之一百二十,显示房产仍具较强吸引力。 徐汇滨江旧改提速 18年等待终迎补偿曙光 位于徐汇龙华板块的机场新村因道路新建工程启动动迁程序,这个拥有300多户居民的老社区曾在2007年经历动迁叫停。参考周边近期动迁案例,预计补偿单价将达13-15万
安隅轩10小时前
静安苏河湾新盘「保利誉静安」首发:内环豪宅新标杆即将登场
央企保利置业与苏河湾集团联手打造的静安内环新盘「保利誉静安」即将上市,首推96套143㎡4房户型。项目由设计团队操刀,采用高端建材与园林设计,配备3500㎡会所及架空层空间,定位为苏河湾板块的豪宅新标杆。周边交通、商业、医疗资源丰富,地处中兴城豪宅区核心,有望成为内环稀缺的高品质住宅选择。 静安内环稀缺新盘亮相,苏河湾板块再添豪宅力作 位于上海静安内环苏河湾板块的「保利誉静安」即将迎来首开,由保利置业与苏河湾集团联合开发。作为央企保利在上海的又一力作,项目定位高端,主打建面约143㎡的4房户型,首推96套,样板间已开放预约。 设计天团加持,打造内环稀缺品质住宅 「保利誉静安」由多位知名设计师联袂打造,建筑立面采用镜面幕墙与天然石材,灵感源自外白渡桥的经典韵律。社区园林融合海派风情与几何美学,配备约3500㎡的高端会所及架空层泛会所空间,人均配套面积远超同类项目。户型设计上,143㎡4房采用飞机户型布局,三开间朝南,主卧套房设计,得房率高,空间利用率。 中兴城豪宅区崛起,苏河湾板块价值凸显 项目地处静安中兴城豪宅区,周边配套成熟。交通上邻近8号线西藏北路站,快速联通南北高架;商业资源包
探房智库局10小时前
浦东内中环绿城逸庐热销 稀缺户型打造上海高端森氧生活
绿城逸庐二期开盘热销,推出120-216㎡高层及叠墅产品,均价114057元/㎡。项目位于浦东内中环,张江核心产业区,拥有稀缺户型及高品质社区环境,兼具改善属性与保值潜力。区域发展规划完善,教育资源优质,是浦东未来十年重点发展板块。 近期,浦东内中环的绿城逸庐二期项目开盘即引发市场关注。该项目推出建面约120-216㎡的高层及叠墅产品,均价114057元/㎡,其中120㎡楼王户型尤为抢手。在当前观望情绪浓厚的楼市环境下,绿城逸庐凭借其产品力和区位优势,成为不少购房者的"确定性选择"。 绿城品质与稀缺户型成就高端居住价值 绿城逸庐延续了"庐系"高端基因,产品力有口皆碑。项目体量适中,容积率低,社区环境纯粹。实景示范区让购房者眼见为实,避免了"盲盒"风险。尤为难得的是,120㎡户型作为楼王产品,采用类一梯一户设计,居住舒适度极高。在浦东内中环区域,这类兼具品质与稀缺性的产品实属难得。 张江产业辐射带动区域价值持续提升 项目所在的北蔡楔形绿地是浦东最后一块成片开发区域,未来发展潜力巨大。与张江科学城仅一线之隔,可充分享受其集成电路、生物医药、人工智能等高端产业带来的红利。区域内已聚集中国铁
业主选房团10小时前
上海内环滨江定制别墅巅峰之作,保利外滩序重塑奢华墅居新标准
保利外滩序BUND45携手理想家打造内环定制级精装别墅,以全维高定为核心理念,推出建面约175-280㎡五层花园别墅。项目坐拥约500米黄浦江岸线,容积率仅0.9,配备约100㎡私家庭院,并特邀50+大师团队提供风貌高级定制服务,为高净值人群打造与家族气质深度共鸣的恒产臻品。 【上海内环定制别墅新标杆:保利外滩序重新定义滨江奢居】 当定制化服务成为高端消费的标配,保利外滩序BUND45将这一理念延伸至不动产领域,在内环打造定制级精装别墅。该项目以"全维高定"为核心理念,联合50余位国际设计大师,为高净值人群提供从建筑设计到室内装潢的全程定制服务,开创了上海滨江墅居的新范式。 【稀缺资源与定制的融合】 项目位于黄浦滨江约500米,容积率仅0.9,在的内环实属罕见。五层别墅空间采用双层高附赠设计,主力户型配备约100平方米私家庭院,是同面积段内花园面积的风貌别墅产品。特别值得一提的是,项目特邀传统匠人手工打造卵石立面,历经11种配色调整、65种样板比选,复刻思南公馆的百年质感。这种对细节的追求,正是当代豪宅应有的态度。 【杨浦滨江价值爆发,稀缺资产收官在即】 随着"一江一河"战略的深入推
房市实战营10小时前
上海楼市逆势上扬:科创引擎与顶豪市场的双重盛宴
上海楼市凭借长三角都市圈红利与科创产业爆发,展现出强劲的资本吸引力。中海地产以战略和现象级作品领跑顶豪市场,未来670亿货值项目将重塑高端住宅格局。 【上海楼市韧性何在?都市圈与科创产业的双轮驱动】 在全球经济波动背景下,上海楼市展现出罕见的抗压能力。长三角都市圈的协同效应与科创产业的突破性发展,共同构成了上海楼市的底层支撑。徐汇滨江34.9万/㎡的别墅成交案例,印证了高净值人群对科创产业聚集区的价值认同。这种结构性增长不仅源于传统金融中心的地位,更得益于上海向全球科创策源地的转型。 【中海地产的逆周期布局:从土地战略到产品革新】 当多数房企收缩战线时,中海却以704亿年销售额和670亿待推货值强势加码上海。其"核心城市、、核心资产"策略,本质是对城市发展脉络的精准把握。静安东斯文里项目对南京西路文脉的现代转译,徐滨云锦路项目的"浮岛花园"创新设计,都体现了将地块基因转化为产品IP的系统能力。这种开发模式已超越单盘逻辑,形成"成片更新-价值跃升-品牌反哺"的闭环。 上海楼市的这场大戏,既是城市能级提升的必然结果,也是开发企业战略眼光的试金石。当科创产业持续吸引全球资本,当顶豪产品不断
房圈选筹家10小时前