房产热榜
楼盘热评榜
1云顶别墅19000元/㎡80条点评
2佘山月湖山庄6000元/㎡起187条点评
3金色贝拉维753元/㎡起23条点评- 4中凯曼荼园152条点评
- 5和泰苑Ⅱ期89条点评
- 6虹桥御花园10条点评
- 7品尊国际三期383条点评
- 8东方慧谷8条点评
- 9爱法新城一期58条点评
- 10东滩花园132条点评
浦东稀缺低密院墅【瑄廷】面世,汤臣君品三期加推49套臻品
汤臣君品三期加推49套稀臻低密院墅【瑄廷】,容积率仅0.7,地上空间约333-398㎡,地下空间约121-228㎡,往期均价16.58万/㎡。项目位于浦东张家浜板块,以超低密居所和独特产品力著称,采用法式纯石材立面,得房率超过百分之两百,打造公园式生活场景。 【汤臣君品三期瑄廷:浦东稀缺低密院墅的巅峰之作】 位于浦东张家浜板块的汤臣君品三期近日加推49套稀臻低密院墅【瑄廷】,样板间已正式开放。这个容积率仅0.7的项目,以其超低密规划和独特产品力,再次刷新了上海高端住宅的标准。 【0.7容积率下的生活空间与私密庭院】 在的上海内环旁,汤臣君品创造了罕见的0.7容积率生活空间。地上约333-398㎡的奢华尺度与地下约121-228㎡的灵动拓展相得益彰。约10米楼间距和约15.6-17.6米的南向面宽,让每户都拥有充足的私密庭院空间。这种低密规划不仅提供了更多土地用于生活,更创造了家族传承所需的从容尺度。特别值得一提的是,项目采用法式纯石材立面,每块石材都精选自世界知名矿山,确保建筑经得起时间考验。 【超越百分之两百得房率与公园式生活场景】 汤臣君品在空间利用上实现了惊人突破,得房率超过百
业主选房团2025-10-16
中建壹品三度布局东外滩,杨浦滨江九宫格仅剩最后一席
中建壹品再次拿下杨浦滨江南段历史风貌保护地块,这是其在东外滩大桥板块的第三次布局。目前东外滩九宫格仅剩最后一宗宅地待开发,区域热度持续攀升。新项目外滩元境将推出高实得率风貌洋房,总价千万起,户型设计极具吸引力。 杨浦滨江南段再添重磅项目,中建壹品成功获取定海社区I10-01地块,这是其在东外滩的第三个历史风貌保护项目。该地块位于大桥街道90街坊,占地面积28622.26平方米,规划建设37208.93平方米的二类住宅组团,容积率仅1.3。 【东外滩九宫格开发进入尾声 中建壹品独占三席】 随着中建壹品连续拿下三宗地块,东外滩九宫格开发已接近完成。目前仅剩I11-01地块待确认开发主体。区域内的住宅项目持续受到市场追捧,已入市项目均取得不俗销售业绩。中铁置业去年获取的I15-01地块也即将入市,案名为中铁·云绣外滩。 【风貌洋房实得率惊人 产品力碾压传统住宅】 即将入市的外滩元境项目推出建面81-268㎡的风貌洋房,容积率1.4。项目亮点在于超高的实得率,部分户型可达百分之两百。一楼附赠地下室及双层庭院,二楼配备星空露台,三楼则有额外露台空间。主力户型174㎡的洋房实得面积可达350㎡左
枕水Fable2025-10-16
国企租赁品牌港城领寓跻身全国四强,创新模式引领青年安居新风尚
港城领寓作为国企租赁住房品牌新锐,凭借创新的品牌理念和运营模式,在权威榜单中跃居全国第四。品牌通过精准把握青年租住需求,打造"小居大家"社区生态,推出低租金人才公寓等举措,为城市青年提供多元化居住解决方案,树立了国企租赁住房新标杆。 在住房租赁市场快速发展的背景下,国企品牌正展现出强劲的发展势头。发布的品牌传播力榜单显示,成立不足两年的港城领寓已跻身全国四强,成为租赁住房领域的新锐代表。这一成绩不仅彰显了品牌影响力,更体现了国企在保障性住房建设中的创新实践。 精准把握青年需求,打造多元化居住解决方案 港城领寓深入调研城市青年生活习惯,将租住需求洞察融入产品设计。从"新时代城市建设者管理者之家"到"低租金公寓人才安居计划",品牌通过差异化产品满足不同群体的居住需求。特别值得一提的是面向浦东青年人才的优惠公寓,月租0元的政策切实降低了居住成本。这种精准定位与差异化服务的结合,正是品牌快速崛起的关键。 创新社区运营模式,构建"小居大家"生态圈 品牌独创的IP形象"领领"成为连接租户的情感纽带,让租赁体验更具温度。通过丰富的社群活动,港城领寓打破了传统租赁的单一居住功能,构建起包含学习、运动
云栖Zenith2025-10-16
上海旧改新风向:200-300万预算,临港新房与市中心老破小如何选?
上海旧改政策转向“精修存量”,市中心老破小的拆迁溢价预期落空,而临港新城凭借价格优势和发展潜力成为年轻购房者的新选择。200-300万预算下,临港新房在居住体验和长期价值上更具优势,而市中心老破小则面临流通性下降和居住缺陷的困境。购房者需从“赌政策”转向“看价值”,理性选择适合自身需求的房源。 上海旧改政策的风向转变,正在深刻影响购房者的选择逻辑。曾经的“拆迁暴富”神话逐渐褪色,取而代之的是“精修存量”的可持续模式。对于手握200-300万预算的年轻购房者来说,是选择市中心的老破小,还是投向临港新城的新房,已成为一道现实的选择题。 市中心老破小:拆迁预期落空,居住体验堪忧 过去,市中心老破小的核心吸引力在于拆迁套利的可能性,但如今这一预期已基本归零。随着“公益性抽户改造”等微改造模式的普及,老破小的价值预期大幅降低。以黄浦、徐汇等核心区为例,老破小报价普遍在10万/㎡以上,200-300万预算仅能买到20-30㎡的“鸽子笼”,且这类房源多为无电梯、户型差的老龄建筑,居住体验和改造空间极为有限。此外,二手房市场降温加剧了老破小的流通性困境,未来转手可能面临“降价也难卖”的尴尬局面。 临
宅市以太坊2025-10-16
中建壹品28.5亿再夺杨浦滨江 九宫格区域开发进入白热化阶段
中建壹品以28.5亿元成功摘得杨浦滨江定海社区I10-01地块,楼面价达7.65万元/平方米。这是该企业在杨浦滨江"九宫格"片区布局的第三个项目,标志着这一黄金区域的开发进入新阶段。区域内仅剩1宗宅地待出让,房企争相布局彰显板块价值。 杨浦滨江核心区再迎重磅地块成交。中建壹品投资发展有限公司成功摘得定海社区I10-01地块,成交价28.465亿元,楼面价7.65万元/平方米。该地块位于杨浦滨江南段核心区域,建设用地面积28622.26平方米,规划为二类住宅组团用地,容积率1.3。 历史风貌保护与高端住宅开发并重 该地块包含约3.5万平方米历史风貌保护建筑,均为里弄建筑。开发商需在建设项目设计方案中全面落实各项保护要求,保持风貌建筑规模不变。这种历史保护与现代开发相结合的模式,正在成为上海城市更新的典范。笔者认为,这种开发方式既保留了城市历史记忆,又提升了区域价值,是城市可持续发展的有益探索。 九宫格区域成房企必争之地 目前"九宫格"片区已成为上海滨江开发最热门的板块。中建壹品已在区域内布局三个项目,包括已售罄的"中建壹品浦江之星"和正在开发的"外滩元境"。区域内项目认购率普遍超过百分
暖屋志2025-10-16
上海楼市开盘潮:浦发唐城35组抢42套 保利天奕首日认购超70组
上海6个新盘同日开盘,浦发唐城瑭墅42套叠墅吸引35组客户,均价81800元/㎡;保利天奕首日认购超70组,认购率达百分之五十六。各板块表现分化,从浦东唐镇到青浦华新,不同价位房源市场反应各异。 上海房地产市场近期迎来一波开盘小高潮,多个项目同日入市引发市场关注。从叠墅到公寓,不同价位、不同区域的房源呈现出差异化的市场表现,折射出当前购房者的选择倾向和市场趋势。 浦东唐镇板块叠墅项目表现稳健 浦发唐城瑭墅推出的42套建面约161-165平方米叠墅产品,以每平方米81800元的均价吸引了35组客户参与选房。该项目自9月26日开启认购以来,市场反应平稳。作为浦东唐镇板块的高端住宅产品,其表现反映出改善型需求依然存在。值得注意的是,同板块的保利天奕项目首日即收获70多组意向认购,认购率达到百分之五十六,显示出该区域的市场热度。 各区域项目销售情况差异明显 从整体市场来看,不同区域的项目表现差异显著。青浦华新板块的中交凤启虹桥选择不摇号直接开盘,推出245套建面约78-99平方米房源;而杨浦东外滩板块的中海云邸玖章146套房源却吸引了176组客户参与选房,供需关系明显倒挂。这种分化现象说明,
云栖台2025-10-16
浦东内中环稀缺红盘翡雲悦府压轴房源火热抢购中
位于上海浦东内中环的翡雲悦府项目推出最后32套建面约170㎡,同时少量113㎡三房持续热销。项目以超高品质打造,从建筑立面到园林景观均采用工艺,1600㎡豪华会所配备艺术画廊、健身房等多元空间。作为内中环稀缺改善产品,项目占据新杨思核心区位,享受国际消费中心规划红利,是浦东新一代高端住宅代表作。 浦东内中环再迎置业热潮,现象级红盘翡雲悦府即将推出收官房源。作为上海楼市少有的"三开三罄"项目,此次加推的32套建面约170㎡四房堪称内中环改善的稀缺选择,而同批在售的113㎡三房更是内环线最后的千万级机会。 【工艺铸就品质标杆 每一处细节皆为匠心】 项目实景示范区呈现了开发商对品质的追求。900㎡星空车库采用车站概念,冰裂琥珀釉陶板外墙历经复杂工序打造。1600㎡镜谧会所集艺术画廊、私宴厅、酒廊于一体,墙面采用钻石切面工艺,2万平方石材中仅精选的十分之一。园林设计更是独具匠心,"静音水"系统通过1300多块安哥拉石材精密拼接,既保留水景美感又避免噪音干扰。这种将高定理念融入每个细节的产品精神,在当前楼市中实属罕见。 【稀缺户型抢占最后机遇 坐享城市发展红利】 建面约113㎡三房采用"0走道
房市价值眼2025-10-16
大华望樾即将入市 虹桥地铁盘推90-180平多元产品
大华地产在青浦徐泾板块打造的全新项目"大华望樾"即将面世,该项目17号线徐泾北城站,规划建设90-150平高层及165-180平叠加联排产品。项目三面环景,采用人车分流设计,预计售价约6万/平,性价比优势明显。 【大华望樾即将亮相 虹桥核心区再添品质住宅新选择】 近期,位于青浦徐泾板块的大华望樾项目即将入市,为虹桥核心区住宅市场带来全新选择。该项目由大华地产开发,总建筑面积约11.37万方,规划建设90-150平高层住宅及165-180平叠加联排产品,预计12月底开盘。 【三面环景+地铁优势 打造宜居品质社区】 项目地处徐泾板块核心位置,北侧紧邻17号线徐泾北城站,交通便利。规划方案显示,项目三面环景,东西两侧为规划绿地,北侧临上达河,环境资源优越。社区采用完全人车分流设计,地面不设机动车位,保障居住安全。高层住宅底层设置架空层,提升居住舒适度。值得一提的是,项目还规划有下沉式会所,配备泳池、健身等设施,满足高端生活需求。 从市场角度来看,大华望樾所在区域新房均价已达6万+/平,周边次新房价格也在6万以上。考虑到项目26843元/平的楼板价及2500元/平的装修标准,预计售价将在6万
云栖Zenith2025-10-16
浦东唐镇壹江臻境首发:120-200㎡高端住宅引领张江科学城人居新标杆
招商中旅·壹江臻境项目位于浦东唐镇国际社区,推出建面120-200㎡高端住宅,包含高层、洋房和叠墅产品。项目以百分之四十溢价率成交,配备4500元/㎡精装标准,采用多阳台设计和"四叶草"户型布局。地处张江科学城拓展区,享受2号线双地铁站便利,周边产业、教育、商业配套成熟,成为浦东高端置业新选择。 浦东新区唐镇板块迎来全新高端住宅项目招商中旅·壹江臻境,该项目以建面约120-200㎡的多元产品线,为张江科学城的高知人群提供品质居住选择。项目由杭州旅投房地产和上海虹润置业联合体以27.297亿元竞得,溢价率达百分之四十,充分体现了市场对唐镇板块的价值认可。 前瞻性户型设计重塑高端居住体验 壹江臻境推出的120-140㎡高层、130㎡洋房及175-200㎡叠墅产品,均采用"四叶草"布局和多阳台设计。特别值得一提的是140㎡户型,三开间朝南搭配双阳台,5.8米横厅设计,主卧套房附赠4个飘窗,南向面宽达3.55米。这些创新设计不仅提升了空间利用率,更通过270°转角飘窗等细节,实现了室内外空间的融合。项目精装标准不低于4500元/㎡,配备地下会所、风雨连廊等高端配套,展现出对品质生活的追求。
HorizonMoor2025-10-16
上海房票新政引爆楼市!奉贤首张房票背后的三重红利
奉贤区发出全区首张"房票",标志着上海城市更新迈入新阶段。房票政策为动迁家庭提供每平米17500元补贴、二套房贷利率低至3.25%等三重福利,同时助力开发商去库存。目前上海已有金山、青浦、嘉定等多区实施房票政策,形成"现金+实物+房票"的三轨并行模式。 【上海城中村改造迈入新阶段 房票政策释放多重市场活力】 奉贤区在金汇镇城中村改造项目中发出全区首张"房票",这一创新举措正在重塑上海的城市更新格局。作为上海规模的城中村改造项目,金汇镇的实践不仅为动迁家庭带来更多选择,也为区域楼市注入了新的活力。 【房票政策三重红利解析:补贴、利率、灵活性全面升级】 与传统安置方式相比,房票政策展现出明显优势。动迁家庭可凭房票在"房源超市"选购商品房,享受每平米17500元的购房补贴,这一标准远超普通货币补偿。更吸引人的是,奉贤区执行"二套20%首付+3.25%利率"的宽松政策,以一套120平米的房源计算,相比主城区购房可节省首付近20万元,年利息减少超1.5万元。若未选中合适房源,还可按协议转回其他安置方式,这种灵活性大大降低了选择风险。 【供需两端共赢 房票政策或成楼市新引擎】 从市场反馈看,房票
青檐Nook2025-10-16