房产热榜
楼盘热评榜
1云顶别墅19000元/㎡80条点评
2佘山月湖山庄6000元/㎡起187条点评
3金色贝拉维753元/㎡起23条点评- 4中凯曼荼园152条点评
- 5和泰苑Ⅱ期89条点评
- 6虹桥御花园10条点评
- 7品尊国际三期383条点评
- 8东方慧谷8条点评
- 9爱法新城一期58条点评
- 10东滩花园132条点评
保利置业"誉系"双盘耀世 解码上海高端人居新范式
保利置业在上海发布全新"誉系"3.0产品——誉滨江与誉静安,以"生活美学家"理念打造高端人居典范。两项目分别位于杨浦滨江和静安苏河湾核心区域,融合海派建筑风格与现代科技,配备"翡丽管家"高端服务体系,致力于为塔尖客群提供私密尊贵的居住体验。发布会通过线上线下联动,累计获得超600万曝光量。 【保利置业全新"誉系"发布 开启上海高端住宅新纪元】 在黄浦江畔的百年船厂旧址,保利置业以一场别开生面的发布会揭开了"誉系"3.0产品的神秘面纱。誉滨江与誉静安双盘联袂登场,不仅展现了央企开发商的产品实力,更预示着上海高端住宅市场将迎来新一轮升级浪潮。 【从建筑美学到生活场景 重新定义高端住宅价值标准】 保利置业此次推出的两个项目各具特色。誉静安深植静安文脉,通过双子星产品结构与四大场景、五重生活体系,打造出融合城市核心价值的奢华居所。项目配备定制入户大堂、恒温泳池等高端设施,精准满足塔尖客群对私密与圈层的需求。而誉滨江则延续海派建筑风格,创新性地融入未来产业元素,通过空中连廊、下沉庭院等设计,构建出地上地下近3000平方米的复合型会所空间。这种将传统建筑美学与现活方式融合的尝试,展现了开发商对城
SolacePulse2025-11-10
上海楼市再放量!千余套新房集中入市引爆购房热潮
上海房地产市场迎来新一轮供应高峰,10个新项目共计1118套房源获得预售许可,总面积达135,532平方米。这是上海时隔两个月再次推出千套级别的新房供应,覆盖浦东、杨浦等多个热门区域,为购房者提供了丰富的选择空间。 近期,上海房地产市场迎来重要动态。相关部门正式批准了10个新建住宅项目的预售许可,这批房源总计1118套,建筑规模达到135,532平方米。此次集中放量是继两个月前千套新房入市后,上海楼市的又一次大规模供应。 从区域分布来看,本次获批项目覆盖范围广泛,包括浦东、杨浦、闵行、宝山、嘉定和青浦等多个区域。这种多点开花的供应格局,为不同预算和需求的购房者提供了多样化的选择。值得注意的是,这些项目均已完成各项审批手续,具备正式销售条件。 根据《商品房销售管理办法》第十二条规定:"商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。"本次获批项目均严格执行了这一规定。 在当前市场环境下,这批新房源的集中入市,不仅丰富了购房者的选择,也为稳定市场预期起到了积极作用。业内人士分析认
业主观察眼2025-11-10
保利新江湾项目2个月闪电入市 低密豪宅引爆上海楼市
保利发展在上海新江湾城的低密度豪宅项目仅用2个月就完成拿地到入市,创下行业新速度。该项目容积率仅1.1,规划打造洋房、叠墅和联排产品,周边配套成熟,教育资源丰富。作为新江湾城多年来的新盘,或将引发区域改善型购房热潮。 近日,保利发展在上海新江湾城的住宅项目以惊人速度即将入市,从9月拿地到11月上市仅用时两个月,刷新了上海房地产市场的开发速度纪录。这一闪电般的开发节奏,不仅展现了开发商的执行力,更折射出当前上海高端住宅市场的激烈竞争态势。 新江湾城稀缺地块引发豪宅开发热潮 E1-08A地块位于新江湾城核心区域,占地面积约5.71万平方米,建筑面积6.28万平方米,容积率仅1.1,限高20米。根据规划,项目将打造包含洋房、叠墅和联排别墅在内的高端住宅产品,户型面积从100平方米到300平方米不等。该地块出让总价37亿元,折合楼板价约5.89万元/平方米,住宅套数下限455套。值得注意的是,新江湾城板块已多年未有新盘供应,此次保利项目的快速入市,或将重新激活这一高端居住板块的市场热度。 配套优势与竞争压力并存的市场格局 项目地处新江湾城成熟社区,周边教育资源丰富,包括延吉幼儿园、上音实验学
房市晴雨表2025-11-10
融创684亿债务重组成功 高端项目热销显复苏势头
融创中国684亿元境外债务重组方案获法院批准,成为境内外债"清零"的大型房企。公司高端项目持续热销,上半年亏损收窄,土储优势明显,未来发展潜力获市场认可。 融创中国迎来重大转折点。这家头部房企近日宣布,其684亿元境外债务重组方案正式获得高等法院批准,标志着公司境内外债务基本"清零",成为行业实现这一目标的大型房地产企业。 债务重组方案创新获债权人认可 融创此次境外债重组采取了灵活多样的方案设计,债权人可选择全额债转股,转股价分为6.80港元和3.85港元两档,并设置了18至30个月不等的转股期限。为保障股权稳定,公司还特别设计了"股权结构稳定计划",向主要股东提供部分附带条件的受限股票。这种创新的债务解决方案既满足了债权人的利益诉求,也为企业赢得了宝贵的喘息空间。 高端项目持续热销 土储优势明显 在市场表现方面,融创的"壹号院系"高端项目表现抢眼,上海项目四开四罄,累计销售额突破220亿元。公司上半年实现合同销售金额235.5亿元,在民营房企中排名第三。截至上半年末,融创仍持有约1.28亿平方米优质土储,且主要集中在一二线城市,这为其未来发展奠定了坚实基础。债务压力的减轻也加速了项
栖星Zenith2025-11-10
浦东三林滨江稀缺大四房入市,定制化空间引爆高端市场
浦东三林滨江板块新盘「佰隽廷」正式亮相,主打177-179㎡大四房户型,总价约2000万起。项目包含两宗地块,规划调整后租赁住宅占比达百分之七十,商品房稀缺性凸显。项目邻近地铁8号线及在建19号线,区位优势显著,预计将吸引高端改善客群关注。 浦东三林滨江板块迎来重磅新盘「佰隽廷」,该项目已正式开放接待,主推建面约177-179㎡的大四房户型,主力总价约2000万。作为核心滨江带稀缺新品,项目还提供空间定制化服务,满足高端客群的个性化需求。 三林滨江双地块规划调整,租赁住宅占比超七成 项目包含07-02和07-05两宗地块,其中07-05地块规划调整为Rr3Rr4类混合住宅用地,租赁住宅占比不低于百分之七十,商品房比例仅百分之三十。根据设计方案,07-05地块将提供160套可售住宅,户型为100㎡和115㎡的三房。而07-02地块则规划13幢小高层住宅,预计推出450套房源,涵盖100-150㎡多种户型,并配备2500㎡会所和1500㎡架空层,居住舒适度较高。 区位优势显著,稀缺性助推价值潜力 项目位于三林滨江东区,紧邻地铁8号线及在建的19号线凌兆新村站,交通便利性突出。周边配套成熟
咖啡厅聊房2025-11-09
上海楼市迎来供应高峰 多区域热盘集中入市引爆购房热潮
上海近期集中推出10个新盘项目,供应房源1118套,环比增长百分之一百八十四。多个热门板块项目亮相,包括金桥东板块联发金海雲墅、嘉定新城招商林屿湖畔等热销楼盘。其中杨浦滨江的保利誉滨江项目尤为引人注目,均价11.5万元/㎡,产品设计独具特色。本次供应以刚需改善为主,别墅产品占比达六成,为近期入市房源的一次。 上海房地产市场近期迎来一波供应高峰,10个新项目集中入市,共计推出1118套房源,供应量环比大幅增长百分之一百八十四。此次入市项目覆盖浦东、杨浦、闵行等7个区域,产品类型从刚需到改善一应俱全。 多个区域热盘集中亮相 产品设计各具特色 金桥东板块的联发金海雲墅项目首推建面约112㎡三房,凭借一线沿河景观优势,中区房源定价在700-730万元区间。嘉定新城远香湖板块的招商林屿湖畔项目则依托优质教育资源和超高实用率户型,已成为区域内的热销标杆。特别值得一提的是杨浦滨江的保利誉滨江项目,该项目紧邻量子产业概念区复兴岛,采用"四面平权"的独特设计理念,外立面采用全铝板加玻璃幕墙组合,产品力出众。 高端改善项目表现抢眼 市场热度持续升温 保利誉滨江项目首推建面约113-138㎡三至四房,均价
业主选房团2025-11-09
安澜上海示范区盛大开放,徐汇滨江顶豪生活新标杆
安澜上海示范区正式对外开放,这个位于徐汇滨江核心CBD的超大售楼展示中心,以1.5万方的规模呈现未来小区的实景园林、阳光车库等特色空间。项目采用创新的"抬板"设计,将车库和园林置于一楼,住宅从三楼开始,打造出独特的生活体验。245平户型样板间展示出超高的实得率和精致的装修品质。作为徐汇滨江最后一片成片开发的核心地块,安澜上海将商务办公、文化艺术、高端住宅等七大要素融合,重新定义了上海顶豪的生活方式。 【徐汇滨江迎来全新顶豪项目,安澜上海示范区惊艳亮相】 位于徐汇滨江核心CBD的安澜上海示范区日前正式对外开放,这个约1.5万方的超大售楼展示中心以其独特的设计理念和奢华的展示效果,为上海顶豪市场树立了新标杆。项目采用创新的"抬板"设计体系,将未来小区的阳光车库和园林景观置于一楼,二楼规划为观景台和架空休息区,住宅从三楼开始,这种垂直分区设计在上海尚属首创。 【创新设计颠覆传统豪宅概念,打造垂直生活新体验】 安澜上海最引人注目的当属其创新的"抬板"设计。这种设计不仅解决了高密度城市中居住纯粹性的问题,更创造了一种全新的生活方式。抬板之上是静谧的住宅空间,抬板之下则是约3万㎡商业街区和约80
筑云Thyme2025-11-09
上海10大新盘集中入市!杨浦滨江11.5万/㎡引爆市场
上海一批10个楼盘获批入市,推出1118套房源,总货值约77.57亿元。杨浦滨江保利誉滨江以11.5万/㎡成为备案价项目,崇明东滩海上明月供应量。本批房源涵盖公寓、叠墅等多元产品,3个纯新盘首开价格惊喜,6个项目价格较前期上涨。 上海楼市迎来年末冲刺 10盘齐发覆盖多区域 上海房地产市场近期迎来一波集中供应,10个新获批楼盘即将入市,总计推出1118套房源。这批项目分布在浦东、杨浦、闵行等多个区域,产品类型丰富,从91平方米的刚需户型到260平方米的改善型住宅。 核心区域高价项目领跑 多盘价格呈现上涨趋势 杨浦滨江板块的保利誉滨江以11.5万元/平方米的备案均价成为本批次价格标杆。该项目距离滨江仅500米,主打119平方米起的奢装大三房。值得注意的是,本批次有6个项目价格较前期出现上涨,其中闵行象屿天宸雅颂涨幅达百分之十二点四六,主要因其新增了叠墅产品。浦东招商臻境也因产品结构调整,均价上涨百分之五点九二。 市场分析认为,当前上海新房市场呈现"量价齐升"态势。一方面,开发商在产品设计上更加注重品质提升;另一方面,近期政策调整允许非沪籍单身人士在外环内购房,预计将带动市场需求。随着年末
宅经济解码2025-11-09
68888元/㎡起!浦东金桥新盘联发·金海雲墅首推106套
浦东新区曹路板块新盘联发·金海雲墅已获预售许可,首推106套112-181㎡小高层及叠墅,均价68888元/㎡。项目金海湿地公园,容积率仅1.5,采用POD公园导向开发模式,配备高端会所设施,交通便捷,9站陆家嘴。 浦东曹路板块迎来全新住宅项目联发·金海雲墅,该项目已通过预售审批,即将入市。作为区域内稀缺的低密度社区,项目规划了小高层和叠墅产品,首推106套112-181㎡户型,均价68888元/㎡。 【溢价率超百分之四十 浦东曹路地块成区域新】 今年6月,联发集团以溢价率百分之四十一点六八的高价竞得该地块,创下区域新高。项目占地面积约3.8万方,容积率1.5,规划14幢住宅楼,包括3幢小高层和10幢多层住宅。值得关注的是,项目要求全装修比例不低于百分之五十,且装修标准不低于4500元/㎡。 【POD公园导向开发 打造生态低密社区】 项目采用创新的POD开发模式,将约600亩金海湿地公园景观引入社区。建筑布局充分考虑采光与私密性,外立面采用铝板+铝合金系统窗复合体系,窗墙比提升至0.67。社区规划2.5万㎡园林景观,精选十余种特色乔木,营造四季有景的居住环境。下沉式庭院和泛会所空间配
楼市分析营2025-11-09
北上海TOD综合体金茂棠前热销 均价52163元/㎡加推136套
金茂棠前项目凭借TOD综合体优势及合生汇商业配套,在宝山区持续热销。项目加推136套102-117㎡三房,均价52163元/㎡。作为宝山触发积分制的楼盘,该项目已实现五开五捷的销售佳绩,展现了北上海楼市的强劲需求。 【北上海TOD综合体标杆项目持续热销 金茂棠前加推136套三房】 位于宝山区的金茂棠前项目近期再次引发市场关注。这个集TOD综合体、合生汇商业配套及双轨交通优势于一身的楼盘,获批加推136套建筑面积约102-117平方米的三房产品,均价维持在52163元/平方米。 【TOD综合体引领居住变革 金茂棠前打造区域人居标杆】 该项目最引人注目的当属其TOD综合体的定位。不同于传统的地铁上盖项目,金茂棠前将高铁站、地铁站、商业、办公、居住等功能有机融合,开创了新型城市生活模式。4月18日,合生创展集团旗下高端商业品牌"合生汇"正式签约入驻,这将成为上海第三座、宝山首座超级合生汇,为区域商业配套带来质的飞跃。从市场表现来看,这种综合开发模式确实获得了购房者的高度认可,项目自首开以来已实现五开五捷的销售佳绩,其中二期还触发了积分制,成为2025年宝山触发积分制的项目。 【区位优势与产
探房数据局2025-11-09