房产热榜
楼盘热评榜
1云顶别墅19000元/㎡80条点评
2佘山月湖山庄6000元/㎡起187条点评
3金色贝拉维753元/㎡起23条点评- 4中凯曼荼园152条点评
- 5和泰苑Ⅱ期89条点评
- 6虹桥御花园10条点评
- 7品尊国际三期383条点评
- 8东方慧谷8条点评
- 9爱法新城一期58条点评
- 10东滩花园132条点评
静安内环稀缺新盘「静安鸿庭」亮相,联动价11.9万/㎡引爆市场
静安区内环稀缺住宅项目「静安鸿庭」正式定名,推出100-178㎡三房四房,联动价11.9万/㎡。项目位于西藏北路板块,华发静安华府,坐拥深厚文化底蕴与便捷交通配套,地块内保留上海电影技术厂文保建筑,融合历史与现代居住体验。 静安区内环再添重磅住宅项目。近日,静投电影厂地块正式定名为「静安鸿庭」,将推出建筑面积约100-178平方米的三房四房户型,房地联动价为每平方米11.9万元。这一项目的亮相,为静安区内环稀缺住宅市场注入了新的活力。 历史文脉与现代居住的融合 项目所在地块原为上海电影技术厂旧址,这里曾是中国电影工业的重要摇篮,完成了《梁山伯与祝英台》等经典影片的制作。地块内保留了总面积1958平方米的文保建筑和5291平方米的历史建筑,未来将改造为净菜市场和社区文化设施。这种对历史建筑的活化利用,不仅保留了城市记忆,更为社区注入了独特的文化氛围。 从居住价值来看,项目地处静安内环,距离外滩直线仅2.5公里,到陆家嘴约3公里。周边3号线东宝兴路站和8号线西藏北路站步行可达,交通极为便利。商业配套方面,静安大悦城、凯德虹口商业中心等均在2公里范围内。项目规划包含224套商品住宅和238
DriftZenith2025-11-13
上海四大潜力板块深度解析:下一个置业风口在哪里?
本文深入分析上海杨浦滨江、新杨思、真如和南大四大潜力板块的发展前景。这些区域凭借产业规划、商业配套和区位优势,正成为上海楼市的新兴增长点。文章从各板块的定位、发展规划和住宅供应等多维度进行解读,为购房者提供有价值的投资参考。 上海作为中国现代化建设的标杆城市,其房地产市场始终保持着强劲的发展势头。从陆家嘴到前滩,每一次城市规划的落地都创造了令人瞩目的价值增长。如今,随着城市版图的不断扩展,一批新兴潜力板块正在崛起。 杨浦滨江:内环内CAZ的科创中心价值凸显 杨浦滨江南段凭借其"科创中心"的定位,正在成为上海产业升级的重要载体。该区域不仅集聚了美团、B站等互联网和文化娱乐龙头企业,还规划了超级合生汇综合体项目。产业与商业的双轮驱动,为区域发展注入了持续动力。值得注意的是,区域内高端改善型住宅的陆续入市,为投资者提供了难得的置业机会。 新杨思与真如:城市更新与TOD模式下的价值重塑 新杨思采用创新的"Double POD"开发模式,将3.5公顷公园与40万方商业有机结合,打造国际消费中心。这种公园与商业双芯驱动的规划理念,为区域发展提供了独特的竞争优势。真如板块则依托地铁上盖TOD开发模
竹风Nook2025-11-13
静安内环新盘「静投鸿庭」即将入市 11.9万/㎡联动价引关注
静安区内环新盘「静投鸿庭」即将入市,项目主推100-178㎡3-4房,联动价11.9万/㎡。项目由静投开发,规划包含住宅、办公楼及配套设施,中兴城高端居住区,交通便利,配套完善。 【静安内环迎来高品质住宅新作】 位于上海静安区内环核心区域的「静投鸿庭」项目即将入市,这一由上海静投开发的高端住宅项目,以其优越的地理位置和11.9万/㎡的联动价引发市场关注。项目规划包含3栋21-25层住宅楼栋,主力户型为100-178㎡的3-4房,满足不同家庭的居住需求。 【项目规划与配套优势显著 打造高端居住体验】 该项目总建筑面积达158891.1㎡,容积率3.0,规划包含住宅、办公楼及配套设施。特别值得一提的是,住宅1楼采用局部架空设计,与办公楼之间设置围墙,确保业主居住的私密性与舒适度。项目西侧紧邻中兴城高端居住区,周边规划有商业、文化、教育等配套设施,4公里范围内可北外滩、外滩等核心区域。交通方面,4号线东宝兴路站和8号线西藏北路站均在步行可达范围内,为业主提供便利的出行选择。 从市场角度看,11.9万/㎡的联动价在静安内环区域具有较强竞争力。该项目不仅地理位置优越,更通过精心规划打造高品质居
宅市粒子流2025-11-13
上海内环豪宅新标杆!金茂璞元热销揭秘:科技住宅如何征服高净值人群
虹口内环的金茂·璞元项目以16.8万/㎡均价热销,首开99套房源26售罄。作为金茂TOP级"璞系"产品,项目融合东方美学与科技住宅理念,打造下沉庭院、全架空层等创新设计,同时享有瑞虹新城成熟配套。在当前上海新房市场同质化严重的背景下,该项目凭借差异化产品力成为2000-3000万级改善市场的现象级选择。 【上海内环核心区迎来新一代豪宅标杆产品】 位于虹口内环瑞虹新城片区的金茂·璞元项目近期引发市场高度关注。这个金茂"璞系"产品线的上海首作,以16.8万/㎡的均价推出126-170㎡3-4房产品,首开99套房源仅用26便告售罄,认购率高达百分之一百七十五,成为近期上海豪宅市场的现象级项目。 【科技住宅+东方美学:重新定义高端人居标准】 金茂·璞元最引人注目的创新在于将科技住宅理念与东方美学融合。项目采用首层全架空设计,达8.3米的架空层创造出无界庭院效果;下沉庭院景观高差近7米,打造出"峡谷"般的立体园林体验。在建筑外立面设计上,项目团队历时3个月进行12次打样,最终将中国传统陶瓷韵味与现代铝板技术相结合,配以大面积玻璃窗设计,实现了艺术性与功能性的统一。这种对细节的追求,正是当前同质
业主选房团2025-11-13
杨浦滨江新盘均价11.5万/㎡ 保利誉滨江打造稀缺江景住宅
保利置业在杨浦滨江推出全新住宅项目"保利誉滨江",均价11.5万/㎡,首推78套建面约119-139㎡3-4房。项目距离黄浦江仅400米,配备约3000㎡泛会所与架空层,采用全铝板+玻璃幕墙设计,性价比优势突出。认购时间为11月12日至16日,认购金100万。 【杨浦滨江稀缺江景住宅 保利誉滨江打造高品质生活空间】 保利置业在杨浦滨江推出全新住宅项目"保利誉滨江",首推5号楼78套建面约119-139㎡3-4房,均价11.5万/㎡。该项目位于杨浦内中环,距离黄浦江仅400米,在稀缺江景资源中展现出独特的价格优势。 【8栋住宅打造立体生活场景 精装标准彰显品质追求】 项目规划建造8栋5-17层住宅,涵盖高层、洋房和叠拼产品。精装方面选用吉博力、美诺、博世等国际一线品牌,配备空调、地暖、新风系统三大件,并搭载华为全屋智能系统。这样的配置在杨浦滨江区域实属罕见,充分体现了开发商对品质的追求。特别值得一提的是项目首创的"四面平权"设计理念,无论从哪个角度观察,建筑立面都保持精致统一的视觉效果,这在当前房地产市场中实属创新之举。 【配套完善区位优越 量子公园提升居住价值】 项目周边配套完善,距
隐庐Lyric2025-11-13
中海环宇玖章样板间即将开放!真如副中心迎来人居新标杆
中海环宇玖章作为建筑新规后玖系产品即将入市,建面约123-176㎡户型设计亮点突出。项目位于真如副中心核心区,坐拥五轨交汇交通优势,周边商业、教育、生态配套完善。样板间即将开放,引发市场高度关注。 【真如副中心迎来人居升级,中海环宇玖章即将惊艳亮相】 上海真如副中心经过五年蝶变,即将迎来中海地产的全新力作——环宇玖章。作为建筑新规后玖系产品,项目凭借创新的户型设计和优质的配套资源,还未正式亮相就已引发市场高度关注。 【五轨交汇交通枢纽,百万方商业配套铸就价值】 项目所在的真如副中心已形成7、11、14、15号线四轨运营、20号线在建的立体交通网络。环宇城MAX购物中心日均客流超7万人次,山姆会员店更成为区域商业标杆。据统计,今年上半年真如商圈社零增速高达百分之二十左右,位居全市前列。这种交通与商业的双重优势,为项目奠定了坚实的价值基础。 在我看来,真如板块的快速崛起印证了发展模式的可行性。中海地产在此深耕五年,累计投入415亿元,不仅打造了商业地标,更通过产城融合带动了整个区域的价值提升。这种开发商与政府协同推进城市更新的模式,值得其他区域借鉴。 【创新户型设计+公园式会所,重新定义
青檐Cove2025-11-13
长宁区最后住宅用地西郊云庐:稀缺资产的价值逻辑与投资机遇
长宁区作为上海住宅供应极度稀缺的区域,西郊云庐项目凭借虹桥路最后可开发住宅用地的独特地位,联动价11.8万/㎡与周边板块形成显著价差。项目占据481公顷虹桥路风貌区核心位置,配套完善且具备文化溢价空间,精装标准近6000元/㎡,首付约140万的低门槛使其成为防御型资产的优质选择。 长宁区住宅市场正面临前所未有的供应紧张局面。数据显示,近十年该区域新盘供应仅占全市百分之零点一,待入市项目仅4个,可开发住宅面积仅7.6万平方米。在这种供需严重失衡的背景下,西郊云庐作为虹桥路沿线最后一块可开发住宅用地,其稀缺价值正引发市场高度关注。 虹桥路板块价值洼地效应显著 在151幅虹桥路沿线住宅用地中,已开发完成149幅。西郊云庐11.8万/㎡的联动价,与衡复风貌区20-25万/㎡的单价形成近一倍价差,这种"剪刀口"现象蕴含着巨大的市场机会。历史数据显示,同区域宝华紫薇花园二手房价已较开盘价,印证了该板块的价值成长性。随着虹桥经济技术开发区被纳入上海十大商务重点更新单元,区域能级提升将进一歩强化资产保值能力。 文化底蕴与城市资源的双重溢价 虹桥路作为上海64条"永不拓宽"道路之一,其481公顷风貌区
momo2025-11-13
800-1000万预算,上海中高端新房置业指南
本文盘点上海800-1000万预算区间的新房选择,涵盖杨浦、虹口、普陀、浦东、闵行等区域15个优质楼盘,分析各项目区位特点、户型面积及销售动态,为改善型购房者提供置业参考。 【800-1000万预算如何在上海实现品质跃升】 随着购房需求从基础居住向品质生活升级,800-1000万预算已成为上海中环及部分内环板块的入场券。这一价位不仅能获得更优越的地理位置,更能享受品牌开发商打造的优质社区环境和产品设计。当前市场涌现出多个符合该预算的优质项目,为改善型购房者提供了丰富选择。 【杨浦虹口篇:城市更新区域的价值潜力】 越秀杨浦天悦和杨浦城投悦江湾均位于长海板块,单价9.2-9.9万元,主打99平方米三房户型。延吉新村的翎翠滨江单价突破10万元,105平方米三房设计更显稀缺。虹口江湾板块的虹盛里和中建虹悦里,分别以洋房产品和8.7万元单价吸引不同需求的购房者。这些项目所在区域正经历城市更新,配套升级潜力值得期待。 【浦东闵行篇:成熟居住区的品质之选】 浦东区域覆盖北蔡、三林、金桥等多个成熟居住板块,浦发莲园9.4万元单价、100平方米三房是典型代表。前滩两个待入市项目区位优势明显,唐镇的壹江
HorizonMoor2025-11-13
科技豪宅新标杆!江湾金茂府3.0版重塑北上海高端人居标准
江湾金茂府作为金茂府3.0升级力作,以十二大绿金科技打造健康奢居,约70米美术馆级府门彰显尊贵身份,首创区域精奢会所,融合艺术与生活的叠境庭院,重新定义北上海高端住宅标准。项目占据大吴淞创新城核心位置,是区域十年来新盘,开盘即售罄的佳绩印证其市场认可度。 在当下房地产市场,真正能够引领行业趋势的项目往往兼具卓越地段与创新产品力。江湾金茂府作为金茂府3.0系列的作品,正以全方位的升级体验重新定义北上海高端住宅标准。 科技赋能健康奢居,十二大绿金系统树立行业标杆 项目传承金茂府16年科技住宅基因,创新打造十二大绿金科技系统。这套系统从温度、湿度、空气、阳光、声音、水六大维度构建"五舒"健康空间,将科技与居住融合。特别值得一提的是其PM2.5过滤系统和新风系统,能确保室内空气质量优于国家标准百分之三十以上。这种将健康置于首位的设计理念,正是当下高端住宅发展的正确方向。 约70米美术馆级府门与精奢会所,重新定义豪宅标准 江湾金茂府约70米的府门设计堪称艺术品,采用铂金钻级奢石铺装,槭树列阵营造仪式感,将归家动线升华为艺术体验。项目更引入大湾区酒店设计团队,打造区域内高端会所,配备恒温泳池、私
听澜Zen2025-11-13
莘庄新盘引爆市场:低密住宅+优质教育,未来房价或破10万/㎡
上海莘庄板块迎来全新低密住宅项目【安高海印华庭】,主推119-170㎡小高层和叠墅产品。项目地理位置优越,配套完善,教育资源优质,楼面价达56247元/平,未来房价有望突破10万/㎡大关,成为区域新标杆。 【上海莘庄迎来十年罕见低密度品质住宅新作】 近日,高速地产集团在莘庄副中心推出全新项目【安高海印华庭】,这是继【安高申宸院】和【安高申陇院】之后的又一力作。该项目规划建设6幢17层高层住宅和6幢4层叠墅,容积率2.5,总建筑面积约6.5万方,将打造成为莘庄板块的高端住宅标杆。 【交通便利配套完善 教育资源成亮点】 项目位于闵行莘庄核心区域,距离1号线、5号线、金山铁路莘庄站约1.5公里,在建嘉闵线莘建路站约1.7公里。社区内规划2000㎡菜场、日间照料中心等配套设施。最引人关注的是项目对口上海莘光中学,该校在闵行区教育质量排名靠前,为项目增添了不少吸引力。 从市场角度看,该项目楼面价达56247元/平,相比周边项目两年间上涨8000元/平。考虑到项目包含叠墅产品,且莘庄板块近年来土地供应稀缺,未来单价突破10万元并非没有可能。该项目的高溢价拿地也反映出开发商对莘庄板块发展前景的看好
安隅轩2025-11-13