楼盘热评榜
1云顶别墅19000元/㎡80条点评
2佘山月湖山庄6000元/㎡起187条点评
3金色贝拉维753元/㎡起23条点评- 4中凯曼荼园152条点评
- 5和泰苑Ⅱ期89条点评
- 6虹桥御花园10条点评
- 7品尊国际三期383条点评
- 8东方慧谷8条点评
- 9爱法新城一期58条点评
- 10东滩花园132条点评
上海保障性租赁住房创新实践亮相住博会 有巢品牌展现七年深耕成果
第二十二届中国住博会在北京举办,重点展示住房城乡建设领域创新成果。有巢作为上海保障性住房代表品牌参展,展示了其在保租房领域的全链条实践成果,包括REITs金融创新、产品设计创新和属地协同模式。文章详细介绍了有巢在上海的12个项目、1.4万间房源的服务实践,以及为不同人群打造的多层次住房解决方案。 第二十二届中国住博会近日在京举办,聚焦住房建设领域创新成果。作为上海保障性住房的代表品牌,有巢携七年深耕成果亮相展会,为全国保租房发展提供了可借鉴的实践经验。 金融创新引领行业发展 打造保租房REITs标杆案例 有巢在保租房金融创新方面取得突破性进展。2022年12月,华润有巢REIT在上海证券交易所挂牌上市,底层资产为上海泗泾保租房项目和上海东部经开区保租房项目。这一创新举措创下三项行业纪录,成功打通了"投、融、建、管、退"全周期闭环,为保障性租赁住房的可持续发展提供了金融解决方案。这种模式不仅解决了资金难题,更探索出一条市场化运营保障性住房的新路径。 产品设计与属地协同并重 满足多元居住需求 在产品打造方面,有巢展出的36㎡可变户型模型融合六大功能区,设计出三种模式适配不同人群需求。同时
房产内参说昨天
党建引领破解物业费调价难题 长风新村实现从"拒交"到"愿付"的华丽转身
普陀区长风新村街道通过党建引领"双业红"物业治理,创新"一小区一方案"策略,成功推动17个小区实现物业费调价。通过建强红色业委会、精准施策解决调价难题、规范机制建设三大举措,实现物业服务"质价双升",居民满意度显著提升。 在上海市普陀区,一场关于物业服务的深刻变革正在长风新村街道悄然发生。通过党建引领"双业红"物业治理创新实践,该街道成功破解了长期困扰社区的物业费调价难题,实现了从居民"不愿交"到"愿意付"的转变。截至10月底,已完成17个小区的物业费调价工作,超额完成全年目标任务。 党建引领筑牢红色治理根基 长风新村街道将党建引领作为破解物业治理难题的核心动力。通过提升业委会党员比例,目前已实现59家业委会党员全覆盖,建立30个党的工作小组。各居民区党总支发挥"粘合剂"作用,推动党组织、业委会、物业企业形成"三位一体"协同机制。党员先锋队活跃在政策宣传、文明引导等一线岗位,让"红色力量"成为社区治理的中流砥柱。 精准施策破解调价难题 面对物业费调整这一社区治理难题,街道创新推行"先提质、后提价"原则和"一小区一方案"策略。针对不同类型小区特点,采取差异化解决方案:在微型小区开展入户
房产内参说昨天
徐汇滨江全球首秀,安澜上海重塑顶豪生活方式
安澜上海营销中心即将开放,标志着徐汇滨江核心CBD的最后一块拼图落定。项目以“都会浮岛生活革新”为核心,重新定义上海顶豪标准,融合商务、艺术、生态与高端居住,打造全球地标级滨江生活圈。 徐汇滨江即将迎来一场颠覆上海顶豪格局的重要事件——安澜上海营销中心正式开放。这不仅是上海住宅品质新规后的标杆项目,更是全球“安澜上海”的实景首秀,标志着徐汇滨江核心CBD从“地段占有”迈向“生活主权重构”的关键一步。 徐汇滨江核心CBD:全球打造滨江极核 安澜上海落址徐汇滨江核心CBD,占据约1.4公里黄金S湾,与西岸金融城共同构建约260万方的滨江极核。这里聚合了商务办公、文化艺术、高端住宅等七大要素,吸引了阿迪达斯、Lululemon等20余家全球巨头总部入驻。西岸美术馆、油罐艺术中心等艺术矩阵,以及龙腾大道至滨江公园的生态带,为高净值人群提供了工作与生活无缝衔接的体验。 都会浮岛革新:高密度城市的纯粹居住答案 安澜上海通过全地块4米+整层抬板设计,垂直分区解决核心区繁华与纯粹不可兼得的痛点。抬板之上,住宅组团如悬浮花园,100%大户型确保纯粹居住;抬板之下,约3万㎡商业街区与社区配套立体衔接,实
枕水Fable昨天
徐汇滨江迎来全球首秀,安澜上海重新定义顶豪生活方式
安澜上海营销中心即将开放,标志着徐汇滨江核心CBD整体兑现进入新阶段。作为全球项目,安澜上海不仅填补了区域高端住宅空白,更通过"都会浮岛"设计革新了高密度城市的居住体验。项目坐拥1.4公里黄金江岸,聚合商务、艺术、生态等七大要素,打造工作生活无缝衔接的顶豪社区。 徐汇滨江即将迎来一个改写上海豪宅格局的重要时刻——安澜上海营销中心即将正式开放。这不仅是一个高端住宅项目的亮相,更是徐汇滨江核心CBD整体规划落地的关键一步,标志着该区域从单纯地段价值向生活方式价值的转变。 徐汇滨江核心CBD的稀缺价值与定位 安澜上海选址于徐汇滨江约11.4公里江岸段的源头位置,占据黄浦江畔罕见的1.4公里黄金S湾岸线。这一区域汇聚了西岸金融城310亿和安澜上海439.5亿全球两大标志性项目,共同构建约260万方的核心CBD滨江极核。作为上海住宅品质提升新规后的标杆项目,安澜上海的出现填补了徐汇滨江高端宜居组团的长期空白。该项目所处的滨江板块已聚合商务办公、前沿产业、文化艺术等七大要素,吸引了阿迪达斯、Lululemon等20余家全球企业总部入驻,形成了独特的高净值人群生活圈。 都会浮岛设计重塑高端居住体验
听枫Scape昨天
市北高新通过两项关键关联交易 强化科创服务与资产运营
市北高新监事会审议通过两项关联交易议案,包括与SAP中国合作建立科创赋能中心及子公司房屋租赁协议。交易过程严格遵守"三公"原则,确保公司财务独立性和股东权益不受损害。 市北高新公告显示,公司监事会已正式批准两项重要战略合作。其中,旗下全资子公司将与全球领先的SAP中国达成合作协议,共同打造科创赋能服务平台。该项目将为企业数字化转型提供专业支持和技术解决方案。 同时获批的还有一项资产运营协议,涉及子公司商业物业的租赁合作。根据公告披露,这两项交易均严格遵循《公司法》相关规定,交易价格公允合理,决策程序合法合规。 公司强调,所有关联交易均按照市场化原则进行,经过专业评估和充分论证。交易过程完全符合"公开、公平、公正"的要求,既保障了各方合法权益,又有利于公司长期战略布局。 监事会经过审慎评估后确认,相关交易不会对公司正常经营产生不利影响,反而有助于优化资源配置,提升资产使用效率。所有决策程序均符合《上市公司治理准则》的相关规定。
买房实战派2025-11-07
市北高新子公司千万元租赁静安物业 打造党群服务与区块链孵化空间
市北高新全资子公司以1165.53万元租赁静安区康宁路物业,将打造党群服务站与区块链孵化器。本次关联租赁期限2年,经董事会审议通过,交易定价公允不影响公司独立性。 市北高新发布公告披露,旗下全资控股的开创公司与关联企业数通链谷达成商业物业租赁协议。根据合同约定,开创公司将承租位于静安区康宁路的一处房产,两年期总租金达1165.53万元人民币。 该租赁物业将被规划为多功能用途空间,主要包含两大核心功能板块:其一是服务于基层党建工作的党群服务站,其二是专注于区块链技术企业培育的孵化器平台。这种创新性的空间组合模式,既响应了新时代党建工作的要求,又契合了当前数字经济发展的趋势。 从交易细节来看,本次关联租赁严格遵循市场定价原则,租金水平符合该区域商业物业的租赁行情。企业强调该笔交易不会对上市公司的独立运营能力构成影响,也不会导致财务结构发生重大变化。该事项已经履行完整的内部决策程序,获得公司董事会审议批准。
楼市透视镜2025-11-07
内环稀缺资产新标杆:2000万级风貌别墅「興華里」震撼登场
上海内环稀缺风貌别墅「興華里」以2000万级总价重塑高端住宅市场格局。项目位于杨浦CAZ核心区,仅30席限量发售,建筑面积约130-154㎡的创新设计打破传统别墅空间局限。随着上海新政实施和风貌保护条例修订,内环低密住宅供应将锐减百分之三十,该项目凭借地段稀缺性和产品独特性成为资产配置优选。 【上海内环低密资产迎来历史性价值重估】 近期上海楼市新政落地引发市场格局重塑,当外环外项目吸引大众目光时,真正具备战略眼光的投资者已将视线转向内环稀缺资产。「興華里」风貌别墅的亮相,恰逢上海城市更新与历史建筑保护的关键时期,为高端住宅市场带来全新选择。 【2000万级总价撬动内环墅居的稀缺机遇】 在徐汇滨江单价突破20万/㎡的市场环境下,杨浦滨江仍处价值洼地。「興華里」以约2000万总价实现"平层价格买别墅"的市场突破,其1.6容积率的低密规划与百分之百原址保护要求,使项目成为政策收紧前的最后机会。特别值得注意的是,项目所在CAZ区域未来将导入约20万高知人才,区位潜力显著。笔者认为,这种兼具文化价值与现代舒适度的产品,正是新贵阶层资产配置的理想选择。 【垂直空间革新诠释海派居住美学】 项目创新
安居区块链2025-11-07
前滩·东方湾103-175㎡臻品户型即将亮相 8万+/㎡重塑三林人居标杆
浦东三林板块高端住宅项目前滩·东方湾即将开放样板间,主推建面103-175㎡3-4房,预计单价8万+/㎡。项目配备恒温泳池会所、全铝板立面,采用1梯1户设计,层高达3.1-3.15米,11号线三林站,共享前滩高端配套。 【三林板块再添品质标杆 前滩·东方湾诠释高端居住新标准】 浦东三林板块即将迎来全新住宅项目前滩·东方湾的面市。该项目规划建设16-17层高层住宅,可售商品房364户,主推建筑面积约103-175平方米的3-4房户型,预计单价超过8万元/平方米。作为区域内备受关注的改善型项目,其产品配置和设计理念都体现了对当代高端居住需求的深刻理解。 【全维升级的产品力打造区域人居新高度】 前滩·东方湾在产品设计上实现了全面升级。项目采用全铝板立面设计,不仅提升了建筑品质感,更增强了区域辨识度。特别值得一提的是,项目配备了带恒温泳池的高端会所,健身设施选用Life Fitness力健品牌,这在同价位项目中实属罕见。在户型设计方面,项目通过无连廊和非封闭阳台设计,有效提升了得房率。所有户型均配置独立电梯厅,103平方米户型采用2梯2户,更大户型则采用1梯1户设计,充分保障住户私密性。3.
HorizonMoor2025-11-07
上海豪宅单价突破34.9万/㎡!徐汇滨江顶豪刷新纪录
上海徐汇滨江豪宅"云锦东方"三期成交一套570.06㎡别墅,单价高达34.9万/㎡,总价1.99亿元。该项目位于徐汇滨江,拥有稀缺的滨江资源和配套,22套稀缺别墅引发市场关注。 【上海豪宅市场再创新高 徐汇滨江34.9万/㎡单价刷新纪录】 近日,上海豪宅市场迎来新纪录。位于徐汇滨江的豪宅项目"云锦东方"三期成交了一套建筑面积约570.06平方米的别墅,成交总价达到1.99亿元,折合单价高达34.9万/平方米,创下上海新房单价新高。 【稀缺资源+配套 徐汇滨江价值持续攀升】 "云锦东方"三期推出的22套别墅房源位于小区,户型面积从384平方米到570平方米不等。该项目地处徐汇滨江板块核心位置,拥有8.4公里黄浦江岸线资源,是上海中心城区内可大规模开发的滨水区域。周边交通便捷,7号、11号、12号线地铁环绕,快速连接上海各大核心商圈。如今的徐汇滨江已从工业区蜕变为文化CBD,聚集了龙美术馆、西岸艺术中心等众多文化地标,形成了亚洲艺术区。这种稀缺的城市资源和配套,正是支撑其房价持续攀升的关键因素。 从投资角度看,徐汇滨江区域正在形成新的城市中心。100万㎡传媒港、120万㎡智慧谷、170万
EmberQuill2025-11-07
南大智慧城双园景观房价值飙升!走马塘水岸公园规划惊艳亮相
宝山南大智慧城走马塘水岸公园一期规划正式公布,这个占地超10万平方米的滨水绿地将成为连接两大TOD片区的重要纽带。公园规划五大功能区,将工业区蜕变为生态活力秀带,周边楼盘中环铂樾坐享"地铁+公园+名校+商业"黄金配置,均价约71000元/㎡。 【宝山南大智慧城生态升级 走马塘水岸公园规划惊艳亮相】 近期,宝山区政府公布了南大智慧城走马塘水岸公园一期规划方案。这个占地超过10万平方米的大型滨水绿地项目,将成为连接南大智慧城两大TOD片区的重要生态纽带。公园东至鄂尔多斯路,南至丰厚路,西至祁连山路,北至丰皓路,这片曾经的工业区正在经历华丽蜕变。 【五大功能区打造城市生态新地标 工业锈带变身活力秀带】 由李中伟副教授领衔设计的走马塘水岸公园,以"走马衔绿,溪川映景"为核心理念。项目总用地面积102276平方米,其中绿化用地占比超过百分之七十。公园规划采用"川、丘、林、驿"四大设计策略,在保留原有驳岸结构的基础上进行生态改造。五大功能区各具特色:走马互动溪川设有650平方米服务建筑与雾森剧场;走马休闲花园配备健身器材;饮马溪川营地主打露营探险;沙洲生态之川打造1000平方米亲子沙滩。这种将工
业主选房团2025-11-07