房产热榜
楼盘热评榜
1云顶别墅19000元/㎡80条点评
2佘山月湖山庄6000元/㎡起187条点评
3金色贝拉维753元/㎡起23条点评- 4中凯曼荼园152条点评
- 5和泰苑Ⅱ期89条点评
- 6虹桥御花园10条点评
- 7品尊国际三期383条点评
- 8东方慧谷8条点评
- 9爱法新城一期58条点评
- 10东滩花园132条点评
中建·玖上琅宸实景示范区震撼亮相 重新定义上海豪宅新标准
中建·玖上琅宸以1.5万方实景示范区树立行业新标杆,600余位地产人专程观摩。项目以东方立体山水、海派奢艺会所等实景呈现,从16米中国黑老石皮墙到非遗铜墙工艺,处处彰显匠心。好房子体验馆开放展示172项标准全落地,包括隔音、排水等细节设计,重新定义豪宅品质标准。 在当下上海房地产市场,实景呈现已成为打动购房者的关键。中建·玖上琅宸以1.5万方实景示范区树立行业新标杆,用看得见的品质重新定义豪宅标准。 匠心打造:从选材到工艺的追求 项目每一处细节都体现着工匠精神。门前进口罗汉松经过数轮筛选,16米中国黑老石皮墙需团队3周时间在太行山脉深处挑选。铜墙出自非遗世家朱炳仁之手,随时间氧化形成独特的孔雀绿铜锈。这些看似简单的元素背后,是开发商对品质的执着追求。在当前市场环境下,这种对细节的专注尤为难得,也正因如此才能吸引全国600多位专业人士专程观摩。 生活艺术:从空间设计到功能体验的全面升级 约3000平海派艺术会所融合行政酒廊、艺术廊等多功能空间,由游泳世界张琳等专业人士主理。户型设计汲取老洋房智慧,约210㎡中间套打造近70平超级厅,约128㎡户型则以光影艺境为主题。这种将传统文化与现活
楼市内幕说昨天
中海地产上海高端项目群亮相,重塑城市更新与豪宅新标杆
中海地产在上海推出多个高端项目,包括顺昌玖里、安澜上海等,展现卓越产品兑现力。顺昌玖里以196.5亿创全国单日开盘销售纪录,安澜上海创新"浮岛花园"设计。这些项目不仅刷新豪宅标准,更推动城市更新进程,彰显中海在高端市场的领先地位。 中海地产近期在上海集中展示了多个高端项目的进展,从城市更新标杆到全新豪宅作品,全方位展现了企业在高端住宅市场的强大实力。这些项目不仅在设计理念上有所突破,更在销售业绩和服务体系上树立了行业新标杆。 顺昌玖里创销售,引领城市更新典范风潮 作为上海市的成片二级以下旧里改造项目,顺昌玖里自亮相以来就备受瞩目。该项目在今年3月高层开盘时,以196.5亿元销售额刷新全国单日开盘销售纪录,随后风貌别墅产品也迅速售罄。这一成绩不仅印证了市场对中海产品的认可,更体现了企业在城市更新领域的专业能力。从规划理念到技术应用,从民生服务到产品打磨,顺昌玖里为全国城市更新项目提供了可借鉴的范本。 安澜上海创新设计,重新定义顶豪生活标准 位于徐汇滨江核心CBD的安澜上海项目,通过全域抬板设计开创了上海豪宅新范式。作为全地块实施4米以上整层抬板的项目,其"浮岛花园"概念既解决了传统住宅
房产内参说昨天
浦东金海雲墅热销揭秘:低密墅居如何成为改善型购房新宠
联发金海雲墅项目凭借1.5低容积率设计和精准户型规划,在浦东外环掀起购房热潮。项目包含112-181㎡多种户型,实得率达161%,配套金海湿地公园及完善交通商业设施,成为改善型购房者的优质选择。 【浦东外环改善型住宅市场迎来新标杆】 近期,浦东金桥板块的联发金海雲墅项目引发市场高度关注。该项目以叠墅+小高层的低密组合亮相,容积率仅1.5,首推112㎡小高层至181㎡叠墅产品,总价区间700-1700万,精准覆盖不同预算的改善需求。 【低密设计+高实得率:重新定义墅居价值】 项目最引人瞩目的是其超高的空间利用率。以181㎡下叠户型为例,实际使用面积达292㎡,实得率高达161%,通过巧妙的空间设计实现了豪宅级的居住体验。112㎡小高层户型则以86%的实得率,在有限面积内实现了三房两卫的舒适布局。这种"小面积大空间"的设计理念,在当前改善型市场中极具竞争力。 笔者认为,该项目成功的关键在于准确把握了改善客群的核心诉求。不同于首置产品对价格的敏感,改善型购房者更看重空间品质和生活配套。金海雲墅通过低密社区规划、湿地公园景观和完善的周边配套,构建了一个完整的品质生活场景。特别是项目金海湿地公
楼市纠缠态昨天
建发海宸二期盛启认购:新江湾城滨水低密社区引领海派人居新风尚
建发海宸二期项目正式取证并开启认购,推出滨水低密社区产品。项目位于上海新江湾城,拥有1.55超低容积率,涵盖105-250㎡多种户型。项目融合海派美学与现代设计,打造玉兰门庭、繁花立面等特色景观,配备4200㎡摩登会所,呈现高品质居住体验。随着区域配套不断完善,该项目成为新江湾城板块的标杆之作。 新江湾城作为上海重点发展区域,正迎来新一轮价值跃升。建发海宸二期项目取证入市,以滨水低密社区定位,为追求品质生活的购房者提供了全新选择。项目紧邻新江湾城生态走廊,融合海派文化精髓与现代建筑理念,打造独具特色的高端住宅产品。 匠心打造海派美学建筑群,演绎现代东方居住美学 项目以1.55超低容积率规划,精心设计了105-250㎡的小高层、洋房和叠墅产品。建筑外立面采用高定铝板、米黄石材与弧形玻璃幕墙组合,配以丝箔流金、东方雅铜等装饰元素,呈现出浓郁的海派风格。约65米长的玉兰门庭设计灵感源自上海市花,飞翼祥纹铜雕府门与非遗掐丝珐琅门钹相得益彰,营造出独特的归家仪式感。这种将传统文化与现代工艺结合的设计理念,为项目增添了独特的文化底蕴。 配套升级赋能区域价值,打造全维度品质生活圈 项目周边配套持续
云栖Zenith昨天
杨浦房东抱团"保卫"房价 统一挂牌价能否稳住市场?
上海杨浦新江湾城的融信世纪江湾小区出现房东集体统一挂牌价现象,5套93㎡房源均标价1460万。此举意在阻止房价持续下跌,但相比周边新房和二手房价格已明显偏高。随着新江湾城区域后续大量新房供应入市,这种抱团保价策略恐难持续。 【上海杨浦房东集体行动 统一挂牌价背后暗藏玄机】 近期,上海杨浦新江湾城板块的融信世纪江湾小区出现了一个引人关注的现象:5套93㎡的三房房源不约而同地挂出了1460万元的统一价格。这一举动在二手房市场实属罕见,引发了业内对房东抱团"保卫"房价现象的广泛讨论。 【价格虚高难掩市场颓势 新房冲击加剧竞争压力】 从市场数据来看,世纪江湾15.6万/㎡的挂牌价明显高于实际成交水平。今年7月该小区93㎡房源成交价仅为13.37万/㎡,与挂牌价相差2.23万/㎡。更值得关注的是,周边新房建发海宸的售价仅为11.5万/㎡,且户型设计更为现代合理。笔者认为,这种人为统一价格的做法虽然短期内可能稳住市场预期,但在供大于求的市场环境下,最终还是要回归到实际价值。特别是随着新江湾城核心区7幅地块、总计63.4万㎡建筑面积的住宅用地即将入市,二手房的价格压力只会越来越大。 【抱团保价利弊
宅居精算局昨天
浦东43万方商业巨无霸即将亮相!上海第二大购物中心2026年开业
浦东新区即将迎来一座43万平方米的商业综合体——PRISMA新嘉中心,这将是浦东、上海第二大的购物中心。该项目位于金桥,预计2026年开业,将引进近500个品牌,打造全客层消费体验。随着"十四五"规划实施,浦东商业格局正从陆家嘴、前滩向金桥等新兴区域扩展。 【浦东商业格局迎来重大变革:43万方商业综合体即将亮相】 在浦东新区金桥,一座总规模达43万平方米的商业综合体正在建设中。PRISMA新嘉中心作为浦东迄今为止的购物中心,预计将于2026年正式开业。这一项目的出现,不仅将改写浦东的商业版图,更将成为仅次于松江印象城的上海第二大购物中心。 【从单极到多极:浦东商业格局的蝶变之路】 长期以来,浦东的商业资源高度集中在陆家嘴和前滩两大核心区域。随着"十四五"规划的推进,金桥等新兴区域开始崭露头角。浦东新区正在构建"4+6+N"的消费空间新格局,其中金桥被定位为市级消费圈,重点打造面向年轻消费群体的商业中心。未来5年,包括前滩太古二期、金桥K11等在内的多个大型商业项目将陆续亮相,新增商业面积超过150万平方米。这种多点开花的商业布局,将极大改善浦东的商业生态。 PRISMA新嘉中心位于张
云栖台昨天
杨浦区创新协同机制破解房屋渗水难题 多部门联动显成效
杨浦区房管局通过"12345热线专班"创新协同机制,高效解决政立路580弄49号居民房屋渗水问题。多部门联动打破权责壁垒,形成"四级协同"工作模式,7天内完成从问题发现到修复的全流程,展现了基层治理新效能。 近日,杨浦区一处居民楼因房屋渗水引发的维修纠纷得到圆满解决,这一案例展现了政府部门创新工作机制的显著成效。政立路580弄49号居民在装修时发现墙面严重渗水,由于涉及租客、业主、托管方等多方权责交叉,维修工作一度陷入僵局。 多部门协同作战破解房屋渗水维修难题 区房管局"12345热线专班"接到诉求后,立即启动创新性的"四级协同"工作机制。通过实地查勘,迅速锁定渗水源于房屋主管道渗漏这一核心问题。在明确物业为维修责任主体后,工作组制定了科学的分工方案:物业负责施工、自如配合拆改、居委会跟进居民情绪、市场科全程。这种打破部门壁垒的联动模式,将原本可能旷日持久的纠纷在7天内高效化解。 从这一案例可以看出,城市基层治理需要更多这样的创新实践。传统的单部门处理模式往往难以应对复杂的民生问题,而杨浦区建立的跨部门协同机制,通过明确责任分工、强化过程、注重群众工作,实现了问题解决的提质增效。特别
置业π昨天
老旧小区物业费调价获高票通过 服务升级赢得居民真心认可
普陀甘泉路街道通过党建引领破解老旧小区物业"质价不符"难题,双泉公寓物业费调价方案获86.32%业主支持。通过多渠道沟通、服务升级等措施,实现物业费上涨与服务品质提升同步,让居民切实感受到"钱花得值"。 老旧小区物业管理一直是城市治理的难点痛点。近日,普陀区甘泉路街道双泉公寓小区物业费调价方案获得业主大会高票通过,赞成比例高达百分之八十六点三二,成为党建引领破解"质价不符"难题的生动实践。 党建引领破解物业费调价难题:从"不理解"到"高票通过"的转变 物业费调价工作启动之初,不少居民对"为什么涨价""钱花在哪里"心存疑虑。居民区党组织主动作为,将政策解读转化为通俗易懂的"家常话",通过多种渠道向居民详细说明物业费构成和服务品质的关系。同时搭建"党总支+业委会+物业公司"联合接待平台,让居民随时能咨询、有处可沟通。这种将"理"说到居民心坎里的做法,为后续工作奠定了良好基础。 服务升级让居民真切感受"物有所值"方案通过后,物业公司立即推出一系列服务升级举措:增设物业服务微信号方便线上报修,增加保洁人员并明确责任分工,提高公共分配比例约百分之四十五补充到维修资金账户。这些实实在在的改进让
momo昨天
徐家汇路商务楼华丽转身:从35%空置到100%满租的运营奇迹
位于上海徐家汇路的5000平方米商务楼宇通过创新运营模式实现华丽转身。从35%的空置率到100%满租,成功吸引32家优质企业入驻,包括12家中国500强企业。文章揭秘其通过空间重塑、精准招商和协同服务三大策略实现资产盘活的成功经验。 在上海繁华的徐家汇商圈,一栋5000平方米的商务楼宇正上演着令人瞩目的转型故事。这处位于徐家汇路358号的商业资产曾一度面临高达35%的空置率困境,如今却实现了出租率和租金收缴率的双百突破。 运营方通过深度市场调研,大胆打破传统办公空间的局限,将单一功能的写字楼改造为融合办公、文创、商业等多种业态的复合型空间。这种创新模式不仅满足了不同类型企业的多元化需求,更为楼宇注入了全新活力。在空间规划上,运营方特别注重个性化定制,同时推出灵活多样的租赁周期选择,为入驻企业提供了极大的便利。 招商策略方面,运营团队建立了科学的企业生命周期管理体系。针对不同发展阶段的企业需求,提供差异化的服务方案。通过与政府部门的紧密合作,为入驻企业搭建政企沟通桥梁,并开通包括工商注册、资质办理等在内的一站式绿色通道服务。这些举措显著提升了企业的入驻意愿和扎根信心。 运营管理上,创新
房市魔镜说昨天
物业经理许多:30年坚守铸就城市守护者的不凡人生
广同物业大楼管理处经理许多30年如一日坚守岗位,在疫情防控、防汛抢险等关键时刻挺身而出,用专业与担当守护居民安全。作为入党积极分子,他将理论学习转化为服务群众的实际行动,在文明城市创建中创新工作方法解决社区顽疾。这位平凡物业人的故事,展现了基层工作者对城市和居民的赤诚奉献。 在物业服务这个看似平凡的岗位上,广同物业公司大楼管理处经理许多用三十年的坚守诠释了不凡的担当。他以专业素养和无私奉献精神,在关键时刻挺身而出,成为社区居民信赖的守护者。 疫情防控中的无畏逆行彰显责任担当 2022年初春疫情严峻时期,许多带领团队承担起多个隔离点位的管理重任。面对某楼栋突发的多名阳性病例,他毫不犹豫穿上防护服进入现场。在闷热的密闭环境中连续奋战十余,完成人员隔离、消毒消杀等高强度工作。这种临危不惧的专业表现,正是源于他多年积累的应急处理能力和对居民安全的高度责任感。 防汛抢险与社区治理展现专业智慧 上海每年汛期都面临严峻考验,许多总是未雨绸缪,提前排查老旧小区防涝设施。在台风"烟花"来袭时,他冒雨跳入及膝深的污水中封堵漏点,成功避免配电房被淹。在日常管理中,他创新工作方法解决停车难、加装电梯等社区顽
优房观察站昨天