房产热榜
楼盘热评榜
1云顶别墅19000元/㎡80条点评
2佘山月湖山庄6000元/㎡起187条点评
3金色贝拉维753元/㎡起23条点评- 4中凯曼荼园152条点评
- 5和泰苑Ⅱ期89条点评
- 6虹桥御花园10条点评
- 7品尊国际三期383条点评
- 8东方慧谷8条点评
- 9爱法新城一期58条点评
- 10东滩花园132条点评
城市更新如何平衡历史保护与现代需求?专家深度解析三大经典案例
华东建筑设计研究院宿新宝副院长在金外滩集团培训中,通过上生·新所、ins乐园、世界会客厅三大案例,深入剖析城市更新中如何实现历史保护与现代功能的平衡。专家强调城市更新不是破旧立新,而是通过多样性与包容性的统一,为城市注入可持续活力。 在城市发展进程中,如何平衡历史保护与现代功能需求成为重要课题。金外滩集团近期举办的"菁英成长大讲堂"特邀华东建筑设计研究院宿新宝副院长,就城市更新中的多样性与包容性问题进行了深入探讨。 城市更新的艺术:在历史与现代间寻找平衡点 宿新宝通过分析上生·新所、ins乐园和世界会客厅三大典型案例,展示了城市更新的多种可能性。上生·新所项目成功实现了历史建筑与现代功能的融合,保留了建筑原有的历史风貌,同时注入了全新的商业活力。这种"修旧如旧"的手法不仅尊重了城市记忆,更为区域发展带来了新的机遇。ins乐园项目则从建筑形式与功能需求的角度,展示了如何通过精准把握建筑风貌关系,实现使用功能的化。 存量资产再开发:绿色节能与全过程服务的创新实践 世界会客厅案例为存量资产再开发提供了新思路。该项目从绿色节能技术应用到全过程参与服务,体现了可持续发展的理念。宿新宝特别指出,
HorizonMoor8小时前
党建引领破解社区治理难题 上海金汇镇打造多元共治新样本
上海市奉贤区金汇镇通过党建引领,针对保租房、动迁房、老旧小区三类社区的不同特点,创新推出"三联"机制、"红色管家"服务体系、"组团式"物业选聘等特色治理模式,有效解决社区治理痛点,提升居民幸福感和获得感。 在城市化进程不断加快的今天,社区治理面临着前所未有的挑战。上海市奉贤区金汇镇以党建为引领,针对不同类型社区的治理难题,探索出了一条特色鲜明的治理路径。 创新"三联"工作机制 打造青年友好型社区 作为奉贤新城保租房项目,奉发未来·煜丰苑入住率达百分之九十四点一五,居住着1760名青年群体。针对人口流动快、邻里矛盾多等问题,社区创新推出"联席会议""联合接待日""联合走访"的三联工作机制。这种机制不仅解决了充电桩安装等实际问题,还通过开设手工DIY夜校等活动,丰富了青年群体的业余生活。这种以需求为导向的治理模式,让保租房真正成为来沪青年的"第二个家"。 "红色管家"服务体系 提升动迁社区温度 白沙东苑作为2013年建成的动迁小区,近半数居民为来沪人员。社区党支部牵头建立的"1124"服务机制,通过"大管家"统筹、"微治理服务站"集中办理、线上线下24响应等方式,实现了居民诉求的快速响应
筑云Thyme8小时前
大虹桥地铁新盘大华望樾户型曝光 稀缺低密住宅引关注
大虹桥板块新盘大华望樾即将亮相,项目推出94-148平米高层及稀缺叠墅联排产品,装修标准不低于2500元/平米。项目三面环水,配套34000平米公园,紧邻17号线徐泾北城站,周边教育医疗资源丰富。 大虹桥板块即将迎来全新住宅项目大华望樾,该项目位于17号线徐泾北城站附近,预计将于年内入市。项目规划包含高层、叠墅和联排产品,装修标准不低于2500元/平米,中小套户型比例不低于百分之三十。 【稀缺低密产品与创新户型设计成亮点】 大华望樾最引人注目的是其产品组合,在高层住宅之外还规划了叠墅和联排这类在大虹桥区域相当稀缺的低密产品。高层户型采用"多阳台"设计,空间利用率显著提升。从曝光的户型过程稿来看,项目提供94平米3房至148平米4房等多种选择,满足不同家庭的居住需求。 项目规划充分考虑了居住舒适度与便利性。三面环水的优越地理位置,配合约34000平米代建公园和周边多个公园资源,为住户提供了优质的生态环境。虽然目前地块与地铁站之间被河道阻隔,但设计方案中已规划建设桥梁,未来将大大缩短步行至地铁站的时间。这种对细节的关注体现了开发商提升居住体验的决心。 【成熟配套与优质教育资源加持项目价值
房产测评说8小时前
双轨交墅质社区华发海上都荟热销 松江新城置业新选择
华发海上都荟五期项目凭借9/12号线双轨交优势、4.91万/㎡的亲民价格及墅质社区品质,成为上海松江新城置业热门选择。项目距离地铁站仅400-500米,周边规划有G60科创走廊和双TOD综合体,未来发展潜力巨大。主力户型为90-136㎡叠墅和101㎡精装三房,首付450万起即可入手。 在当下上海楼市中,位于松江新城的华发海上都荟五期项目正以其独特的区位优势和产品力吸引着众多购房者的目光。这个由实力国企华发打造的双轨交墅质社区,不仅拥有便捷的交通配套,更以低于周边板块的价格优势,为刚需购房者提供了难得的置业机会。 双轨交优势显著 洞泾板块价值凸显 项目的亮点莫过于其得天独厚的交通条件。直线距离9号线洞泾站约400米,12号线西延伸段洞泾站约500米,真正实现了双轨交覆盖。9号线可漕河泾、徐家汇等核心商圈,12号线则贯穿莘庄、七宝、徐汇滨江等多个重要区域。这样的交通配置在整个松江乃至沪西南地区都属稀缺资源。随着12号线西延伸段预计2027年通车,以及双TOD综合体的规划建设,洞泾板块将从单纯的居住区升级为集交通、商业、产业于一体的综合性新城。笔者认为,这种"地铁+产业"的发展模式将极大提
住宅优选帮8小时前
建发海宸实景示范区惊艳亮相 重新定义上海豪宅新标准
建发海宸实景示范区以超预期品质呈现,从65米玉兰门庭到9米挑高迎归大堂,融合非遗技艺与奢贵材质,打造艺术馆级归家体验。项目通过"所见即所得"的实景展示,彰显房企产品力与兑现力,为上海豪宅市场树立新标杆。 【建发海宸实景示范区惊艳亮相 重新定义豪宅标准】 近日,建发海宸实景示范区正式对外开放,以其超越效果图的实景呈现,在上海高端住宅市场引发强烈反响。项目从云端售楼处到实景示范区,每一步都刷新着市场对品质住宅的认知,以"所见即所得"的诚意展示,为行业树立了新的标杆。 【65米玉兰门庭领衔 非遗技艺打造艺术殿堂】 项目最引人注目的当属约65米长的玉兰门庭,上海市花白玉兰被艺术化呈现为约40米宽、13.7米高的花瓣造型。更令人惊叹的是,项目邀请非遗传承人参与打造,如老凤祥珐琅首席技师陈徐奇亲手铸制的门钹,以及运用非遗掐丝珐琅工艺的飞翼祥纹铜雕大门。这些细节不仅体现了工匠精神,更将传统文化与现代建筑融合,创造出独特的海派艺术空间。 【从功能到艺术 重新定义豪宅生活场景】 项目突破了传统豪宅的空间概念,迎归大堂由艺术家与非遗传承人跨界创作的「百羽栖澜」装置艺术,将功能空间提升至艺术馆级别。莳花荟
筑云Thyme8小时前
2025房企拿地风云:央国企主导市场 长三角成投资热土
2025年前10月TOP100房企拿地总额达7838亿元,同比增长百分之二十六点四。长三角地区以2617亿元领跑全国,中海、招商等央国企占据主导地位。联合拿地成为新趋势,房企通过"央企+地方国资"模式共担风险。上海静安区地块以77亿元成交价成为全国价地块。 房地产市场在2025年展现出新的发展态势。数据显示,前10个月TOP100房企拿地总额达到7838亿元,同比增幅达百分之二十六点四,延续了增长趋势。值得注意的是,央国企在土地市场占据主导地位,拿地金额前十名中八家为央国企。 长三角区域领跑全国土地市场 长三角城市群以2617亿元的拿地金额高居四大城市群之首,展现出强劲的发展活力。中海地产以1870亿元新增货值位居榜首,招商蛇口以1807亿元紧随其后,这两家企业均通过获取上海城市更新项目实现了货值的大幅提升。绿城中国以1209亿元新增货值位列第三,头部企业集中度持续提升。 联合拿地模式成为风险应对新策略 在当前市场环境下,房企更倾向于采用联合体形式拿地。上海静安区地块以77亿元成交价成为全国价地块,充分体现了核心城市土地的价值。这种"风险共担、利益共享"的模式,既包括"央企+地方国资
筑云Thyme8小时前
唐镇豪宅样板间首秀!120-140㎡户型细节全揭秘
唐镇项目「壹江臻邸」首次公开样板间实景,主打120㎡和140㎡两大户型。作为区域标杆项目,其户型设计、空间布局引发市场关注,同时上海购房政策也值得购房者了解。 唐镇板块迎来全新标杆项目「壹江臻邸」样板间开放。该项目作为区域,首次展示了120平方米和140平方米两种主力户型的实景效果。从现场情况看,户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求,空间布局合理,采光效果出色。 120平方米户型采用三房两卫设计,主卧套房配置独立卫浴,U型厨房操作动线流畅。140平方米户型则升级为四房格局,增加了独立书房空间,客厅开间达到4.2米,整体空间感更为开阔。两个户型均设计了双阳台系统,兼顾景观与实用功能。 该项目所在地块在去年土拍中创下区域楼面价新高,开发商在产品打造上颇为用心。精装标准包含全屋地暖、空调等配置,部分户型还设计了步入式衣帽间。社区规划方面,项目将打造约3000平方米的景观花园,并配备会所设施。 根据《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,上海继续严格执行限购政策。非沪籍家庭购房需满足连续缴纳5年社保或个税的要求。首套房首付比例不低于35%,二套房首付比例普通住宅不低于50%,非普通住宅
房市魔镜说8小时前
世博滨江豪宅「澐启滨江」即将入市 样板间开放引关注
位于上海世博后滩板块的滨江豪宅项目「澐启滨江」即将面市,样板间现已正式开放。该项目占据一线滨江位置,预计近期启动程序,为高端置业者提供全新选择。 上海世博板块再添高端住宅力作,「澐启滨江」项目即将揭开神秘面纱。这个坐落于后滩的滨江豪宅,以其得天独厚的地理位置和卓越的产品设计,正吸引着众多改善型买家的目光。 项目样板间已于近日正式对外开放,为潜在购房者提供了直观的品质体验。从现场反馈来看,项目在空间布局和精装标准方面都展现出高端住宅应有的水准。超大面宽的落地窗设计,让黄浦江景成为每个房间的天然装饰。 根据消息,该项目预计将在近期完成上会流程,随后启动工作。业内人士分析,这类占据稀缺资源的滨江项目,往往能获得市场的高度认可。825后上海购房政策明确规定:购房人家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行首套房贷款政策。 对于有意向的购房者而言,现在正是实地考察的绝佳时机。项目周边配套成熟,交通便利,加上世博板块持续升级的城市界面,都为这个滨江豪宅增添了更多价值筹码。
住宅优选帮8小时前
上海真如板块新标杆:中海环宇玖章豪宅实景解析
中海环宇玖章作为上海真如板块新规后玖系豪宅项目,以超百分之九十实得率、全系大面宽设计和公园会所等亮点引发市场关注。项目户型设计突破常规,123㎡户型实现约13.4米面宽,三卧朝南布局,并配备三阳台和全景飘窗。真如板块凭借成熟的商业配套、便捷的交通网络和持续的发展潜力,正成为上海内环旁价值的改善型居住区域。 上海真如板块迎来重磅新作,中海环宇玖章以全新产品标准重新定义区域豪宅价值。作为新规后玖系作品,该项目从户型设计到社区规划均展现出突破性创新,为改善型购房者提供了极具吸引力的选择。 【123㎡户型突破常规设计,面宽与实得率双创新高】 项目最引人注目的当数建面约123㎡的A1户型,其约13.4米的南向面宽刷新了区域标准。这一数据不仅超越真如板块过往150㎡以内产品的面宽表现,甚至可与200㎡以上的次新房相媲美。空间布局上,客厅3.7米、主卧3.8米的面宽尺度,充分满足了改善客群对居住舒适度的需求。更值得关注的是,通过三阳台约15㎡和全屋满飘窗约11.5㎡的设计,该户型实得率超过百分之九十,使用面积堪比传统140㎡户型,在单价竞争力上具有明显优势。 【真如板块价值凸显,配套与交通优势无可
HorizonCradle8小时前
TODTOWN天荟引领办公3.0革命:重构未来办公新生态
上海闵行区TODTOWN天荟发布办公3.0创新产品,通过与江空间战略合作推动"企业成长伙伴计划",打造集智能办公、产业服务于一体的生态平台。项目获得LEED金级和WELL铂金级认证,为上海西南板块产业升级注入新动能。 【上海闵行区高端办公市场迎来里程碑式突破】 TODTOWN天荟项目近日发布办公3.0创新产品,标志着上海西南板块产业升级进入新阶段。这一由闵行区莘庄镇与上海莘天置业联合打造的项目,不仅重新定义了现代办公空间,更通过"企业成长伙伴计划"为企业提供全方位支持,有望成为辐射长三角的产业新地标。 【办公3.0时代:重构空间场景与企业发展新模式】 TODTOWN天荟提出的办公3.0理念以"无界"、"互联"、"成长"、"可持续"为核心,彻底颠覆了传统办公模式。项目获得美国LEED金级和WELL铂金级双重认证,在环保节能和健康环境方面树立了新标杆。这种创新模式不仅关注物理空间的重构,更注重为企业提供全生命周期的成长支持,在灵活办公、人性化体验等方面开创了行业新标准。 【强强联合构建产业生态平台】 TODTOWN天荟与江空间的战略合作将为企业提供模块化智能服务平台,实现办公系统的无缝衔
优房观察站8小时前