房产热榜
楼盘热评榜
1云顶别墅19000元/㎡70条点评
2佘山月湖山庄6000元/㎡起70条点评
3金色贝拉维753元/㎡起20条点评- 4中凯曼荼园70条点评
- 5和泰苑Ⅱ期74条点评
- 6虹桥御花园7条点评
- 7品尊国际三期74条点评
- 8东方慧谷
- 9爱法新城一期58条点评
- 10东滩花园71条点评
普陀区党建引领物业治理创新 打造超大城市治理现代化样本
普陀区召开党建引领物业治理工作部署会,强调通过硬件提升、软件优化、机制创新推动物业治理现代化,探索可复制的"普陀模式",为上海超大城市治理提供新经验。会议部署了业委会建设、市场机制完善、安全隐患消除等重点任务。 在推进超大城市治理现代化的进程中,普陀区率先探索党建引领物业治理新路径。近期召开的专题部署会明确了以更高标准推动物业治理提质增效的工作方向,通过系统施策打造基层治理示范样板。 从硬件改造到服务升级:构建物业治理新格局 会议重点部署了旧住房成套改造和"美丽家园"建设等硬件提升工程,同步推进物业服务规范化、专业化建设。这种软硬件协同发力的思路,既着眼解决基础设施老化等显性问题,又注重提升服务品质等深层次需求。特别值得关注的是将建立12345与962121服务热线的联动机制,这种创新设计能有效整合政务资源,形成服务闭环。 多元共治机制创新:激发基层治理新动能 会议提出要充分发挥业委会作用,完善市场运行机制,通过"管执联动"形成治理合力。这种强调多元主体协同的治理思路,突破了传统行政主导模式,有利于构建共建共治共享格局。作为先行试点,普陀区探索的"条块协同"机制,为破解超大城市治理中
栖星Zenith2026-03-06
逆市突围!揭秘2026房企春节营销制胜三大法宝
2026年初房地产市场虽整体低迷,但部分房企通过"好房子"战略、精准春节营销和"地段+产品+品牌"组合拳实现逆势增长。央企与民企各占半壁江山,核心城市有望迎来小阳春行情,但市场分化将持续加剧。 【首段】 2026年开局房地产市场延续调整态势,但部分房企却交出了亮眼成绩单。数据显示,1-2月期间,中国金茂、中建壹品等企业通过创新产品策略和精准营销,在传统淡季实现了销售业绩的逆势突破。这背后反映的是房企在行业深度调整期的战略转型与突围之道。 【优质产品力成为穿越周期的核心竞争力】 在行业整体承压的背景下,"好房子"战略正在成为房企破局的关键。中建壹品推出的"元境"系列产品首开即创下百分之八十二的去化率,刷新上海风貌产品销售纪录。值得注意的是,这类项目往往具备三大特征:精准的产品定位、创新的设计理念和可靠的交付保障。北京城建通过聚焦高端改善需求,同样实现了销售韧性的提升。这印证了一个行业共识:在存量竞争时代,唯有真正提升产品力才能赢得市场认可。 【春节营销创新打开传统淡季新局面】 房企营销策略正呈现出明显的节日化特征。今年春节期间,超过六成百强房企推出"春节不打烊"活动,华润置地等企业通过
青梧观塘志2026-03-06
真如核心区新盘凭什么成为高端改善首选?
中海环宇玖章凭借真如优势、完善配套和新规产品设计,成为上海内中环高端改善的热门选择。项目周边商业、教育、医疗资源丰富,户型设计创新,实得率高达百分之九十三,与周边次新房相比优势明显。 近年来,上海真如加速发展,板块能级不断提升,已成为高端改善客群的重点关注区域。中海环宇玖章作为该区域的新建项目,凭借其优越的地理位置和产品设计,吸引了众多购房者的目光。 真如核心区地段价值与配套优势分析 中海环宇玖章位于府村路与礼泉路交叉口,属于真如翠谷核心区。项目周边配套成熟,紧邻中海环宇城MAX与真如山姆会员店,商业氛围浓厚。交通方面,步行可达7号线岚皋路站,未来还将受益于在建的20号线。教育医疗资源方面,3公里范围内有童星幼儿园、华二普陀、晋元高中等优质教育资源,以及同济医院、普陀中心医院等医疗设施。这些完善的配套为项目增添了不小的吸引力。 从产品设计来看,中海环宇玖章确实有不少亮点。项目总体规划约16万方,是以住宅+公园+商业组成的高端综合体。社区纵向景观轴长达275米,横向景观轴140米,园林尺度阔绰。8栋住宅首层均采用架空设计,双会所面积突破4000平,涵盖健身、泳池、私宴等多种功能。这些设
房市价值眼2026-03-06
2026年房地产新政解读:稳市场与建好房并重的发展路径
2026年政府工作报告为房地产市场定调,提出稳定市场、去库存、优化供给等多项举措。重点包括盘活存量商品房用于保障房、深化公积金改革、推动"好房子"建设等,标志着房地产行业将向高质量发展转型。 发布的政府工作报告为未来房地产市场指明了发展方向。报告提出要着力稳定房地产市场,通过因城施策的方式控制增量、消化库存、优化供给结构,同时探索多渠道盘活存量商品房资源。 盘活存量与保障房建设并举 报告特别强调鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房,这一举措既能有效化解库存压力,又能增加保障性住房供给。从市场角度看,这种做法实现了资源的优化配置,避免了重复建设造成的浪费。同时,存量房的再利用也符合当前绿色发展的理念,值得各地积极探索适合本地的实施方案。 住房品质与服务双提升 报告提出要推动建设安全舒适绿色智慧的"好房子",实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。这反映出住房需求正在从"有没有"向"好不好"转变。在当前市场环境下,提升住房品质和服务水平将成为开发商的核心竞争力。值得注意的是,品质提升不仅限于新建住宅,也包括对既有住宅的改造升级,这为相关产业链带来了新的发展机遇。
业主参谋局2026-03-06
上海闵行惊现1.01超低密湖居豪宅,仅180套稀缺房源即将入市!
紫江集团打造的「兰香湖悦邸北区」项目正式亮相,容积率仅1.01,推出建面约139-167㎡湖居大宅,仅180套房源。项目位于闵行紫竹科学园区核心,坐拥600亩兰香湖生态资源,配套完善,交通便捷,是上海主城区罕见的低密改善型住宅。 【上海主城罕见1.01超低密住宅,180套湖居大宅即将入市】 近日,紫江集团打造的「兰香湖悦邸北区」项目正式定名并曝光效果图。这个容积率仅1.01的低密度住宅项目,将推出建面约139-167㎡的湖居大宅,仅180套房源,堪称上海主城区改善型住宅市场的"稀缺孤品"。 【超低容积率打造舒适湖居生活,绿化覆盖超百分之四十】 该项目1.01的容积率在上海主城区极为罕见,接近"限墅令"后的低密天花板。据估算,2023-2024年上海出让宅地中,容积率≤1.5的仅占百分之五。这一超低容积率将实现"少建筑、多绿化"的舒适布局,小区绿化覆盖率预计超百分之四十,楼间距可达50米以上。项目紧邻600亩兰香湖生态水域,3.7公里环湖步道为业主提供优质生活环境。 笔者认为,在当前上海主城区土地资源日益紧张的背景下,能够推出如此低密度的住宅项目实属难得。这不仅体现了开发商对高端改善需
房产百事通局2026-03-05
陆家嘴滨江最后珍藏!太古源·源邸压轴新品震撼登场
作为内环滨江最后留白,陆家嘴太古源·源邸推出180-388㎡全线珍藏户型,其中290㎡瞰江大宅首开即罄后再度返场。项目坐拥54万方滨江综合体,将打造滨水生活社区,为塔尖人群提供不可复制的传世资产。 在的上海滨江板块,每一寸土地都承载着城市的记忆与未来。陆家嘴太古源·源邸作为内环滨江最后的珍藏项目,以"四开四捷"的市场表现印证了其不可替代的价值地位。2026年开年之际,项目推出180-388㎡全线珍藏户型,为滨江豪宅市场再添传奇。 百年滨江收官之作,臻藏户型限量返场 约290㎡头排瞰江大宅凭借无遮挡的环幕视野和9.65米超大客厅面宽,首开即告罄后再度限量返场。388㎡户型则以13米横厅尺度和双270°环幕阳台重新定义滨江豪宅标准。180-240㎡户型则通过"取景框"设计和南北双套房格局,为不同需求的高净值人群提供多样化选择。这些户型不仅是对滨江资源的占有,更是对当代豪宅生活方式的深刻诠释。 54万方滨江综合体,打造生活场域 项目规划54万方滨江综合体,目前已开放4000㎡"源CLUB"滨江艺境空间。通过九座廊桥串联13万方国际商业、百年筒仓艺术空间与滨江步道,构建起步行可达的完整生活圈
业主选房团2026-03-05
沪七条引爆楼市热潮 上海新房二手房量价齐升
上海楼市在新政刺激下快速回暖,新房咨询量激增百分之一百零六,高端项目到访量提升百分之四十。二手房市场同样活跃,挂牌价量齐升,非沪籍购房群体显著增加。政策红利释放改善需求,市场信心持续修复。 【沪七条新政落地首周 上海楼市迎来爆发式增长】 上海楼市近期呈现明显升温态势。自"沪七条"政策实施以来,市场反应迅速而强烈。数据显示,新政实施后的周末,新房线上咨询量较1月工作日平均水平激增百分之一百零六,二手房咨询量也上涨近百分之六十。这种立竿见影的市场反馈,反映出政策组合拳对激活楼市的显著效果。 【高端项目表现抢眼 改善型需求集中释放】 以闵行颛桥保利都汇和煦项目为例,新政后到访量提升百分之四十,周末两天即成交11套房源。值得注意的是,其中8套为首次到访即成交,显示出购房者决策周期明显缩短。在公积金贷款额度上调的政策支持下,部分购房者直接选择更大面积的户型,如从124平方米升级到165平方米。虹口北外滩的华润外滩瑞府等项目同样人气旺盛,新政后成交额近2亿元。 【二手房市场量价齐升 非沪籍购房比例增加】 二手房市场同样呈现活跃态势。挂牌价格和房源数量同步上涨,降价房源比例下降。新政对非沪籍购房群
房产数据局2026-03-05
闵行兰香湖低密新盘「悦邸」亮相,1.01容积率打造湖居改善标杆
紫江集团开发的兰香湖悦邸新盘正式曝光,项目位于上海闵行吴泾板块,容积率仅1.01,主打建面136-168㎡改善户型。周边坐拥华师大紫竹教育园区等优质资源,地块楼板价1.58万/㎡,总成交价超20亿元,预计2026年交付。 【上海主城罕见1.01容积率湖居项目面世】 闵行吴泾板块迎来低密度住宅新作——兰香湖悦邸。作为紫江集团在兰香湖沿岸开发的第三个住宅组团,该项目凭借1.01的超低容积率刷新了上海主城区住宅开发标准。北区规划的180套房源全部采用大平层设计,主力户型建面达139-168平方米,精装标准不低于3000元/平方米。 【二十年造城积淀成就板块价值跃升】 开发商紫江集团深耕吴泾板块开发已逾二十年,先后打造紫竹高新区、万怡酒店等标杆项目。此次新盘所在的兰香湖片区,不仅坐拥40万平方米湖景资源,更华师大附属紫竹基础教育园区。值得关注的是,项目地块在2026年土地出让中以20.09亿元底价成交,综合楼板价控制在1.58万元/平方米,为后续产品留出充足溢价空间。
云栖听月志2026-03-05
浦东金桥三轨交TOD项目浦发上城即将入市,户型抢先看
浦东金桥三轨交TOD项目浦发上城预计4月首批房源入市,涵盖80-152㎡多种户型。项目总建筑面积约19.56万平方米,集住宅、商业、办公、公寓等多业态于一体,并引入K11 select打造9万㎡商业空间。周边配套完善,教育、医疗资源丰富,交通便捷,未来将形成产城融合的生态新空间。 浦东金桥区域即将迎来一个重磅项目——浦发上城。作为金桥三轨交贯通的TOD项目,浦发上城预计4月首批房源入市,户型面积段从80㎡到152㎡不等,涵盖2-4房,满足不同家庭需求。 金桥TOD标杆项目,打造产城融合新生态 浦发上城总建筑面积约19.56万平方米,包括7栋17至29层精装修住宅、一栋商业综合体及一座公交场站。项目总投资200亿元,开发面积达100万平方米,集商业、研发、住宅、公寓、酒店等多业态于一体。其中,产业办公区将打造立体花园式生态办公环境,而北部核心商业区则引入K11 select,共同打造9万平方米商业空间,成为上海第二个K11品牌商业中心。 配套完善,交通便捷,宜居属性突出 项目地处金桥核心区域,周边配套成熟。教育方面,有浦东模范、民办金苹果学校等优质资源;医疗配套包括金桥社区卫生服务中心
买房实战派2026-03-05
黄浦老西门城市更新重磅规划出炉!57公顷土地将迎蝶变
上海市黄浦区老西门-01更新单元规划正式发布,涉及57公顷土地的整体更新。规划包含多个重点宅地街坊改造,将保留历史风貌建筑的同时推进现代化更新。区域交通便利,8/9/10号线贯穿其中,未来将形成集历史文化保护与现代都市功能于一体的城市新地标。 【黄浦老西门57公顷土地迎来历史性更新机遇】 上海市规资局发布的《黄浦区老西门-01更新单元规划实施方案》,为这片承载着城市记忆的土地描绘了崭新蓝图。规划范围北至复兴中路,南抵陆家浜路,总面积约57公顷,将通过对历史建筑的保护性开发与现代功能的植入,实现老城区的有机更新。 【8条地铁环绕的历史风貌区将焕发新生】 老西门更新单元地处黄浦核心区位,东接老城厢,西连新天地,南望世博滨江。区域内现有8/9/10号线三条轨交线路贯穿,交通优势显著。规划特别强调对271A、280A等街坊的历史风貌保护,其中包含2处市级文保单位和6处文物保护点。在开发强度方面,规划允许建设7栋百米以上高层建筑,在保护历史肌理的同时满足现代城市发展需求。 【三年行动计划聚焦重点街坊改造】 根据实施方案,更新工作将分近期和远期两个阶段推进。近期重点实施096、097等街坊的整体
房市晴雨表2026-03-05