房产热榜
楼盘热评榜
1云顶别墅19000元/㎡70条点评
2佘山月湖山庄6000元/㎡起70条点评
3金色贝拉维753元/㎡起20条点评- 4中凯曼荼园70条点评
- 5和泰苑Ⅱ期74条点评
- 6虹桥御花园7条点评
- 7品尊国际三期74条点评
- 8东方慧谷
- 9爱法新城一期58条点评
- 10东滩花园71条点评
前滩滨江收官力作亮相 低密大盘重构上海人居新标杆
上海前滩板块迎来收官阶段的重磅项目【前滩元境】,这个总建筑面积约9万方的低密大盘坐拥约300米滨江岸线,集高端住宅、商业、地标于一体。项目依托"一江一河"战略核心区位,打造洋房、叠墅等多元产品,并融入海派文化元素。作为前滩开发压轴之作,项目将填补区域一线滨江低密人居空白。 上海楼市迎来新一轮发展机遇,随着"沪七条"新政实施,核心板块优质资产价值正被重新定义。在前滩这个比肩外滩与陆家嘴的滨水区,收官阶段的标杆项目【前滩元境】正式亮相,为城市高端人居树立新典范。 约300米滨江低密大盘 重构海派居住美学 项目总建筑面积约9万方,直线距离黄浦江仅约300米,以约1.2的低密规制打造。设计上既传承了衡复风貌区的街区韵味,又创新性地融入石库门肌理与老洋房线条。园林营造采用"五幕归家"的沉浸式设计,社区空间则打造开放式"海派小客厅",让传统邻里温情在现代语境下焕发新生。这种对海派文化的创造性转化,展现了开发商对城市文脉的深刻理解。 "一江一河"战略核心区 打造艺文智岸新标杆 作为上海"一江一河"战略的重要组成部分,前滩板块已形成完整的产业生态和文化氛围。区域内汇聚60家跨国公司总部、23家国际经
房市晴雨表2026-03-01
黄浦核心区再添豪宅新作 弘久21街坊规划细节全解析
位于上海黄浦核心区的弘久21街坊项目规划曝光,将打造包含4幢高层住宅和风貌商业的综合体。项目南北高架,距离苔圣园仅200米,预计均价将突破14万元/平方米。项目规划包含住宅、商业街、下沉庭院等多种业态,将成为黄浦区又一高端住宅标杆。 上海黄浦区即将迎来一个重量级住宅项目。位于凤阳路与南北高架交汇处的弘久21街坊,近日公布了详细规划方案,引发市场广泛关注。 该项目占据黄浦区021-02地块,总建筑面积约5.8万平方米。根据规划,项目南侧将建设4幢错落有致的高层住宅,包括一栋5层小高层、两栋12-37层的高层以及一栋15层住宅。北侧则规划为具有海派特色的风貌商业区,设计风格或与张园、鸿寿坊等知名商业项目相呼应。 项目周边配套成熟,距离知名餐厅苔圣园仅200余米,与在售的海玥黄浦源别墅区隔街相望。业内人士分析,参考周边项目的市场表现,弘久21街坊的销售均价很可能突破14万元/平方米大关。 除住宅和商业外,项目还规划了丰富的配套设施,包括下沉式庭院、室外活动场地以及沿街商业街区。这种复合型开发模式,既保留了区域的历史风貌,又注入了现代居住理念。 随着黄浦区土地资源日益稀缺,的新项目备受瞩目。
房市价值眼2026-03-01
上海滨江顶豪澐启滨江3月加推旗舰新品 定义国际滨水生活
华润置地澐启滨江3月加推旗舰新品GARDEN185、KING235及125㎡户型,占据黄浦江S湾资源,以"无界"社区规划重新定义滨江生活方式。项目三开三燃创下30天66亿销售佳绩,成为"沪七条"新政核心受益者,为高净值人群提供稀缺滨江资产配置机遇。 【黄浦江畔最后拼图 澐启滨江定义顶豪新标准】 作为内环内黄浦江核心段仅存的成片开发住区,澐启滨江凭借其区位资源和创新产品设计,已成为上海滨江顶豪市场的标杆之作。项目占据后滩版图最后一湾、最正一心、最强一线的稀缺滨江资源,不仅创下"三开三燃、30天66亿"的销售,更在"沪七条"新政落地后迎来新一轮发展机遇。这种持续热销现象,折射出市场对真正稀缺滨江资产的强烈需求。 【从景观占有到生活构建 滨江豪宅迎来价值跃升】 此次加推的GARDEN185和KING235两大新品,代表了当代滨江豪宅的产品进化方向。GARDEN185打造约110米宽私属庄园景观与一线江景的"双景界面",13.6米南向面宽与63㎡IMAX厅堂重构空间尺度;KING235则以32.5°建筑偏转实现三面无遮挡视野,独创"骨骼级定制"理念预留270°落地窗X空间。这种从单纯景观占有
房市实战营2026-03-01
闵行召稼楼"城中村"华丽转身 120亿打造上海新地标
闵行浦江镇召稼楼"城中村"改造项目取得重大进展,首幅住宅地块完成出让,标志着这个总投资120亿元的大型改造工程进入实质性建设阶段。项目规划建设42万平方米建筑群,包含住宅、商业、公共服务等多元业态,预计2029年建成后将打造成为上海新的城市微度假目的地。 【首段】 上海闵行区浦江镇召稼楼"城中村"改造项目迎来关键性突破,首幅经营性住宅地块近日完成协议出让,标志着这个备受关注的城市更新项目正式进入开发建设阶段。该项目总投资高达120亿元,规划打造集居住、商业、文化于一体的复合型社区,有望成为继新天地之后上海又一城市更新典范。 【核心亮点:42万方复合空间重构城市版图】 根据规划方案,召稼楼古镇改造项目总建筑面积约42万平方米,其中住宅18.8万平方米,商业办公16.4万平方米,公益性公共服务设施6.9万平方米。项目划分为轻度假区、古镇核心区和耕学健康社区三大功能区,通过保留历史建筑与新建人工湖相结合的方式,实现传统与现代的有机融合。特别值得一提的是,项目将建设2处区级公共服务设施和2所幼儿园,充分考虑了居民的生活配套需求。 【开发进程:96%签约率彰显改造决心】 目前项目进展顺利,动迁
隐庐观星物语2026-03-01
沪七条新政引爆中环楼市 全国买家争抢核心资产
上海"沪七条"新政大幅降低购房门槛,非沪籍社保年限缩短至1年,公积金贷款额度提升至324万元,吸引全国购买力涌入中环市场。南大板块配套全面升级,中环麓岛项目咨询量激增,二批次楼王即将加推,成为新政下竞争力的置业选择。 上海楼市迎来重大政策调整,"沪七条"的出台为全国购房者打开了进入中环市场的大门。新政通过缩短社保年限、提高公积金贷款额度等措施,实质性降低了购房门槛,引发了市场强烈反响。 三大政策红利释放中环购买力 "沪七条"最引人注目的变化是非沪籍购房社保年限缩短至1年,这意味着大量外地购房者获得了进入上海核心区域的资格。公积金贷款额度可达324万元,叠加多子女家庭和绿色建筑优惠政策,显著提升了改善型需求的支付能力。政策的调整也为家庭资产配置提供了更大空间。这些措施精准对接了不同层次购房者的需求,为市场注入了新的活力。 南大板块配套升级成置业热土 随着宝山兰生学校的落地,南大板块完成了从产业到教育的全方位升级。这所公办学校规划小学部45个班、中学部58个班,预计2028年启用。配合南大智慧城千亿级产业集群、在建的华润万象汇商业配套以及地铁15号线等交通优势,该区域已成为名副其实的"六
momo2026-03-01
温州团卷土重来!1年社保即可买上海豪宅的时代来了
上海"沪七条"新政将非沪籍购房门槛降至1年社保,引发温州购房团再度活跃。这些实力买家瞄准徐汇安澜、普陀环宇玖章等豪宅项目,首开均价达17.88万元/㎡。新政或将激活二手房市场,带动"卖旧买新"链条运转。 【温州资本重返上海楼市的背后:低门槛政策引发豪宅抢购潮】 上海楼市近日迎来政策松绑,"沪七条"将非沪籍购房社保要求大幅降低至1年。这一变化立即引发市场反应,沉寂多年的温州购房团重现上海多个高端楼盘。从徐汇内环的安澜上海到普陀真如的中海环宇玖章,浙C牌照的豪车再次成为售楼处外的风景线。 【从世茂滨江到安澜上海:温州资本的豪宅情结二十年】 温州资本与上海豪宅的渊源可以追溯到2001年,当时157人规模的购房团三天内豪掷5000万元购入百余套房产。如今,这些投资者将目光投向均价17.88万元/㎡的安澜上海和11.8万元/㎡的中海环宇玖章。值得注意的是,新政不仅覆盖外环区域,更直接惠及内环,为外地实力买家打开了方便之门。 此次政策调整将产生深远影响。一方面,大量"新上海人"获得购房资格,可能改变市场供需格局;另一方面,二手房流动性有望得到改善,形成"卖旧买新"的良性循环。随着三月传统旺季到来
楼市真相院2026-03-01
越秀森兰项目规划曝光:生态宜居新标杆,5月开放展厅引期待
越秀森兰项目规划公布,12幢16-17层住宅将配建5%保障房,全装修标准不低于2500元/㎡。项目位于森兰国际社区成熟区域,生态资源丰富,商业配套完善,预计5月开放展厅,6月开放售楼处。 越秀森兰项目规划亮相,生态与商业双优势助力区域升级 消息显示,越秀森兰项目设计方案正式出炉,引发市场广泛关注。该项目位于莱阳路与芳菲路交汇处,距离6号线洲海路地铁站步行约900米,交通便利。项目规划12幢16-17层住宅,占地面积约26932平方米,容积率2.5,限高60米,计容面积约67330平方米。根据要求,项目需配建5%保障房,全装修比例为100%,装修标准不低于2500元/平方米。 生态资源与商业配套双驱动,森兰区域价值凸显 森兰片区以其丰富的生态资源著称,规划的森兰绿地面积约3.87平方公里,相当于2.5个世纪公园,成为上海中心城区规模的湖泊绿地公园。此外,片区商业配套日益完善,森兰商都、花园城、迪卡侬旗舰店已投入使用,森兰印象城和PRISMA新嘉中心预计年内开业,将进一步升级区域商业能级。越秀森兰项目的加入,将为片区带来更新的产品力和更现代化的居住体验。 稀缺宅地与高端居住氛围,越秀项目
宅市暗物质2026-03-01
前滩收官力作元境亮相 300米滨江低密大盘重塑上海人居标杆
上海前滩板块迎来收官之作【前滩元境】,这个总建筑面积约9万方的滨江大盘距离黄浦江仅300米,以1.2低密规制打造洋房、叠墅等多元产品。项目位于"一江一河"战略核心区,依托前滩成熟的商业、教育、医疗配套,由中建三局与湖北联投联合开发,将成为前滩价值跃升的压轴之作。 在上海"一江一河"战略持续推进的背景下,前滩作为与陆家嘴、外滩并肩的滨水区,迎来了板块开发的收官力作——【前滩元境】。这个距离黄浦江仅300米的低密大盘,以其独特的区位优势和产品定位,正在重新定义上海滨江高端人居标准。 滨江低密大盘重塑前滩人居格局 前滩元境总建筑面积约9万方,容积率低至1.2,规划打造洋房、叠墅、高层、合院四大产品类别。项目不仅复刻了衡复风貌区的街区神韵,更以现代手法演绎传统石库门与老洋房的建筑精髓。在园林设计上采用"五幕归家"的沉浸式叙事,营造出兼具仪式感与实用性的社区空间。这种对传统与现代的融合,体现了上海城市更新中"新旧共生"的发展理念。 "艺文智岸"战略下的稀缺价值高地 作为"前滩-世博-徐汇滨江"黄金三角的核心,前滩元境所在区域已汇聚60家跨国公司总部和23家国际经济组织。区域内前滩31演艺中心、
买房实战派2026-03-01
上海新江湾1.1容积率滨水豪宅样板间开放 保利珺园打造顶奢生活新标杆
保利珺园项目位于上海新江湾城核心区,以1.1超低容积率打造稀缺滨水豪宅社区。项目规划洋房、叠墅、联排等多种产品,配备800米亲水步道、下沉式会所等高端配套,24万方湿地公园,为上海主城区罕见的低密生态住区。 【上海主城十五年难得一见的1.1容积率滨水豪宅项目】 位于新江湾城核心区的保利珺园项目近日开放127平方米样板间,这个容积率仅1.1的滨水豪宅项目,打破了上海主城区长达十五年未有类似地块出让的记录。项目占地约5.71万平方米,限高20米,将打造6层洋房、4层叠墅和3层联排产品,为追求高品质生活的购房者提供了难得的选择机会。 【稀缺生态资源与高端产品设计的结合】 项目的亮点在于其得天独厚的生态环境和精心规划的产品设计。东北两侧被湿地环绕,超过半数楼栋可享受水系景观,800米亲水步道让业主随时亲近自然。在户型设计上,项目充分考虑上海居住习惯,南北朝向、楼间距科学,确保居住舒适度。下沉式会所"珺club"配备健身房、泳池等设施,未来还可能增加教育艺术功能,全方位满足高端客群需求。 作为保利在杨浦区的第十个项目,珺园集结了国内外设计团队,从建筑到景观都体现了豪宅标准。项目所在的区域已形成
一隅宅语笔记2026-03-01
上海闵行地铁8号线TOD项目象屿天宸雅颂开启 公园墅区精装豪宅引关注
位于上海闵行区浦锦板块的象屿天宸雅颂项目即将开启,该项目紧邻8号线沈杜公路站,距离前滩仅6站地铁。项目推出建面约101-213㎡的高层、叠加及联排产品,容积率仅1.2,精装修交付,配备国际一线品牌家电卫浴。周边配套包括浦江郊野公园、规划中的TOD商业及多所优质学校,是外环少有的低密高端住区。 【上海闵行8号线TOD项目即将 公园墅区精装豪宅引关注】 位于闵行区浦锦板块的象屿天宸雅颂项目即将开启,这个紧邻地铁8号线沈杜公路站的高端住宅项目,以其优越的地理位置和精良的产品设计引发市场关注。项目距离前滩仅6站地铁,周边环绕浦江郊野公园,打造"公园里的家"居住理念。 【容积率仅1.2的低密墅区 精装标准媲美千万级豪宅】 项目容积率仅约1.2,推出建面约101-213㎡的高层、叠加及联排产品。特别值得一提的是,所有产品均为精装修交付,配备日立空调、格兰斯柯新风系统等高端设备,厨房选用方太、博世等一线品牌,卫浴采用唯宝等国际品牌。别墅产品更采用奢石装饰、铜筑大门等高端配置,装修标准直逼市区千万级豪宅。 【8号线TOD+双滨江黄金三角 稀缺地段价值凸显】 项目所在浦锦板块具有独特的地理优势,通过8
隐庐栖风阁2026-03-01