房产热榜
楼盘热评榜
1佘山月湖山庄6000元/㎡起70条点评
2金色贝拉维753元/㎡起20条点评
3中凯曼荼园110000元/㎡70条点评- 4和泰苑Ⅱ期74条点评
- 5虹桥御花园7条点评
- 6品尊国际三期74条点评
- 7东方慧谷
- 8爱法新城一期58条点评
- 9东滩花园71条点评
- 10九里别院61条点评
黄浦核心区弘久21街坊规划曝光 黄河路或成下一个豪宅标杆
上海市黄浦区021-02地块规划方案公示,该项目由弘久实业开发,定位高端住宅与商业综合体。项目紧邻黄河路及南北高架,规划4幢住宅楼及风貌商业区,预计均价超14万元/㎡,将成为黄浦区又一地标性豪宅项目。 黄浦区即将迎来重磅项目。近日,弘久实业开发的021-02地块规划方案正式亮相,这个位于凤阳路与南北高架交汇处的项目,距离近期热播剧取景地苔圣园仅200余米,区位优势显著。 根据公示方案,该项目为商住混合用地,整体规划颇具亮点。南侧区域将建造4幢错落有致的住宅楼,包括5层、12层、16层、21层及37层等多种建筑形态,形成丰富的城市天际线。北侧则规划为具有历史风貌特色的商业街区,预计将延续张园、鸿寿坊等成功案例的设计理念,同时配备下沉庭院等特色空间。 项目周边配套成熟,不仅新昌路商圈,还与在售的海玥黄浦源别墅区相邻。业内人士分析,参照周边项目定价,弘久21街坊未来入市均价很可能突破14万元/平方米,成为黄浦区高端住宅市场的新标杆。 《楼市》特别提示:本文所涉规划信息以官方公示为准,具体楼盘详情请咨询开发商。对项目感兴趣的读者可通过正规渠道获取动态。
房圈选筹家2026-01-13
大华静安年华示范区绽放 开启上海高端人居新想象
大华集团38载战略级作品"大华·静安年华"实景示范区正式开放,该项目以"城市微雕"的开发手法,打造融合海派文化与现代美学的奢宅。项目采用创新的"合心浮岛"设计理念,包含悬浮泳池、屋顶花园等特色空间,重新定义静安高端生活方式。多位业内专家认为,该项目将成为激活静安中轴的关键落点,展现了大华在产品力与服务力上的持续创新。 【大华38载深耕上海 静安年华示范区诠释产品新高度】 近日,大华集团战略级作品"大华·静安年华"实景示范区正式亮相。作为扎根上海38年的房企代表,大华此次以"城市微雕"的开发理念,为静安献上一座融合海派精神与现代美学的标杆之作。项目开放仪式上,一场跨越时间的独幕剧生动展现了大华对建筑艺术的执着追求。 【创新设计理念打造静安新地标 悬浮空间重构高端生活】 该项目最引人注目的是其"合心浮岛"设计理念。建筑采用"下城上居"的垂直城市模式,将商业街区、悬浮会所等功能空间有机整合。南向立面4根"华之柱"采用米白色幻彩铝板,在光影变幻中展现建筑生命力。创新的270°转角弧形飘窗设计,让住户可远眺陆家嘴天际线。悬浮于十米高空的会所包含泳池、健身场地等设施,其设计灵感源自迪拜One&O
隐庐Lyric2026-01-13
金茂宝山共康项目:北上海外环内的“王炸”新作
金茂在宝山共康的新项目近日公布设计方案,该项目位于上海外环内,紧邻双地铁,容积率低至1.8,限高60米,无保障房和中小套硬性要求。项目规划了小高层和叠墅,东区为叠墅组团,西区为小高层,配备下沉式会所和景观。新规下,产品标准提升,小高层层高达3.05-3.1米,全部两梯两户。叠墅产品填补板块墅居空白,面积150-180㎡。项目地理位置优越,通勤便捷,品牌号召力强,预计将成为北上海改善市场的新标杆。 【金茂宝山共康项目:北上海外环内的“王炸”新作】 近日,金茂在宝山共康的新项目设计方案正式公示,这一位于上海外环内的“流量板块”迎来了一个备受瞩目的新作。作为金茂在宝山的新布局,该项目不仅是品牌在上海的重要落子,更是上海建筑新规落地后金茂的“新规答卷”。项目从拿地到方案亮相仅用一个月,节奏紧凑,展现了金茂的高效执行力。 【低容积率与高配置:打造纯净改善社区】 项目的先天条件堪称优越,容积率低至1.8,限高60米,且无保障房和中小套硬性要求。周边配套包括双地铁和双公园,为居民提供了便捷的交通和丰富的休闲空间。社区规划上,金茂选择了市场接受度极高的小高层和叠墅组合,东区为叠墅组团,紧邻代建绿地公
业主选房局2026-01-13
黄浦豫园城投傅家街项目规划曝光,老城厢更新再添新亮点
上海黄浦区豫园片区城投傅家街项目规划方案正式公示,该项目包含多幅地块,将建设风貌住宅和商业建筑,总建筑面积超1.3万平方米。项目位于老城厢核心区域,周边配套成熟,是黄浦区重点城市更新项目之一。 【黄浦豫园片区城市更新迎来重要进展,傅家街项目规划方案正式亮相】 上海黄浦区豫园片区的城市更新工作又向前迈进了一步。近日,备受关注的城投傅家街项目规划方案正式公示,这标志着老城厢象限的城市更新进入新阶段。该项目由上海城投置地集团负责开发,包含多幅地块,将建设风貌住宅和商业建筑。 【复合型城市更新项目规划细节全解析,风貌保护与现代化并重】 根据公示方案,项目总用地面积达33649.17平方米,包含住宅、商业等多种用地性质。其中235B-03地块将建设2栋4层风貌建筑和2栋3层商业建筑,总建筑面积13629.38平方米。特别值得注意的是,项目在风貌保护方面有着严格要求,各类保护保留历史建筑总面积约1.57万平方米,地块内保护更新规模不少于3.82万平方米。这种对历史风貌的保护与现代化功能的融合,体现了上海在城市更新中的独特思路。 从规划细节来看,项目充分考虑了现代居住需求与历史风貌保护的平衡。全装
安隅轩2026-01-13
静安新地标诞生!大华38载匠心铸就“年华系”海派奢宅
大华集团在静安核心区推出“年华系”首作——大华·静安年华,以“城市微雕”理念打造垂直生活轴,融合海派文化与国际设计,呈现悬浮泳池、屋顶花园等创新空间,重新定义静安高端人居标准。项目获多项国际设计大奖,成为激活静安中轴的关键落点。 【百年静安迎来海派建筑新典范】 大华·静安年华的亮相,标志着静安中轴片区城市更新的重要突破。这一项目采用“下城上居”的垂直城市模式,将商业、会所与住宅空间通过“悬浮浮岛”概念有机串联,形成独特的无界共生体系。建筑外立面融合邬达克美学与外滩经典元素,4根“华之柱”采用米白色幻彩铝板与光学工艺,在阳光下呈现动态光影效果。 【从产品力到城市力的多维进化】 项目核心价值不仅体现在硬件创新,更在于对静安文脉的深度回应。设计团队从吴同文住宅、国际饭店等历史建筑中提取拱形曲线语言,通过270°弧形飘窗、三阳台设计等现代手法转译。悬浮于十米高空的会所包含私宴厅、酒廊等复合功能,其泳池以20万颗马赛克拼贴出东方意境,这种“垂直墅区”理念打破了传统高端住宅的空间范式。 媒体评价指出,该项目如同“六边形战士”般兼具历史情怀与现代机能,其2300平方米的悬浮商业体量更将成为片区活力
业主参谋局2026-01-13
徐汇长乐路12套稀缺现房曝光!151-178㎡洋房质感户型抢先看
徐汇湖南路街道惊现12套稀缺现房「」,项目为70年产权旧改住宅,占地1100㎡含建面约151-178㎡高得房率户型。地处长乐路,环贸商圈与襄阳公园,1梯2户设计打造纯粹居住圈层。 在徐汇区湖南路街道的长乐路435弄,一个名为「」的住宅改造项目正悄然揭开面纱。这个前身为逸乐轩的城市更新项目,将推出仅12套,为追求品质生活的购房者提供全新选择。 项目坐落于邮电医院斜对角,从陕西南路地铁站步行即可到达。周边环绕着环贸iapm商场和襄阳公园,兼具商业活力与生态资源。整个社区规模精致,占地面积约1100平方米,总建筑面积控制在2500平方米,营造出私密性较强的居住氛围。 建筑规划颇具特色:一层空间计划改造为物业大堂,二层及以上为住宅区域。采用1梯2户的配置方式,二层推出建面约178平方米户型,更高楼层则为151平方米户型。两种户型均呈现洋房特有的空间尺度,通过优化布局实现较高得房率。 据业内人士透露,该项目产权性质为70年住宅,目前正处于改造收尾阶段。其前身是长乐路老牌建筑逸乐轩,改造后既保留了地段价值,又注入了现代居住理念。项目预计年内正式入市,届时将为徐汇核心区住宅市场增添新的选择。
业主选房局2026-01-13
前滩滨江道116541元/㎡压轴登场,滨江豪宅最后珍藏席位争藏!
前滩滨江道作为上海滨江超级完整体的压轴住宅项目,以116541元/㎡的惊喜价格入市,引发全城关注。项目坐拥前滩,拥有瞰江临湾的绝佳视野、全维国际配套及沉浸式滨水生活体验,重新定义了上海滨江人居标准。首批约89-153㎡房源即将,稀缺席位不容错过。 作为上海滨江板块的压轴力作,前滩滨江道自亮相以来便成为市场。项目以116541元/㎡的诚意价格过会,在核心滨江段中展现出极高的性价比。这不仅是一次高端住宅的推新,更是对上海滨江居住形态的重要升级。 前滩滨江道三重维度重构滨江人居价值标准 项目以"视野、资源、体验"为核心优势,打造了全新的滨江生活范式。约240公顷生态绿洲环绕,百分之六十二的绿化覆盖率创造了罕见的城市绿肺。对望徐汇滨江艺文天际线的同时,前滩太古里等商业集群近在咫尺,形成了独特的"十五生活圈"。更值得关注的是陆家嘴集团创新的"引水入湾"设计,让黄浦江水系融入社区,实现了从"看江"到"住江"的质变。 稀缺户型矩阵满足多元居住需求 从约八十九平方米的精致三房到约一百五十三平方米的瞰江大宅,前滩滨江道构建了完整的产品体系。特别是约九十九平方米的三房户型,在同环线滨江板块已近乎绝迹,却
业主选房局2026-01-13
黄浦核心区征收启动 苏河湾畔将迎城市更新
黄浦区151街坊(永华大楼)征收工作正式启动,这是该区域26年来征收项目。项目位于北京东路沿线,苏州河景观带,周边环绕华侨城苏河湾、宝格丽酒店等高端配套。征收涉及20余户居民,未来规划用途尚未确定,若作住宅开发或将定位为高端豪宅产品。 上海市黄浦区城市更新迎来重要进展。根据上海市规划和自然资源局公告,151街坊征收工作已正式启动实施。该项目征收范围东至北京东路378号,南至北京东路,西至北京东路398号,北至南苏州路463号。 该项目地处黄浦核心区位,具有得天独厚的地理优势。北侧紧邻苏州河景观带,与华侨城苏河湾高端住宅区隔河相望,周边环绕宝格丽酒店等高端商业配套。南侧步行可达南京路步行街商圈,区域内还分布着新世界大丸百货等知名商业设施,生活配套成熟完善。 值得注意的是,此次征收涉及20余户居民。在早前的城市更新中,相邻的149街坊已完成征收,但永华大楼当时未被纳入征收范围。目前该地块的具体规划用途尚未最终确定,业内人士分析,若作为住宅用地开发,凭借其稀缺的区位价值,极有可能打造成为区域内的高端住宅项目。 该区域交通条件优越,南京东路地铁站近在咫尺,轨道交通网络发达。随着城市更新进程的
说房实战营2026-01-13
前滩滨江道压轴登场:116541元/㎡抢占最后滨江珍藏
前滩滨江道作为前滩滨江国际住区收官之作,首推建面89-153㎡户型,备案均价116541元/㎡。项目以"引水入湾"设计理念,打造沉浸式滨水生活体验,提供从三房到四房的多样化户型选择,成为上海滨江人居新标杆。 【前滩滨江国际住区迎来收官力作 滨江生活再升级】 作为前滩滨江国际住区的压轴项目,前滩滨江道即将迎来首推,推出建面约89-153㎡的多样化户型,备案均价定格在116541元/㎡。这个位于上海前滩的项目,不仅承载着区域发展的收官使命,更以创新的设计理念重新定义滨江居住体验。 【"引水入湾"重塑滨江生活 五重景观演绎新海派美学】 前滩滨江道最引人注目的创新在于"引水入湾"的设计理念。不同于传统滨江项目只能远观江景,该项目将黄浦江水引入社区内部,让水系成为日常生活的一部分。清晨的滨水步道、午后的临水露台、傍晚的滨水商街,居住者可以全方位感受滨江生活的魅力。项目还精心打造了五重景观场景,从浮岛花园到芳香疗愈花园,每一处都体现着新海派美学的精髓。 在户型设计上,前滩滨江道展现了令人惊喜的巧思。129㎡四叶草户型将四个房间分置四角,既保证了私密性又实现了南北通透;153㎡户型则提供了的观景体
宅市以太坊2026-01-13
上海二手房市场回暖信号明显 刚需房源成成交主力
上海二手房市场在经历8个月连续下跌后迎来转折,12月成交均价环比上涨0.6%,1月10日单日成交量达1261套。市场呈现明显分化,中心城区价格韧性较强,小户型低总价房源成为成交主力,刚需客群占比过半。新房市场方面,多个新盘即将入市,价格从5万至12万不等。 近期上海房地产市场出现回暖迹象,二手房成交量和价格双双回升,结束了长达8个月的下跌趋势。这一变化引发了市场对2026年楼市走向的重新评估。 中心城区价格韧性凸显 区域分化特征显著 数据显示,2025年12月上海二手房成交均价环比上涨0.6%,这是自当年4月以来首次实现月度正增长。其中长宁区以百分之四的环比涨幅领跑,黄浦、静安等传统核心区保持稳定或微涨。但市场分化明显,普陀、徐汇等区域价格仍在调整,崇明、金山等远郊区域成交量下滑。这种分化反映出购房者对区位价值的重新评估,的抗跌性得到验证。 刚需客群主导市场 小户型低总价房源受追捧 总价300万以下的房源占总成交量的百分之五十三点四一,其中200万级市区老破小成交活跃。面积60㎡以下的小户型占比达百分之三十点八一,3-5万元/㎡的房源占比,达到百分之三十七点五四。这些数据表明,当前市
宅言志2026-01-13