楼盘热评榜
1华润·石梅湾21000元/㎡72条点评
2三亚富春山居23000元/㎡73条点评
3保利崖州湾22592元/㎡71条点评- 4君和君泰·和园67条点评
- 5亚龙湾壹号73条点评
- 6时分·亚龙湾75条点评
- 7三亚依山云锦72条点评
- 8葛洲坝·海棠福湾70条点评
- 9三亚·一山湖80条点评
- 10山林君悦51条点评
三亚崖州湾科技城宅地4.58亿成交 招商联合体摘牌
三亚崖州湾科技城一宗住宅用地以4.578亿元成功出让,土地面积约3.4万平方米,规划建筑面积7.47万平方米。招商深海产业发展有限公司与三亚科技城控股集团联合体以6132元/平方米的楼面价竞得该地块,溢价率仅为0.04%。 三亚土地市场迎来新动态,崖州湾科技城片区一宗优质住宅用地完成出让。该地块占地面积达33933.08平方米,规划总建筑面积74652.78平方米,土地用途为城镇住宅用地。 本次土地出让采用挂牌方式,起始总价定为45763万元,折合起始楼面价6130元/平方米。经过竞价环节,最终由三亚招商深海产业发展有限公司与三亚科技城控股集团组成的联合体以45780万元的总价成功竞得,成交楼面价为6132元/平方米,较起始价仅高出0.04%。 崖州湾科技城作为三亚重点发展区域,近年来基础设施建设不断完善,产业集聚效应日益显现。此次土地成交价格保持平稳,反映出开发商对该区域未来发展前景持谨慎乐观态度。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,该地块将按照规划要求进行开发建设。未来项目建成后,将进一步满足科技城区域内人才的居住需求。
观星Cradle2025-10-15
70城房价最新出炉!三亚8月新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.40%
国家统计局公布的8月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,13个城市房价上涨,57个城市房价下跌;二手房方面,1个城市房价上涨,69个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 三亚8月新房下跌0.30%二手房下跌0.40% 三亚新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.40%。 三亚新房销售价格最近一年中,6个月房价上涨,6个月房价下跌。 三亚二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 三亚新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 三亚二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、三亚9月新房市场分析——1盘入市 9月,三亚共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中崖州区1个。 项目名 价格 开盘时间 金茂三亚天鹭满湾 约23000元/平方米 预计金茂三亚天鹭满湾2025年9月17日开盘 查看三亚更多新盘>>三、三亚9月二手房热盘推荐 TOP1:雅居乐清水湾,
房天下2025-09-29
海南4城8宗土地安全鉴定结果出炉 中恒和信中标
海南省土地储备整理交易中心公布第三次土地安全鉴定服务单位征选结果,涉及三亚、文昌等4个城市8宗省级储备土地。经过专家评审,中恒和信工程技术有限公司以184614元报价中标。公示期为1个工作日,如有异议可书面提出。 海南省土地储备整理交易中心发布了省级储备土地安全鉴定服务单位征选结果公告。本次项目覆盖省内多个重点区域,包括三亚、文昌等城市共计8宗储备用地。经过公开征集程序,共有5家专业机构参与竞标。 在严格评审流程下,中恒和信工程技术有限公司凭借专业资质和合理报价脱颖而出。该公司将以184614元的服务费用,为这些储备土地上的建筑物及构筑物提供全面的安全鉴定服务。这项工作的开展将有效保障土地资源的合理利用和开发安全。 根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,本次公示期为1个工作日。在此期间,相关单位或个人如有异议,可通过书面形式向海南省土地储备整理交易中心反映。中心位于海口市国兴大道9号省规划展览馆3楼308室,联系电话0898-65343733。 此次土地安全鉴定工作的推进,标志着海南省在土地资源管理方面又迈出了坚实一步。通过专业机构的评估,将为后续土地开发利用提供科学依据,确保建
momo2025-09-28
三亚出台保租房新政:租金年涨幅严控5%以内 助力新市民安居
三亚市发布的保障性租赁住房实施办法明确规定,保租房租金实行政府指导价,年涨幅不得超过5%。新规特别惠及中低群体,符合条件的家庭租金可低至市场价70%。该政策将于10月18日正式实施,为当地新市民和青年人提供更有力的住房保障。 海南热带滨海城市三亚近日推出住房保障新举措,通过《三亚市发展保障性租赁住房实施办法》构建新型租赁住房体系。这项政策聚焦解决城市新就业群体住房难题,通过价格调控机制确保租赁市场稳定发展。 根据新规要求,保障性租赁住房将执行严格的租金管控标准。在确定具体租金水平时,需综合考量当地经济发展状况、房屋运营成本及周边市场租金水平等多重因素。特别规定面向社会供应的保租房,其租金不得超过周边同品质房源市场价的90%。 政策对租金调整作出明确限制,要求运营方在政府指导价框架内保持租金基本稳定。如确需调整,年度涨幅必须控制在5%的范围内。值得注意的是,对于家庭年低于当地城镇居民人均可支配2倍的群体,还可享受更优惠的租金标准,优惠幅度可达市场租金的30%。 该实施办法的出台,标志着三亚在完善住房保障体系方面迈出重要一步。通过建立多层次的租赁住房供应机制,既保障了中低群体的居住权益,
半亩Lyric2025-09-23
房企ESG转型深度观察:从合规披露到价值创造的新路径
随着政策趋严,房企ESG实践正从被动合规转向主动价值创造。文章分析2025年房企ESG报告特点,指出绿色建筑、社区责任和风险管理成为三大核心维度,并以越秀、华润、万科为例展示领先企业的创新实践,同时探讨了区域分化、政策执行等行业发展挑战。 近年来,房地产行业的ESG实践正在经历深刻变革。随着《上市公司可持续发展报告编制指南》等新规实施,房企ESG报告编制逐步规范化,从最初的被动合规逐步转向主动的价值创造,这一转变正在重塑行业发展格局。 绿色建筑与低碳转型成为房企ESG实践的核心战场 在双碳目标引领下,绿色建筑已成为房企ESG实践的重要突破口。数据显示,头部房企新建项目中绿色建筑认证比例显著提升,华润置地等企业甚至实现百分之百绿色建筑设计。超低能耗建筑、装配式工艺等创新技术广泛应用,可再生能源使用比例持续提高。值得注意的是,虽然绿色建筑理念已获得行业认可,但成本高企、回报周期长等问题仍制约着中小房企的参与积极性。未来随着碳交易市场完善,绿色建筑的经济效益或将进一步显现。 社区责任与员工关怀构建房企社会价值新维度 房企在履行社会责任方面展现出更多创新思路。保交楼不仅成为行业底线,更演变为
楼市宏2025-09-22
绿地集团三亚子公司高管大换血 法人代表及管理层全面调整
绿地集团旗下三亚置业公司近日完成工商信息变更,法定代表人由武文龙变更为张哲,同时管理层架构也进行了重大调整。此次变动涉及执行董事、总经理等多个关键职位的人事更迭,引发业内关注。 近日,知名房企绿地集团位于三亚的子公司发生重要人事变动。根据息显示,绿地集团三亚置业有限公司已完成工商登记信息变更,涉及法定代表人及高管团队的重大调整。 核心管理层全面洗牌 绿地三亚战略布局或将调整 此次变更中,原法定代表人武文龙不再担任任何职务,由张哲接任法人代表一职。值得注意的是,管理层架构也发生了显著变化:原先由武文龙一人兼任的执行董事兼总经理职位,现拆分为由张哲担任董事和经理两个职务,监事仍由陈远光担任。这种人事架构的调整往往预示着企业发展战略的转变,尤其是在当前房地产市场深度调整的背景下,头部房企对重点区域子公司的人事安排更值得玩味。 从行业角度看,此次人事变动可能释放出两个信号:一是绿地集团正在优化其海南区域的管理架构,通过专业化分工提升运营效率;二是企业可能正在为新的战略布局储备人才。三亚作为国际旅游岛的核心城市,其房地产市场具有特殊性和风向标意义。头部房企在此类关键区域的人事调整,往往会对整个
新知楼市2025-09-14
海南"口袋公园"建设提速 打造家门口的绿色生活圈
海南住建部门近期对三亚、陵水等地的"口袋公园"建设项目展开调研指导。这些小型绿地空间不仅美化了城市环境,更注重满足居民日常休闲、健身等多元化需求。目前部分项目已完成95%进度,预计很快将向公众开放,为当地居民提供更多优质的户外活动场所。 海南住建部门近期对省内多个"口袋公园"建设项目进行实地考察和指导。在三亚崖州湾科技城,一处即将完工的绿地项目引起了广泛关注。该项目综合医院,设计理念充分考虑医疗康复需求,同时也为周边科技园区工作人员和社区居民提供了休闲放松的绿色空间。 在另一处建设现场,工程团队正在加紧完善各类配套设施。从儿童游乐区到老年人健身场地,从篮球场到清凉驿站,每个功能区都经过精心规划。项目负责人表示,这些细节设计都是为了更好地满足不同年龄段居民的日常需求。 根据《城市绿化条例》相关规定,这些小型公园的建设标准严格遵循国家规范。在确保工程质量和施工安全的前提下,建设进度正在稳步推进。部分项目已完成95%的工程量,即将进入最后的调试和完善阶段。 这些"口袋公园"虽然面积不大,但在提升城市品质方面发挥着重要作用。它们不仅美化了城市环境,更为居民提供了触手可及的绿色休闲空间。未来,
楼市惠心2025-09-10
沈阳热盘榜单出炉!这个网红楼盘搜索量近半
数据显示,沈阳楼市热点集中在沈北新区、沈河区等区域。华强·芯北上以48%的搜索占比成为当周关注项目,均价11000元/平方米,周边配套完善,包括自建幼儿园、商业中心等设施。 近期沈阳房地产市场关注度持续升温,多个区域楼盘表现亮眼。从统计来看,沈北新区、沈河区、和平区等板块均有项目上榜热门榜单。 位于沈北新区的华强·芯北上项目成为亮点,该项目搜索量占比高达48%,堪称现象级热盘。目前项目均价维持在11000元/平方米区间,性价比优势明显。项目规划包含自建幼儿园等教育配套,周边还分布着华强广场livingmall等商业设施,生活便利性突出。 沈河区的华强TheKing和雅颂阁同样表现不俗,这两个项目凭借优越的地理位置吸引了不少改善型购房者。和平区的世纪嘉德学府则以教育资源见长,大东区的大悦·东湖印象则主打湖景生态概念。 从市场反馈来看,配套成熟度成为当前购房者最看重的因素之一。特别是像华强·芯北上这样自带商业、教育配套的项目更受市场青睐。
夏日里的pop2025-08-25
房企战略聚焦核心城市 土地市场分化加剧竞争新格局
2024年房地产企业持续向一二线核心城市集聚,销售额前20城贡献超七成。政策利好下,一线城市销售占比提升至32.1%,杭州、上海等热点城市土地溢价率显著攀升。房企需在深耕核心城市与规避高价地风险间寻求平衡。 在房地产市场深度调整期,核心城市凭借政策优化和需求支撑率先回暖,成为房企战略布局的重点。2024年"止跌回稳"政策导向下,重点城市通过放松限购、降低首付等组合拳激活市场,推动房企销售业绩显著提升。 核心城市销售贡献持续攀升 政策红利释放市场活力 数据显示,2024年代表房企销售额前20城贡献率高达77.7%,其中上海、北京等一线城市销售占比提升明显。杭州、南京等强二线城市表现同样亮眼,这得益于地方政府及时跟进政策,通过取消普宅标准、税费优惠等措施有效提振市场信心。值得注意的是,在政策工具箱中,降低房贷利率和首付比例对刚需释放作用最为直接,而限购松绑则主要激活改善型需求。这种精准施策的模式值得其他城市借鉴。 土地市场呈现"马太效应"房企投资逻辑更趋理性 2024年土地市场呈现显著分化,杭州、成都等热点城市溢价率屡创新高,其中杭州宅地平均溢价率达43.3%。房企投资策略明显转向"量
夏日里的pop2025-08-25
近年罕见!前4月三亚新房销售超220亿元
三亚楼市新建商品房销售额如此大幅增长,在近几年实属罕见。 据海南省统计部门最新上网数据显示,今年1~4月份,三亚新建商品房销售额为2218351万元,海口为1149358万元,两者差距为1068993万元。 但是,从统计数据又发现一个有趣的现象:虽然三亚新建商品房销售额超过海口,但是其销售面积却比海口要少销售21万多平方米。 那么,三亚新建商品房销售额与海口拉开如此大的距离,除了三亚楼市均价占绝对优势外,也与该市近年来加大住宅用地供应不无关系,如6月18日,三亚将再次拉开今年的土拍大戏:总起始价超44亿元的4宗多幅商品住宅用地挂牌出让,将再次刷新当地的土拍市场。如果不出意外,这次将是三亚近5年来单日土拍总成交额最大的一笔"买卖"。 作为海南"南北呼应"的两个重点城市,海口、三亚不仅是海南经济增长的大马力"引擎",也是海南楼市变化的"晴雨表"。洞察这两座城市的楼市变化情况,可为海南楼市政策的出台提供参考样本。 三亚楼市厚积薄发 今年年初,三亚有楼盘项目开始制作"捷报"式海报,其销售人员通过微信朋友圈等社交平台广为传播:某某楼盘劲销xx亿元……"捷报"式海报
中国房地产报2025-06-18
