楼盘热评榜
1华润·石梅湾21000元/㎡72条点评
2三亚富春山居23000元/㎡73条点评
3保利崖州湾22592元/㎡71条点评- 4君和君泰·和园67条点评
- 5亚龙湾壹号73条点评
- 6时分·亚龙湾75条点评
- 7三亚依山云锦72条点评
- 8葛洲坝·海棠福湾70条点评
- 9三亚·一山湖80条点评
- 10山林君悦51条点评
中国金茂22.65亿出售三亚奢华酒店资产 加速旅游地产战略调整
中国金茂近期公告拟以22.65亿元挂牌出售三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店资产,这是继去年出售三亚希尔顿酒店后又一重大资产处置。该五星级酒店拥有446间客房及33栋别墅,2025年营收达2.36亿元。公司表示此举旨在优化资产结构,把握市场窗口期实现资产价值化。 【央企加速旅游地产资产证券化步伐 金茂22亿出售三亚旗舰酒店】 中国金茂近期启动三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店资产处置程序,这是央企在海南自贸港建设背景下对旅游地产布局的深度调整。作为2008年开业的奢华度假酒店,该项目承载着金茂早期高端酒店运营经验,其出售折射出房企轻资产转型的行业趋势。 【奢华酒店运营十八载 资产更新面临关键抉择】 该酒店作为丽思卡尔顿在华首批度假项目,拥有446间客房和33栋独立别墅,2025年营收达2.36亿元。但伴随设施老化问题,中国金茂选择在市场高位套现。这与去年18.49亿元出售三亚希尔顿酒店形成战略呼应,两笔交易合计回笼资金超40亿元,显著优化了企业现金流结构。 从资产证券化视角来看,此次挂牌采用国有资产转让标准流程,通过北京产权交易所公开竞价。虽然当前尚未确定最终受让方,但参考希尔顿酒店交易估值16.06亿
StellarGrove2025-11-24
中国金茂22.65亿挂牌三亚旅业项目 加速资产证券化进程
中国金茂旗下公司拟以22.65亿元底价出售三亚旅业公司全部股权,该交易已在北京产权交易所挂牌。此次资产处置旨在优化资产结构,推进资产证券化战略,提升资金使用效率。 中国金茂旗下全资子公司近期启动重大资产重组计划。根据披露,上海金茂投资管理集团将转让其持有的三亚旅业公司全部股权,交易标的估值达22.65亿元。目前该项目已正式在北京产权交易所公开挂牌。 此次资产处置是中国金茂优化资产配置的重要举措。通过盘活存量资产,企业可以快速回笼资金,为后续发展提供更充足的现金流。在房地产行业深度调整的背景下,这种资产证券化操作有助于企业提升运营效率。 三亚作为热门旅游目的地,其酒店资产具有较高的市场价值。此次转让的旅业公司股权涉及当地优质旅游资源,预计将吸引多家投资机构关注。交易完成后,中国金茂将获得可观资金用于偿还债务或投资新项目。 根据《企业国有资产交易监督管理办法》相关规定,此次股权转让需通过公开挂牌程序进行。22.65亿元的挂牌底价体现了专业机构对标的资产的估值判断。最终成交价格可能根据市场竞价情况有所浮动。
楼市元老2025-11-23
中国金茂22.6亿挂牌三亚豪华酒店资产 加速资产证券化布局
中国金茂旗下公司拟以22.646亿元底价出售三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店100%股权。这家开业15年的五星级酒店拥有446间客房,此次交易将通过北京产权交易所公开挂牌,是金茂推进资产证券化战略的重要举措。 中国金茂旗下全资子公司上海金茂投资管理集团近日启动了一项重大资产处置计划。根据披露,该公司决定通过北京产权交易所公开挂牌转让其持有的金茂旅业有限公司全部股权,挂牌底价确定为22.646亿元人民币。 此次拟转让的目标公司核心资产是位于三亚亚龙湾的丽思卡尔顿酒店。这家国际知名豪华酒店品牌自2008年投入运营以来,已成为当地高端旅游接待的重要场所。酒店总客房规模达到446间,包含各类豪华套房,多年来保持着稳定的运营业绩。 从商业地产运作角度看,这笔交易反映出中国金茂正在优化其资产组合结构。通过出售成熟商业物业实现资产证券化,既能够盘活存量资产,又能为后续项目开发提供资金支持。北京产权交易所作为专业交易平台,将确保此次股权转让的公开透明。 值得注意的是,三亚作为热门旅游目的地,高端酒店资产一直备受投资者关注。本次交易的标的资产地处亚龙湾核心区域,具有稀缺性和保值潜力。22.646亿元的挂牌价格
房市航站楼2025-11-22
70城房价最新出炉!三亚10月新房价格环比下跌0.50%,二手房价格环比下跌1.10%
国家统计局公布的10月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 三亚10月新房下跌0.50%二手房下跌1.10% 三亚新房价格环比下跌0.50%,二手房价格环比下跌1.10%。 三亚新房销售价格最近一年中,7个月房价上涨,5个月房价下跌。 三亚二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 三亚新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 三亚二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、三亚11月二手房热盘推荐 TOP1:雅居乐清水湾,均价19581元/平,网友关注指数115。 查看房源>>TOP2:绿城清水湾,均价26462元/平,网友关注指数104。 查看房源>>TOP3:一山湖,均价27212元/平,网友关注指数83。 查看房源>>
房天下2025-11-20
华润置地首创润伙伴营销共创计划 开启房地产行业合作新纪元
华润置地在海南三亚举办首届润伙伴营销共创大会,推出行业首创的全域营销伙伴共创模式,通过七大维度系统解决方案赋能合作伙伴,构建长期共赢的生态体系。大会吸引了全国250余位核心合作伙伴参与,并实地考察三亚多个标杆项目。 华润置地近日在三亚举办首届润伙伴营销共创大会,标志着其精心打造的润伙伴营销共创计划正式启动。这场汇聚全国250余位核心合作伙伴的盛会,以"共建共赢"为核心理念,开创性地推出了多项合作新模式。 全域营销生态构建:从单一合作迈向命运共同体 华润置地此次推出的润伙伴营销共创计划,突破了传统房地产营销的边界。通过"安心合作保障、高效成交工具与共享价值权益"三大支柱,构建起覆盖七大维度的系统解决方案。其中,多盘多客报备、报备即确权等创新机制将显著提升合作效率,而全新上线的"小润+"统一对客平台则实现了客户进程全链路可视化。这些举措充分体现了华润置地推动行业从简单业务协作向深度共生关系转型的决心。 文旅赋能地产:三亚项目展现多元发展潜力 与会嘉宾实地考察了三亚海棠悦府、华润石梅湾等标杆项目,深入体验了华润置地的文旅服务体系。石梅湾项目凭借其独特的自然禀赋和多元业态布局,展示了从滨海度
栖风Fable2025-11-18
三亚市开发建设总公司工商登记重大调整,经营期限延长至39年
三亚市开发建设总公司近期完成工商登记信息变更,其中经营期限由原定的2025年8月27日大幅延长至39年。这一重大调整意味着该企业将获得更长期稳定的经营发展空间,对三亚城市建设将产生深远影响。 三亚市开发建设总公司作为当地重要的城市建设主体,近期完成了工商登记信息的重大变更。其中最引人注目的是企业经营期限的调整,从原先设定的2025年8月27日大幅延长至39年。 经营期限延长释放企业发展信心 这一变更意味着该企业将获得长达39年的稳定经营期,远超原先设定的期限。作为三亚市重要的开发建设主体,经营期限的延长不仅体现了企业自身的发展信心,也反映出当地政府对城市开发建设的长期规划。在当前房地产市场调整的背景下,这样的长期规划显得尤为可贵。 工商登记变更背后的深层意义 工商登记信息的变更往往预示着企业战略方向的调整。从短期经营到长期规划,这一转变可能意味着企业将承担更多城市基础设施建设和区域开发任务。值得注意的是,39年的经营期限几乎覆盖了未来一代人的时间跨度,这样的长期规划在三亚城市建设实属罕见。这也从侧面反映出三亚作为国际旅游城市的发展潜力正在获得更多认可。 随着经营期限的延长,三亚市开发
探房攻略2025-11-15
70城房价最新出炉!三亚9月新房价格环比上涨0.00%,二手房价格环比下跌0.80%
国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,7个城市房价上涨,63个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 三亚9月新房上涨0.00%二手房下跌0.80% 三亚新房价格环比上涨0.00%,二手房价格环比下跌0.80%。 三亚新房销售价格最近一年中,7个月房价上涨,5个月房价下跌。 三亚二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 三亚新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 三亚二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、三亚10月二手房热盘推荐 TOP1:清水湾碧桂园别墅,均价55774元/平,网友关注指数84。 查看房源>>TOP2:绿城清水湾别墅,均价76717元/平,网友关注指数71。 查看房源>>TOP3:雅居乐清水湾,均价20103元/平,网友关注指数64。 查看房源>>
房天下2025-10-20
三亚崖州湾科技城宅地4.58亿成交 招商联合体摘牌
三亚崖州湾科技城一宗住宅用地以4.578亿元成功出让,土地面积约3.4万平方米,规划建筑面积7.47万平方米。招商深海产业发展有限公司与三亚科技城控股集团联合体以6132元/平方米的楼面价竞得该地块,溢价率仅为0.04%。 三亚土地市场迎来新动态,崖州湾科技城片区一宗优质住宅用地完成出让。该地块占地面积达33933.08平方米,规划总建筑面积74652.78平方米,土地用途为城镇住宅用地。 本次土地出让采用挂牌方式,起始总价定为45763万元,折合起始楼面价6130元/平方米。经过竞价环节,最终由三亚招商深海产业发展有限公司与三亚科技城控股集团组成的联合体以45780万元的总价成功竞得,成交楼面价为6132元/平方米,较起始价仅高出0.04%。 崖州湾科技城作为三亚重点发展区域,近年来基础设施建设不断完善,产业集聚效应日益显现。此次土地成交价格保持平稳,反映出开发商对该区域未来发展前景持谨慎乐观态度。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,该地块将按照规划要求进行开发建设。未来项目建成后,将进一步满足科技城区域内人才的居住需求。
观星Cradle2025-10-15
70城房价最新出炉!三亚8月新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.40%
国家统计局公布的8月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,13个城市房价上涨,57个城市房价下跌;二手房方面,1个城市房价上涨,69个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 三亚8月新房下跌0.30%二手房下跌0.40% 三亚新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.40%。 三亚新房销售价格最近一年中,6个月房价上涨,6个月房价下跌。 三亚二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 三亚新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 三亚二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、三亚9月新房市场分析——1盘入市 9月,三亚共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中崖州区1个。 项目名 价格 开盘时间 金茂三亚天鹭满湾 约23000元/平方米 预计金茂三亚天鹭满湾2025年9月17日开盘 查看三亚更多新盘>>三、三亚9月二手房热盘推荐 TOP1:雅居乐清水湾,
房天下2025-09-29
海南4城8宗土地安全鉴定结果出炉 中恒和信中标
海南省土地储备整理交易中心公布第三次土地安全鉴定服务单位征选结果,涉及三亚、文昌等4个城市8宗省级储备土地。经过专家评审,中恒和信工程技术有限公司以184614元报价中标。公示期为1个工作日,如有异议可书面提出。 海南省土地储备整理交易中心发布了省级储备土地安全鉴定服务单位征选结果公告。本次项目覆盖省内多个重点区域,包括三亚、文昌等城市共计8宗储备用地。经过公开征集程序,共有5家专业机构参与竞标。 在严格评审流程下,中恒和信工程技术有限公司凭借专业资质和合理报价脱颖而出。该公司将以184614元的服务费用,为这些储备土地上的建筑物及构筑物提供全面的安全鉴定服务。这项工作的开展将有效保障土地资源的合理利用和开发安全。 根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,本次公示期为1个工作日。在此期间,相关单位或个人如有异议,可通过书面形式向海南省土地储备整理交易中心反映。中心位于海口市国兴大道9号省规划展览馆3楼308室,联系电话0898-65343733。 此次土地安全鉴定工作的推进,标志着海南省在土地资源管理方面又迈出了坚实一步。通过专业机构的评估,将为后续土地开发利用提供科学依据,确保建
momo2025-09-28
