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楼盘热评榜
1华润·石梅湾21000元/㎡72条点评
2三亚富春山居23000元/㎡73条点评
3保利崖州湾22592元/㎡71条点评- 4君和君泰·和园67条点评
- 5亚龙湾壹号73条点评
- 6时分·亚龙湾75条点评
- 7葛洲坝·海棠福湾70条点评
- 8三亚·一山湖80条点评
- 9山林君悦51条点评
- 10璞海72条点评
三亚海棠湾顶豪项目揭秘:超级地中海·憘悦如何重塑高端度假生活
三亚海棠湾超级地中海·憘悦项目以兑现力和地中海风情设计惊艳亮相,项目二期即将推出更臻稀的海景产品。文章深度解析这个顶豪项目的设计理念、空间尺度和品质细节,探讨其如何成为高净值人群资产配置的新选择。 近年来,高端房地产市场持续升温,三亚海棠湾凭借独特的地理优势和自贸港政策红利,成为富豪资产配置的热门选择。超级地中海·憘悦项目的亮相,再次刷新了市场对顶豪产品的认知。 地中海风情与奢华的融合 项目特邀JTL加特林景观设计团队操刀,将地中海风情元素巧妙融入8.3万㎡的园林设计中。五重归家度假岛屿、超100m法式风情连廊、64m无边际泳池等特色景观,营造出独特的度假氛围。这种将异域风情与本土特色相结合的设计理念,在当前同质化严重的豪宅市场中显得尤为珍贵。笔者认为,这种差异化定位不仅能满足富豪对独特性的追求,更能为资产保值提供有力支撑。 空间尺度与产品细节的双重突破 项目以建面约188㎡起步的户型设计确保圈层纯粹性,达4.3m的层高设置带来墅级空间体验。特别值得一提的是342㎡户型的近100㎡270°环幕阳台,堪称私人度假甲板。在材质选择上,项目坚持"所见即所得"原则,采用进口岩板、芬迪蓝奢石等
房市航站楼2025-12-22
大悦城豪掷38亿布局三大热门城市高端地产
大悦城控股近期强势进军三亚、成都、青岛三大热门城市,总投资额超38亿元。其中三亚商务区地块以7.8亿成交,成都四宗地块打包价达26.5亿,青岛项目投资4.1亿,三大项目权益占比从43%到86%不等,展现企业多元化发展战略。 大悦城控股集团近期在核心城市展开战略性布局,披露的三项地产投资引发业界关注。在海南自贸港建设背景下,三亚商务区地块以32,647平方米的土地面积、7.841亿元成交价成为亮点,企业持有63.93%权益。 成都市场同样获得重点投入,青羊区四宗连片地块总面积达134,501平方米,26.502亿元的成交金额创下区域新高。该项目86.19%的权益占比显示企业深耕西南市场的决心。青岛作为北方重要港口城市,市北区50,417.1平方米的地块以4.108亿元成交,当前权益比例为43.96%。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条规定:"土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。"这三个项目均采用市场化竞拍方式获取,符合国家土地管理相关规定。 企业相关负责人表示,不同权益比例的设计既考虑了风险控制,也为后续合作开发预留空间。这种灵活的投资策略,既保障了核心
栖风阁2025-12-15
70城房价最新出炉!三亚11月新房价格环比下跌0.50%,二手房价格环比下跌1.20%
国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,11个城市房价上涨,59个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 三亚11月新房下跌0.50%二手房下跌1.20% 三亚新房价格环比下跌0.50%,二手房价格环比下跌1.20%。 三亚新房销售价格最近一年中,7个月房价上涨,5个月房价下跌。 三亚二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 三亚新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 三亚二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、三亚12月二手房热盘推荐 TOP1:一山湖,均价26609元/平,网友关注指数59。 查看房源>>TOP2:保利碧桂园悦府,均价31792元/平,网友关注指数54。 查看房源>>TOP3:雅居乐清水湾,均价18418元/平,网友关注指数39。 查看房源>>
房天下2025-12-15
鲁能集团17.5亿布局三亚文旅地产 新公司剑指全产业链
鲁能集团通过旗下海南绿发投资有限公司在三亚成立全新子公司,注册资本高达17.5亿元。新公司业务覆盖房地产开发、旅游运营、物业管理和租赁服务等多元领域,标志着鲁能在海南自贸港建设背景下加码文旅地产的战略布局。 三亚近日迎来一家重量级企业入驻。工商注册信息显示,三亚绿发投资有限公司正式成立,这家由鲁能集团间接全资控股的新企业,注册资本达到17.5亿元人民币。公司法定代表人杨传军将掌舵这一综合性投资平台。 从经营许可范围来看,这家新公司展现出全产业链布局的雄心。除传统的房地产开发经营外,还囊括了旅游项目开发、物业管理服务、商业空间运营等多元化业务模块。特别值得注意的是,其业务范畴同时覆盖房地产评估、住房租赁等配套服务领域,形成完整的产业闭环。 作为投资主体的海南绿发投资有限公司,系鲁能集团在琼重要战略平台。此次在三亚设立子公司,既是对海南自贸港政策的积极响应,也反映出企业对三亚作为国际旅游消费中心的长期看好。根据《海南自由贸易港建设总体方案》,房地产业将与旅游业、现代服务业深度融合,这或许正是新公司业务架构设计的政策考量。
观星Cradle2025-12-10
三亚城市更新实践:制度创新引领高质量发展新路径
三亚市作为海南自贸港标杆城市,通过制度创新破解城市更新瓶颈,构建"1+N"政策体系,推动重点项目落地。统筹规划优化空间布局,将19个更新片区融入"山海城"整体规划,实现产业与民生协同发展。创新"多元共治"模式,吸引社会资本参与,设立专项基金保障民生项目。坚持民生优先,计划推进30个更新项目,建设超1.7万套安置房,完善公共服务配套,让居民共享城市发展成果。 【制度筑基破解城市更新瓶颈】 三亚市在2022年出台《三亚市城市更新实施指导意见》,配套制定系列实施细则,率先建立"1+N"政策体系。通过动态推进机制,推动临春、海罗等续建项目加快落地,榆红、三亚湾新城等重点项目陆续启动。这种制度创新不仅解决了更新过程中的政策瓶颈,更为其他城市提供了可借鉴的实践经验。 【统筹规划优化城市空间布局】 三亚将19个更新片区有机融入"山海城"整体布局,实现空间资源高效整合。东部海棠湾片区打造"+文旅"特色商街,西部崖州湾片区围绕科技城建设推进旧村改造与人才社区建设。这种全域统筹的规划思路,打破了传统"片区孤立"的发展模式,促进了城市功能协同发展。 【多元共治激活更新动能】 三亚创新"政府引导、企业主导、
筑屋者说2025-12-03
中国金茂22.65亿出售三亚奢华酒店资产 加速旅游地产战略调整
中国金茂近期公告拟以22.65亿元挂牌出售三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店资产,这是继去年出售三亚希尔顿酒店后又一重大资产处置。该五星级酒店拥有446间客房及33栋别墅,2025年营收达2.36亿元。公司表示此举旨在优化资产结构,把握市场窗口期实现资产价值化。 【央企加速旅游地产资产证券化步伐 金茂22亿出售三亚旗舰酒店】 中国金茂近期启动三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店资产处置程序,这是央企在海南自贸港建设背景下对旅游地产布局的深度调整。作为2008年开业的奢华度假酒店,该项目承载着金茂早期高端酒店运营经验,其出售折射出房企轻资产转型的行业趋势。 【奢华酒店运营十八载 资产更新面临关键抉择】 该酒店作为丽思卡尔顿在华首批度假项目,拥有446间客房和33栋独立别墅,2025年营收达2.36亿元。但伴随设施老化问题,中国金茂选择在市场高位套现。这与去年18.49亿元出售三亚希尔顿酒店形成战略呼应,两笔交易合计回笼资金超40亿元,显著优化了企业现金流结构。 从资产证券化视角来看,此次挂牌采用国有资产转让标准流程,通过北京产权交易所公开竞价。虽然当前尚未确定最终受让方,但参考希尔顿酒店交易估值16.06亿
StellarGrove2025-11-24
中国金茂22.65亿挂牌三亚旅业项目 加速资产证券化进程
中国金茂旗下公司拟以22.65亿元底价出售三亚旅业公司全部股权,该交易已在北京产权交易所挂牌。此次资产处置旨在优化资产结构,推进资产证券化战略,提升资金使用效率。 中国金茂旗下全资子公司近期启动重大资产重组计划。根据披露,上海金茂投资管理集团将转让其持有的三亚旅业公司全部股权,交易标的估值达22.65亿元。目前该项目已正式在北京产权交易所公开挂牌。 此次资产处置是中国金茂优化资产配置的重要举措。通过盘活存量资产,企业可以快速回笼资金,为后续发展提供更充足的现金流。在房地产行业深度调整的背景下,这种资产证券化操作有助于企业提升运营效率。 三亚作为热门旅游目的地,其酒店资产具有较高的市场价值。此次转让的旅业公司股权涉及当地优质旅游资源,预计将吸引多家投资机构关注。交易完成后,中国金茂将获得可观资金用于偿还债务或投资新项目。 根据《企业国有资产交易监督管理办法》相关规定,此次股权转让需通过公开挂牌程序进行。22.65亿元的挂牌底价体现了专业机构对标的资产的估值判断。最终成交价格可能根据市场竞价情况有所浮动。
楼市元老2025-11-23
中国金茂22.6亿挂牌三亚豪华酒店资产 加速资产证券化布局
中国金茂旗下公司拟以22.646亿元底价出售三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店100%股权。这家开业15年的五星级酒店拥有446间客房,此次交易将通过北京产权交易所公开挂牌,是金茂推进资产证券化战略的重要举措。 中国金茂旗下全资子公司上海金茂投资管理集团近日启动了一项重大资产处置计划。根据披露,该公司决定通过北京产权交易所公开挂牌转让其持有的金茂旅业有限公司全部股权,挂牌底价确定为22.646亿元人民币。 此次拟转让的目标公司核心资产是位于三亚亚龙湾的丽思卡尔顿酒店。这家国际知名豪华酒店品牌自2008年投入运营以来,已成为当地高端旅游接待的重要场所。酒店总客房规模达到446间,包含各类豪华套房,多年来保持着稳定的运营业绩。 从商业地产运作角度看,这笔交易反映出中国金茂正在优化其资产组合结构。通过出售成熟商业物业实现资产证券化,既能够盘活存量资产,又能为后续项目开发提供资金支持。北京产权交易所作为专业交易平台,将确保此次股权转让的公开透明。 值得注意的是,三亚作为热门旅游目的地,高端酒店资产一直备受投资者关注。本次交易的标的资产地处亚龙湾核心区域,具有稀缺性和保值潜力。22.646亿元的挂牌价格
房市航站楼2025-11-22
70城房价最新出炉!三亚10月新房价格环比下跌0.50%,二手房价格环比下跌1.10%
国家统计局公布的10月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 三亚10月新房下跌0.50%二手房下跌1.10% 三亚新房价格环比下跌0.50%,二手房价格环比下跌1.10%。 三亚新房销售价格最近一年中,7个月房价上涨,5个月房价下跌。 三亚二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 三亚新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 三亚二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、三亚11月二手房热盘推荐 TOP1:雅居乐清水湾,均价19581元/平,网友关注指数115。 查看房源>>TOP2:绿城清水湾,均价26462元/平,网友关注指数104。 查看房源>>TOP3:一山湖,均价27212元/平,网友关注指数83。 查看房源>>
房天下2025-11-20
华润置地首创润伙伴营销共创计划 开启房地产行业合作新纪元
华润置地在海南三亚举办首届润伙伴营销共创大会,推出行业首创的全域营销伙伴共创模式,通过七大维度系统解决方案赋能合作伙伴,构建长期共赢的生态体系。大会吸引了全国250余位核心合作伙伴参与,并实地考察三亚多个标杆项目。 华润置地近日在三亚举办首届润伙伴营销共创大会,标志着其精心打造的润伙伴营销共创计划正式启动。这场汇聚全国250余位核心合作伙伴的盛会,以"共建共赢"为核心理念,开创性地推出了多项合作新模式。 全域营销生态构建:从单一合作迈向命运共同体 华润置地此次推出的润伙伴营销共创计划,突破了传统房地产营销的边界。通过"安心合作保障、高效成交工具与共享价值权益"三大支柱,构建起覆盖七大维度的系统解决方案。其中,多盘多客报备、报备即确权等创新机制将显著提升合作效率,而全新上线的"小润+"统一对客平台则实现了客户进程全链路可视化。这些举措充分体现了华润置地推动行业从简单业务协作向深度共生关系转型的决心。 文旅赋能地产:三亚项目展现多元发展潜力 与会嘉宾实地考察了三亚海棠悦府、华润石梅湾等标杆项目,深入体验了华润置地的文旅服务体系。石梅湾项目凭借其独特的自然禀赋和多元业态布局,展示了从滨海度
栖风Fable2025-11-18
