房产热榜
楼盘热评榜
1华润·石梅湾21000元/㎡72条点评
2三亚富春山居23000元/㎡73条点评
3保利崖州湾22592元/㎡71条点评- 4君和君泰·和园67条点评
- 5亚龙湾壹号73条点评
- 6时分·亚龙湾75条点评
- 7葛洲坝·海棠福湾70条点评
- 8三亚·一山湖80条点评
- 9山林君悦51条点评
- 10璞海72条点评
三亚海棠湾百亩宅地拍出天价 保利发展豪掷15亿夺标
三亚土地市场迎来重磅交易,海棠湾一宗139亩住宅用地以15.1184亿元成交,竞得方为保利发展旗下企业。该地块综合成本超20亿元,创下海南年度住宅用地出让纪录。 三亚土地市场近日出现标志性交易,海棠湾片区一宗优质住宅用地引发激烈争夺。这宗位于国家海岸休闲园区的139亩地块,最终由知名房企保利发展通过旗下平台公司竞得,成交价定格在15.1184亿元。 该地块规划为二类城镇住宅用途,地处三亚重点发展的海棠湾区域。按照土地出让要求,竞得方还需承担相关配建义务,这使得项目整体投入预计将突破20亿元大关。这一数字刷新了海南本年度住宅用地出让的总价纪录。 业内人士指出,此次土地成交反映出头部房企对三亚旅游地产市场的持续看好。海棠湾作为海岸线开发区,其稀缺的土地资源和优越的地理位置,始终吸引着实力开发商的关注。本次交易也预示着三亚高端住宅市场或将迎来新的标杆项目。
隐庐Lyric2026-06-30
三亚核心区宅地6.81亿底价成交 保利再拓海南版图
三亚市中心一宗稀缺涉宅用地以6.81亿元底价成交,保利发展成功竞得该地块。该地块总面积15927.55㎡,规划建筑面积达49375.40㎡,容积率3.1,起始楼面价13791元/㎡,将打造高品质住宅及商业配套。 三亚土地市场迎来重要交易。位于城市核心区域的涉宅用地顺利完成出让,该地块兼具住宅与商业开发功能,引发行业关注。 此次出让地块总占地面积15927.55平方米,根据规划条件,总建筑面积可达49375.40平方米,容积率控制在3.1。地块起始总价6.81亿元,折合楼面地价13791元/平方米。经过竞拍程序,保利发展最终以底价成功竞得该地块。 从区位条件来看,该地块地处三亚成熟区域,兼具居住与商业开发价值。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,土地用途确定为住宅用地兼容零售商业用地。地块开发后,预计将为区域提供新的高品质居住选择和商业配套。 市场分析人士指出,此次成交延续了三亚土地市场的稳定态势。保利发展此次拿地,进一步巩固了其在海南市场的战略布局。未来项目入市后,有望为三亚房地产市场注入新的活力。
隐庐Lyric2026-06-04
海南自贸港封关首秀:江浙沪资本重仓海棠湾千万级顶豪
海南自贸港封关后的春节假期,三亚楼市迎来爆发式增长,海棠湾千万级豪宅成为投资热点。江浙沪买家首次超越传统“三北”客群,成为海棠湾顶豪市场的主力购买力。超级地中海·憘悦项目凭借稀缺地段、大师设计和服务,成为高净值人群资产配置的。 海南自贸港封关后的春节黄金周,三亚楼市交出了一份亮眼的成绩单。海棠湾作为顶豪聚集地,吸引了大量江浙沪资本涌入,标志着三亚高端房地产市场格局的重大转变。 江浙沪买家成为海棠湾顶豪市场新主力 数据显示,海棠湾千万级豪宅成交中,江浙沪客群占比达百分之四十,首次超越传统“三北”客群。这批来自中国经济最发达地区的买家,对豪宅的选择标准已从单纯的“过冬”需求,升级为追求“稳健+体验”的复合价值。他们更看重资产的长期保值潜力,同时要求项目具备高品质的度假体验和纯粹的圈层社交环境。 超级地中海·憘悦如何赢得精明买家的青睐 位于海棠湾的超级地中海·憘悦项目,凭借其独特的区位优势和完善的配套设施,成为江浙沪富豪的。项目坐拥双度假乐园资源,包括年客流量数百万的亚特兰蒂斯和正在建设的超级地中海AI主题度假区。在产品设计上,项目邀请全球设计团队操刀,打造了南北通透的纯板式住宅,楼间距达
隐庐Lyric2026-03-13
海南自贸港封关后春节:江浙沪富豪重仓海棠湾千万级豪宅
海南自贸港封关后的春节黄金周,三亚迎来旅游与地产双轨狂飙。数据显示,三亚接待游客超331万人次,旅游总近90亿元。其中,海棠湾千万级豪宅表现抢眼,江浙沪买家占比达百分之四十,首次超越传统"三北"客群。超级地中海·憘悦项目以13.16亿元的月度销售额,成为高净值人群资产配置的。 海南自贸港封关后的春节黄金周,三亚迎来了前所未有的价值爆发。这座热带滨海城市不仅延续了其作为度假胜地的魅力,更展现出作为自贸港核心资产的巨大潜力。在短短9天假期内,三亚接待游客331.29万人次,旅游总高达89.57亿元,离岛销售额连续8天突破2亿元大关。 江浙沪买家重仓海棠湾 改写三亚豪宅市场格局 海棠湾作为三亚顶豪市场的核心区域,正在经历一场购买力格局的历史性变革。数据显示,在千万级豪宅成交中,江浙沪客群占比近百分之四十,首次超越传统的东北、华北、西北"三北"客群。这一变化不仅反映了中国高净值人群资产配置策略的转变,更预示着三亚豪宅市场正在进入新的发展阶段。这些来自中国经济最发达地区的买家,对豪宅的需求已从单纯的"过冬"功能,升级为追求"资产保值+品质生活+圈层社交"的复合价值。 超级地中海·憘悦项目之所以
隐庐Lyric2026-03-13
江浙沪富豪重仓海棠湾 揭秘千万级顶豪资产新趋势
海南自贸港封关后黄金周,三亚楼市迎来爆发式增长,海棠湾顶豪项目表现尤为亮眼。江浙沪买家首次超越传统"三北"客群,成为海棠湾千万级豪宅大购买力,占比达百分之四十。这些精明的投资者更看重资产的长期稳健价值、纯粹的圈层社交以及高品质的度假养老体验,标志着三亚顶豪市场进入全新发展阶段。 【三亚海棠湾顶豪市场迎来结构性变革 江浙沪买家成主力军】 海南自贸港封关后的春节黄金周,三亚楼市交出了一份亮眼的成绩单。在旅游与地产双轨狂飙的大背景下,海棠湾作为顶豪核心区域,单盘销售额屡创新高,展现出强劲的市场吸引力。值得注意的是,这一波财富浪潮中,来自江浙沪地区的买家正成为新的主力军。 【江浙沪资本占比百分之四十 顶豪市场购买力格局重塑】 海棠湾豪宅市场正经历一场深刻的变革。数据显示,江浙沪客群在千万级豪宅成交中占比近百分之四十,首次超越传统的"三北"客群。这一变化反映出高净值人群投资理念的转变:从单纯的度假需求,升级为对资产保值、圈层社交和品质生活的综合考量。这些来自中国经济最发达地区的买家,往往具有国际化的视野和丰富的投资经验,他们的选择往往预示着市场未来的发展方向。我认为,这种转变不仅体现了三亚楼市
隐庐Lyric2026-03-13
IP联盟重塑三亚文旅地产 阿那亚春节吸金8亿背后的运营密码
当传统地产商还在为生存挣扎时,阿那亚·三亚通过米其林餐厅集群与草原音乐节的IP联盟,在2026年春节创下8亿元认购佳绩。这种"【文旅地产进入3.0时代:从卖房子到卖生活方式的本质跃迁】 当传统地产行业仍在为资金链焦虑时,三亚山谷里的阿那亚项目正在上演一场令人惊艳的转型示范。春节期间,这里不仅汇聚了新荣记等12家米其林星级餐厅,更打造了持续5天的草原主题音乐节,最终实现超8亿元的认购金额。这场商业与文化IP的联姻,标志着中国文旅地产正式迈入以内容运营为核心的新阶段。 【IP联盟背后的运营哲学:从物理空间到精神共鸣的升维】 值得玩味的是,这些IP选择阿那亚绝非偶然。以新荣记为例,这个拥有米其林星的餐饮品牌,其"宁可错过不做错"的选址标准,恰恰印证了项目本身的品质。而杭盖乐队等12组草原音乐人的集体亮相,更构建出独特的文化磁场。这种选择背后,是双方对生活美学的共同追求——阿那亚用六年时间打造社区基础配套的耐心,与新荣记追求食材的精神如出一辙。当大多数文旅项目还在堆砌硬件时,阿那亚早已转向运营"时间价值",让业主愿意在此沉淀生命体验。 【文旅地产的未来:构建自生长的生态体系】 阿那亚的成功
隐庐Lyric2026-03-05
海南三亚现房项目引关注:城建发展持股30%开启全新销售模式
城建发展在海南三亚投资的海垦城建·鹿城壹号项目采用现房销售模式,公司持有30%股权。该项目取证后正式启动销售,现房销售模式为购房者提供了更直观的购房体验和更低的购房风险。 在海南自贸港建设持续推进的背景下,三亚房地产市场迎来新的发展机遇。城建发展作为重要参与者,在三亚投资的海垦城建·鹿城壹号项目备受市场关注。该项目采用现房销售模式,区别于传统的期房预售,为购房者提供了更直观的选房体验。 据了解,城建发展持有该项目30%的股权比例。现房销售模式意味着购房者可以直接看到房屋的实际情况,包括户型、采光、装修标准等,大大降低了购房风险。这种销售方式在当前房地产市场环境下,更能获得购房者的信任。 三亚作为海南重要的旅游城市,房地产市场具有独特优势。海垦城建·鹿城壹号项目取证后即启动销售工作,显示出开发商对项目品质的信心。现房销售虽然对开发商的资金要求更高,但能够有效保障购房者权益,也有利于促进房地产市场的健康发展。 该项目位于三亚核心区域,周边配套成熟,交通便利。现房销售模式让购房者可以实地考察项目周边环境,了解真实的居住体验。这种透明的销售方式正在成为房地产行业的新趋势。
房市波粒论2026-01-05
海南安居房新政重磅发布:以需定建+智能建造双轮驱动
海南出台《海南省安居房管理办法》,明确从2026年起实施以需定建新机制,鼓励智能建造提升品质。新政扩大保障范围至持居住证满2年的非户籍家庭,优化准入条件,并允许闲置房源转为商品住房。购房满5年可申请交易或完全产权,15年后可无偿取得完全产权。 海南自贸港住房保障体系迎来重要升级。出台的《海南省安居房管理办法》将于2026年正式实施,标志着海南安居房建设进入精准供给新阶段。这项新政不仅对规划建设、申请配售等环节作出系统规定,更创新性地引入智能建造理念,全方位提升保障性住房品质。 供需精准匹配:从规模扩张转向质量提升 《管理办法》第九条明确提出"以需定建、以需定购"原则,要求各市县根据实际需求制订建设计划。这一转变极具现实意义:海南已累计开工11万余套安居房,当前库存和在建房源达6万余套,完全能满足未来刚性需求。笔者认为,这种从"有没有"向"好不好"的转变,既避免了资源浪费,又能促使开发商更加注重产品品质。特别是对销售比例低、去化周期长的市县限制新建项目的规定,将有效防范保障房空置风险。 智能建造赋能:打造新时代安居工程标杆 《管理办法》第十四条要求采用绿色建筑、装配式建筑等新型建造方式
房产热讯2026-01-02
三亚海棠湾顶豪项目重塑海南豪宅市场新标杆
三亚海棠湾超级地中海·憘悦项目以超预期实景兑现力重新定义顶豪标准,项目二期新品即将亮相,带来更臻稀的海景视野和全龄段度假配套。该项目凭借独特地中海风情设计、奢阔空间尺度和物业服务,成为海南豪宅市场的标杆之作。 在自贸港建设背景下,海南高端房地产市场迎来新一轮发展机遇。位于三亚海棠湾的超级地中海·憘悦项目,以其卓越的产品力和超预期的实景兑现,为海南顶豪市场树立了新标杆。 【地中海风情设计打造的度假体验】 项目特邀JTL加特林景观设计团队操刀,以地中海风情为主题,打造约8.3万㎡五重归家度假岛屿园林。从110m长的超级艺奢落客大门到64m无边际泳池,每个细节都彰显着独特的度假美学。这种将地中海风情完整移植到三亚的设计理念,不仅契合当地气候特点,更创造了与众不同的居住体验。在我看来,这种差异化设计正是项目的价值所在,在千篇一律的豪宅市场中开辟了新的审美方向。 【超配空间尺度重新定义顶豪生活标准】 项目以建面约188㎡起步的户型设计确保圈层纯粹性,达4.3m的层高创造了墅级空间体验。特别是342㎡户型的近100㎡270°环幕阳台,将度假生活的舒适度推向新高度。这种对空间尺度的追求,反映出开发
筑屋者说2025-12-25
三亚海棠湾顶豪项目揭秘:超级地中海·憘悦如何重塑高端度假生活
三亚海棠湾超级地中海·憘悦项目以兑现力和地中海风情设计惊艳亮相,项目二期即将推出更臻稀的海景产品。文章深度解析这个顶豪项目的设计理念、空间尺度和品质细节,探讨其如何成为高净值人群资产配置的新选择。 近年来,高端房地产市场持续升温,三亚海棠湾凭借独特的地理优势和自贸港政策红利,成为富豪资产配置的热门选择。超级地中海·憘悦项目的亮相,再次刷新了市场对顶豪产品的认知。 地中海风情与奢华的融合 项目特邀JTL加特林景观设计团队操刀,将地中海风情元素巧妙融入8.3万㎡的园林设计中。五重归家度假岛屿、超100m法式风情连廊、64m无边际泳池等特色景观,营造出独特的度假氛围。这种将异域风情与本土特色相结合的设计理念,在当前同质化严重的豪宅市场中显得尤为珍贵。笔者认为,这种差异化定位不仅能满足富豪对独特性的追求,更能为资产保值提供有力支撑。 空间尺度与产品细节的双重突破 项目以建面约188㎡起步的户型设计确保圈层纯粹性,达4.3m的层高设置带来墅级空间体验。特别值得一提的是342㎡户型的近100㎡270°环幕阳台,堪称私人度假甲板。在材质选择上,项目坚持"所见即所得"原则,采用进口岩板、芬迪蓝奢石等
房市航站楼2025-12-22