房产热榜
楼盘热评榜
1华润·石梅湾21000元/㎡72条点评
2三亚富春山居23000元/㎡73条点评
3保利崖州湾22592元/㎡71条点评- 4君和君泰·和园67条点评
- 5亚龙湾壹号73条点评
- 6时分·亚龙湾75条点评
- 7三亚依山云锦72条点评
- 8葛洲坝·海棠福湾70条点评
- 9三亚·一山湖80条点评
- 10山林君悦51条点评
海南三亚现房项目引关注:城建发展持股30%开启全新销售模式
城建发展在海南三亚投资的海垦城建·鹿城壹号项目采用现房销售模式,公司持有30%股权。该项目取证后正式启动销售,现房销售模式为购房者提供了更直观的购房体验和更低的购房风险。 在海南自贸港建设持续推进的背景下,三亚房地产市场迎来新的发展机遇。城建发展作为重要参与者,在三亚投资的海垦城建·鹿城壹号项目备受市场关注。该项目采用现房销售模式,区别于传统的期房预售,为购房者提供了更直观的选房体验。 据了解,城建发展持有该项目30%的股权比例。现房销售模式意味着购房者可以直接看到房屋的实际情况,包括户型、采光、装修标准等,大大降低了购房风险。这种销售方式在当前房地产市场环境下,更能获得购房者的信任。 三亚作为海南重要的旅游城市,房地产市场具有独特优势。海垦城建·鹿城壹号项目取证后即启动销售工作,显示出开发商对项目品质的信心。现房销售虽然对开发商的资金要求更高,但能够有效保障购房者权益,也有利于促进房地产市场的健康发展。 该项目位于三亚核心区域,周边配套成熟,交通便利。现房销售模式让购房者可以实地考察项目周边环境,了解真实的居住体验。这种透明的销售方式正在成为房地产行业的新趋势。
房市波粒论2026-01-05
海南安居房新政重磅发布:以需定建+智能建造双轮驱动
海南出台《海南省安居房管理办法》,明确从2026年起实施以需定建新机制,鼓励智能建造提升品质。新政扩大保障范围至持居住证满2年的非户籍家庭,优化准入条件,并允许闲置房源转为商品住房。购房满5年可申请交易或完全产权,15年后可无偿取得完全产权。 海南自贸港住房保障体系迎来重要升级。出台的《海南省安居房管理办法》将于2026年正式实施,标志着海南安居房建设进入精准供给新阶段。这项新政不仅对规划建设、申请配售等环节作出系统规定,更创新性地引入智能建造理念,全方位提升保障性住房品质。 供需精准匹配:从规模扩张转向质量提升 《管理办法》第九条明确提出"以需定建、以需定购"原则,要求各市县根据实际需求制订建设计划。这一转变极具现实意义:海南已累计开工11万余套安居房,当前库存和在建房源达6万余套,完全能满足未来刚性需求。笔者认为,这种从"有没有"向"好不好"的转变,既避免了资源浪费,又能促使开发商更加注重产品品质。特别是对销售比例低、去化周期长的市县限制新建项目的规定,将有效防范保障房空置风险。 智能建造赋能:打造新时代安居工程标杆 《管理办法》第十四条要求采用绿色建筑、装配式建筑等新型建造方式
房产热讯2026-01-02
三亚海棠湾顶豪项目重塑海南豪宅市场新标杆
三亚海棠湾超级地中海·憘悦项目以超预期实景兑现力重新定义顶豪标准,项目二期新品即将亮相,带来更臻稀的海景视野和全龄段度假配套。该项目凭借独特地中海风情设计、奢阔空间尺度和物业服务,成为海南豪宅市场的标杆之作。 在自贸港建设背景下,海南高端房地产市场迎来新一轮发展机遇。位于三亚海棠湾的超级地中海·憘悦项目,以其卓越的产品力和超预期的实景兑现,为海南顶豪市场树立了新标杆。 【地中海风情设计打造的度假体验】 项目特邀JTL加特林景观设计团队操刀,以地中海风情为主题,打造约8.3万㎡五重归家度假岛屿园林。从110m长的超级艺奢落客大门到64m无边际泳池,每个细节都彰显着独特的度假美学。这种将地中海风情完整移植到三亚的设计理念,不仅契合当地气候特点,更创造了与众不同的居住体验。在我看来,这种差异化设计正是项目的价值所在,在千篇一律的豪宅市场中开辟了新的审美方向。 【超配空间尺度重新定义顶豪生活标准】 项目以建面约188㎡起步的户型设计确保圈层纯粹性,达4.3m的层高创造了墅级空间体验。特别是342㎡户型的近100㎡270°环幕阳台,将度假生活的舒适度推向新高度。这种对空间尺度的追求,反映出开发
筑屋者说2025-12-25
三亚海棠湾顶豪项目揭秘:超级地中海·憘悦如何重塑高端度假生活
三亚海棠湾超级地中海·憘悦项目以兑现力和地中海风情设计惊艳亮相,项目二期即将推出更臻稀的海景产品。文章深度解析这个顶豪项目的设计理念、空间尺度和品质细节,探讨其如何成为高净值人群资产配置的新选择。 近年来,高端房地产市场持续升温,三亚海棠湾凭借独特的地理优势和自贸港政策红利,成为富豪资产配置的热门选择。超级地中海·憘悦项目的亮相,再次刷新了市场对顶豪产品的认知。 地中海风情与奢华的融合 项目特邀JTL加特林景观设计团队操刀,将地中海风情元素巧妙融入8.3万㎡的园林设计中。五重归家度假岛屿、超100m法式风情连廊、64m无边际泳池等特色景观,营造出独特的度假氛围。这种将异域风情与本土特色相结合的设计理念,在当前同质化严重的豪宅市场中显得尤为珍贵。笔者认为,这种差异化定位不仅能满足富豪对独特性的追求,更能为资产保值提供有力支撑。 空间尺度与产品细节的双重突破 项目以建面约188㎡起步的户型设计确保圈层纯粹性,达4.3m的层高设置带来墅级空间体验。特别值得一提的是342㎡户型的近100㎡270°环幕阳台,堪称私人度假甲板。在材质选择上,项目坚持"所见即所得"原则,采用进口岩板、芬迪蓝奢石等
房市航站楼2025-12-22
大悦城豪掷38亿布局三大热门城市高端地产
大悦城控股近期强势进军三亚、成都、青岛三大热门城市,总投资额超38亿元。其中三亚商务区地块以7.8亿成交,成都四宗地块打包价达26.5亿,青岛项目投资4.1亿,三大项目权益占比从43%到86%不等,展现企业多元化发展战略。 大悦城控股集团近期在核心城市展开战略性布局,披露的三项地产投资引发业界关注。在海南自贸港建设背景下,三亚商务区地块以32,647平方米的土地面积、7.841亿元成交价成为亮点,企业持有63.93%权益。 成都市场同样获得重点投入,青羊区四宗连片地块总面积达134,501平方米,26.502亿元的成交金额创下区域新高。该项目86.19%的权益占比显示企业深耕西南市场的决心。青岛作为北方重要港口城市,市北区50,417.1平方米的地块以4.108亿元成交,当前权益比例为43.96%。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条规定:"土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。"这三个项目均采用市场化竞拍方式获取,符合国家土地管理相关规定。 企业相关负责人表示,不同权益比例的设计既考虑了风险控制,也为后续合作开发预留空间。这种灵活的投资策略,既保障了核心
栖风阁2025-12-15
鲁能集团17.5亿布局三亚文旅地产 新公司剑指全产业链
鲁能集团通过旗下海南绿发投资有限公司在三亚成立全新子公司,注册资本高达17.5亿元。新公司业务覆盖房地产开发、旅游运营、物业管理和租赁服务等多元领域,标志着鲁能在海南自贸港建设背景下加码文旅地产的战略布局。 三亚近日迎来一家重量级企业入驻。工商注册信息显示,三亚绿发投资有限公司正式成立,这家由鲁能集团间接全资控股的新企业,注册资本达到17.5亿元人民币。公司法定代表人杨传军将掌舵这一综合性投资平台。 从经营许可范围来看,这家新公司展现出全产业链布局的雄心。除传统的房地产开发经营外,还囊括了旅游项目开发、物业管理服务、商业空间运营等多元化业务模块。特别值得注意的是,其业务范畴同时覆盖房地产评估、住房租赁等配套服务领域,形成完整的产业闭环。 作为投资主体的海南绿发投资有限公司,系鲁能集团在琼重要战略平台。此次在三亚设立子公司,既是对海南自贸港政策的积极响应,也反映出企业对三亚作为国际旅游消费中心的长期看好。根据《海南自由贸易港建设总体方案》,房地产业将与旅游业、现代服务业深度融合,这或许正是新公司业务架构设计的政策考量。
观星Cradle2025-12-10
三亚城市更新实践:制度创新引领高质量发展新路径
三亚市作为海南自贸港标杆城市,通过制度创新破解城市更新瓶颈,构建"1+N"政策体系,推动重点项目落地。统筹规划优化空间布局,将19个更新片区融入"山海城"整体规划,实现产业与民生协同发展。创新"多元共治"模式,吸引社会资本参与,设立专项基金保障民生项目。坚持民生优先,计划推进30个更新项目,建设超1.7万套安置房,完善公共服务配套,让居民共享城市发展成果。 【制度筑基破解城市更新瓶颈】 三亚市在2022年出台《三亚市城市更新实施指导意见》,配套制定系列实施细则,率先建立"1+N"政策体系。通过动态推进机制,推动临春、海罗等续建项目加快落地,榆红、三亚湾新城等重点项目陆续启动。这种制度创新不仅解决了更新过程中的政策瓶颈,更为其他城市提供了可借鉴的实践经验。 【统筹规划优化城市空间布局】 三亚将19个更新片区有机融入"山海城"整体布局,实现空间资源高效整合。东部海棠湾片区打造"+文旅"特色商街,西部崖州湾片区围绕科技城建设推进旧村改造与人才社区建设。这种全域统筹的规划思路,打破了传统"片区孤立"的发展模式,促进了城市功能协同发展。 【多元共治激活更新动能】 三亚创新"政府引导、企业主导、
筑屋者说2025-12-03
中国金茂22.65亿出售三亚奢华酒店资产 加速旅游地产战略调整
中国金茂近期公告拟以22.65亿元挂牌出售三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店资产,这是继去年出售三亚希尔顿酒店后又一重大资产处置。该五星级酒店拥有446间客房及33栋别墅,2025年营收达2.36亿元。公司表示此举旨在优化资产结构,把握市场窗口期实现资产价值化。 【央企加速旅游地产资产证券化步伐 金茂22亿出售三亚旗舰酒店】 中国金茂近期启动三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店资产处置程序,这是央企在海南自贸港建设背景下对旅游地产布局的深度调整。作为2008年开业的奢华度假酒店,该项目承载着金茂早期高端酒店运营经验,其出售折射出房企轻资产转型的行业趋势。 【奢华酒店运营十八载 资产更新面临关键抉择】 该酒店作为丽思卡尔顿在华首批度假项目,拥有446间客房和33栋独立别墅,2025年营收达2.36亿元。但伴随设施老化问题,中国金茂选择在市场高位套现。这与去年18.49亿元出售三亚希尔顿酒店形成战略呼应,两笔交易合计回笼资金超40亿元,显著优化了企业现金流结构。 从资产证券化视角来看,此次挂牌采用国有资产转让标准流程,通过北京产权交易所公开竞价。虽然当前尚未确定最终受让方,但参考希尔顿酒店交易估值16.06亿
StellarGrove2025-11-24
中国金茂22.65亿挂牌三亚旅业项目 加速资产证券化进程
中国金茂旗下公司拟以22.65亿元底价出售三亚旅业公司全部股权,该交易已在北京产权交易所挂牌。此次资产处置旨在优化资产结构,推进资产证券化战略,提升资金使用效率。 中国金茂旗下全资子公司近期启动重大资产重组计划。根据披露,上海金茂投资管理集团将转让其持有的三亚旅业公司全部股权,交易标的估值达22.65亿元。目前该项目已正式在北京产权交易所公开挂牌。 此次资产处置是中国金茂优化资产配置的重要举措。通过盘活存量资产,企业可以快速回笼资金,为后续发展提供更充足的现金流。在房地产行业深度调整的背景下,这种资产证券化操作有助于企业提升运营效率。 三亚作为热门旅游目的地,其酒店资产具有较高的市场价值。此次转让的旅业公司股权涉及当地优质旅游资源,预计将吸引多家投资机构关注。交易完成后,中国金茂将获得可观资金用于偿还债务或投资新项目。 根据《企业国有资产交易监督管理办法》相关规定,此次股权转让需通过公开挂牌程序进行。22.65亿元的挂牌底价体现了专业机构对标的资产的估值判断。最终成交价格可能根据市场竞价情况有所浮动。
楼市元老2025-11-23
中国金茂22.6亿挂牌三亚豪华酒店资产 加速资产证券化布局
中国金茂旗下公司拟以22.646亿元底价出售三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店100%股权。这家开业15年的五星级酒店拥有446间客房,此次交易将通过北京产权交易所公开挂牌,是金茂推进资产证券化战略的重要举措。 中国金茂旗下全资子公司上海金茂投资管理集团近日启动了一项重大资产处置计划。根据披露,该公司决定通过北京产权交易所公开挂牌转让其持有的金茂旅业有限公司全部股权,挂牌底价确定为22.646亿元人民币。 此次拟转让的目标公司核心资产是位于三亚亚龙湾的丽思卡尔顿酒店。这家国际知名豪华酒店品牌自2008年投入运营以来,已成为当地高端旅游接待的重要场所。酒店总客房规模达到446间,包含各类豪华套房,多年来保持着稳定的运营业绩。 从商业地产运作角度看,这笔交易反映出中国金茂正在优化其资产组合结构。通过出售成熟商业物业实现资产证券化,既能够盘活存量资产,又能为后续项目开发提供资金支持。北京产权交易所作为专业交易平台,将确保此次股权转让的公开透明。 值得注意的是,三亚作为热门旅游目的地,高端酒店资产一直备受投资者关注。本次交易的标的资产地处亚龙湾核心区域,具有稀缺性和保值潜力。22.646亿元的挂牌价格
房市航站楼2025-11-22