青岛核心地块挂牌出让 大悦城商业综合体或迎重大进展

青岛市北区原青岛装饰城地块正式挂牌出让，该地块占地50417.1㎡，规划建设商业综合体，起拍总价4.1亿。地块位于地铁2号线利津路站旁，交通便利，周边商业氛围浓厚。此次出让或意味着大悦城项目将取得实质性进展，有望与周边悦街、台东步行街等形成新的商业中心。

【青岛核心商圈再添重磅地块 大悦城项目有望落地】

青岛市北区辽宁路以南、宁海路以西地块近日挂牌出让，引发市场广泛关注。这块占地50417.1㎡的商业用地，容积率2.5，总建筑面积达151042.75㎡，起拍地价2720元/㎡。地块紧邻地铁2号线利津路站，具有明显的交通优势，周边环绕着天幕城、啤酒节主会场等成熟商业配套。

该地块原为青岛装饰城所在地，2019年闭店拆除后一直处于闲置状态。期间多次传出大悦城二期项目将落户此地的消息，但始终未能实现。2024年5月，地块开始建设临时停车场并于同年8月投入使用，提供约700个车位。此次正式挂牌出让，标志着该地块开发进入实质性阶段。

【城市更新带动商业升级 新商圈雏形初现】

从区位条件来看，该地块位于青岛市传统商业核心区，周边商业氛围浓厚。南侧是著名的登州路啤酒街和青岛啤酒厂，西侧为天幕城商业综合体，东侧距离台东步行街仅1.5公里。地块的成功开发，将与周边现有商业项目形成互补效应，进一步完善区域商业配套。

值得注意的是，该地块规划建设商业综合体项目，与周边悦街、台东步行街等商业设施相互呼应，有望形成新的商业中心。若大悦城项目最终落地，将显著提升青岛核心商圈的商业能级，为消费者提供更多元化的购物体验。

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