房产热榜
楼盘热评榜
1长水·熙和苑9000元/㎡70条点评
2青岛海泉湾蓝谷壹号·臻玺7200元/㎡76条点评
3智慧之城9200元/㎡72条点评- 4福瀛天麓湖·紫园77条点评
- 5金沙滩壹号70条点评
- 6星雨华府73条点评
- 7千禧国际村二期72条点评
- 8品烁华郡70条点评
- 9融创·维多利亚湾74条点评
- 10大溪谷73条点评
马年新春置业指南:鲁商公馆实景洋房开启品质生活
鲁商公馆推出新春置业计划,项目位于青岛即墨创智新区,打造低密度实景洋房社区。项目以新亚洲建筑风格呈现,容积率仅1.2,配备6700㎡全龄活动空间,推出117-140㎡多种户型。新春期间特别推出特惠房源,售楼处持续开放,为购房者提供实景现房体验。 【新春置业正当时 鲁商公馆打造城芯品质生活】 随着春节临近,青岛即墨创智新区的鲁商公馆项目推出新春置业计划,为购房者带来实景现房体验。项目以新亚洲建筑风格打造6-8层电梯洋房与11层小高层,容积率控制在1.2,35米宽楼距确保充足采光,为岛城居民提供高品质居住选择。 【低密社区+全龄配套 重新定义城市居住体验】 该项目最突出的亮点在于其低密度规划和丰富的社区配套。6700平方米的全龄活动空间满足了不同年龄段居民的需求,六大景观体系让住户四季都能享受园林美景。从117平方米的三居到140平方米的四居,每种户型都经过精心设计,体现了开发商对现代家庭生活需求的深入理解。在当前房地产市场强调"所见即所得"的趋势下,鲁商公馆的实景呈现无疑增加了项目的可信度。 【新春特惠助力置业 实景现房消除购房顾虑】 为迎接新春,项目推出"劲爆一口价"特惠房源,以诚意
无视易大师昨天
青岛低密住宅成市场新宠,君一伴山鸣樾引领品质人居新风尚
青岛楼市正迎来低密住宅热潮,容积率1.5以下地块成交占比显著提升。君一伴山鸣樾凭借崂山区不到1.2的容积率、墅级居住属性及优越区位,成为市场。项目融合自然与都市繁华,打造7层稀缺洋房和5层山居叠墅,以匠心设计和高端配置重塑青岛高端人居标杆。 随着城市生活节奏加快,青岛人居需求正从"满足刚需"向"追求品质"转变。在繁华都市中拥抱自然、享受低密诗意生活,成为新时代购房者的核心诉求。这一趋势推动青岛楼市进入"低密时间",高品质住宅成为市场新宠。 低密住宅成青岛楼市新风口,政策与市场双重驱动效应显著 2025年"好房子"政策落地后,青岛积极响应国家战略,出台建设技术导则与标准体系,培育20个省级、9个市级高品质住宅试点项目。数据显示,2025年青岛六区涉宅土地中,容积率1.1-1.5地块成交8宗,同比增长百分之十一。低密产品不仅成交数量增加,楼面价也明显上涨,反映出市场对品质住宅的旺盛需求。笔者认为,这种转变标志着青岛房地产市场正从粗放开发转向精细化运营,更注重居住本质和用户体验。 君一伴山鸣樾以稀缺属性与匠心品质,树立青岛高端人居新标杆 位于崂山区的君一伴山鸣樾项目,凭借不到1.2的容积率
幸运的石头01昨天
李沧区惠水路项目实现"拿地即办证",审批效率再创新高
李沧区惠水路项目在缴清土地出让金后2个工作日内完成不动产登记并取得《建设用地规划许可证》,展现了"拿地即办证"服务模式的高效性。李沧分局通过"项目管家"全程跟进机制,提供超前服务和部门协同,显著压缩了审批时限,为区域经济发展提供坚实保障。 【李沧区重点项目审批效率再升级,"拿地即办证"模式成效显著】 近日,李沧区惠水路项目在土地出让金缴清后的短短2个工作日内,便顺利完成了不动产登记手续,并同步获得了《建设用地规划许可证》。这一高效审批案例,再次验证了李沧分局推行的"拿地即办证"服务模式的实用性和先进性,为加快土地资源盘活和项目开工建设提供了有力支撑。 【"项目管家"全程服务机制助力审批效率大幅提升】 为持续优化营商环境,李沧分局创新实施了"项目管家"全程跟进服务机制。该机制通过为企业配备专属服务团队,提供从政策解读到权属审核的全流程指导,将潜在问题解决在萌芽阶段。同时,加强与市土地储备中心的协同配合,实现材料审核与现场勘查的并联推进,使土地交接等关键环节的办理时限得到显著压缩。这种前置服务和部门联动的工作模式,不仅提高了审批效率,也为企业节省了大量时间成本。 2026年,李沧分局将继
不想长大oo昨天
青岛创新举措:收购存量房转保障住房 81套新房源惠及工薪族
青岛市住房保障中心调研城阳区存量房收购工作,计划将昆仑府等项目的81套房源转化为保障性住房。此举既能盘活市场存量房源,又能快速增加保障住房供给,满足工薪阶层和引进人才的居住需求。相关部门将规范收购流程,确保项目尽快落地见效。 青岛正在探索住房保障体系的新路径。近期,住房保障部门对城阳区多个住宅项目展开实地考察,重点评估将存量商品房转化为保障性住房的可行性。此次调研涉及昆仑府等位于城阳核心区的住宅小区,这些项目区位优势明显,周边配套成熟,交通条件便利。 通过收购存量房源的方式,预计可为市场新增81套保障性住房。这些住房将主要面向工薪阶层和引进人才供应,帮助他们实现安居梦想。这种创新模式不仅能够有效消化市场存量房源,还能在短时间内增加保障房供给,可谓一举两得。 相关部门负责人在调研中强调,要严格规范收购流程,确保各项工作依法合规推进。同时要注重提升工作效率,让符合条件的群众能够尽早受益。未来,青岛还将继续完善存量房转化机制,扩大收购范围,为更多市民提供住房保障。 这种将市场存量房转化为保障房的做法,既稳定了房地产市场预期,又丰富了住房保障供给渠道。通过盘活现有资源,实现了多方共赢的局面,
离你很远2026-02-06
龙湖重磅回归青岛主城 东李低密地块将打造高端墅居
龙湖龙智造正式签约海创集团,将代建青岛东李惠水路3宗低密地块。这三宗地块容积率仅1.11-1.25,总建面约18.96万㎡,有望打造高端别墅和洋房社区。这是龙湖时隔多年重返青岛主城市场的重要布局,将为东李板块带来全新活力。 近日,龙湖龙智造与海创集团正式签约,将代建青岛东李惠水路3宗优质地块。这一合作标志着龙湖时隔多年强势回归青岛主城市场,引发业界广泛关注。 【三宗低密地块优势显著 容积率仅1.11】 此次合作的三宗地块总占地面积约15.8万㎡,总建筑面积约18.96万㎡。其中LC0303-17地块容积率仅1.11,三宗地块容积率均在1.11-1.25之间,具备打造高端低密社区的先天优势。地块成交楼面地价在10520-10940元/㎡之间,总成交价约20亿元。值得注意的是,这三宗地块经过规划调整后,已由原先的商住混合用地全部调整为二类居住用地,住宅占比大幅提升,低密属性更加突出。 龙湖此次选择东李片区作为回归主城的首站颇具战略眼光。东李片区不仅拥有依山傍河的自然环境优势,近年来更成为青岛改善型需求的热点区域。当前东李市场已形成刚需、改善、高端三个层次的产品格局,而龙湖凭借其33年造墅
闪闪红星19422026-02-06
青岛西海岸将添生态共享空间 2.2亿打造多功能景观公园
青岛西海岸新区启动烟台路共享空间项目,总投资2.2亿元,将建设包含绿地、停车位、休闲区等多功能的城市公园。项目占地18810平方米,绿地率达百分之六十五,配套30个停车位,预计将显著提升周边居民生活品质。 青岛西海岸新区即将迎来一处集生态、休闲、便民于一体的新型城市共享空间。烟台路共享空间项目已正式启动招标,这一民生工程将有效改善区域人居环境,为周边居民提供高品质的公共活动场所。 打造多功能城市绿肺 提升居民生活品质 该项目选址于黄岛区隐珠街道办事处,总占地面积达18810平方米。其中绿地面积12839平方米,占比超过六成,将形成区域重要的生态屏障。设计方巧妙规划了园路铺装区5288平方米,并配套建设846平方米的公园管理用房。从规划来看,项目不仅注重生态效益,更兼顾实用功能,特别设置了30个公共停车位,能有效缓解周边社区的停车压力。 作为城市更新项目,其亮点在于采用了"共享空间"理念,将传统公园单一功能升级为复合型公共空间。活力运动区、全龄活动场地、疗愈花园等特色区域的设置,充分考虑了不同年龄段市民的需求。项目紧邻地铁西海岸快线和6号线,交通便利性也为未来使用率提供了保障。 生态与
蓉蓉在听2026-02-05
重磅!公租房税收优惠延长至2027年,这些新规要了解
财政部、税务总局联合发布公告,延续实施公共租赁住房税收优惠政策至2027年底。新规明确个人捐赠住房作为公租房可享受税收减免,同时对纳税人申报材料提出具体要求。本文将详细解读政策要点和实施细节。 近日,国家财税部门联合出台新政策,将公共租赁住房相关税收优惠措施的有效期延长至2027年12月31日。这项政策旨在持续推动保障性住房建设,缓解城市住房压力。 根据发布的《关于延续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》,个人若将自有住房捐赠用于公共租赁住房用途,在符合相关法律法规的前提下,其捐赠支出可获得相应税收减免。具体而言,捐赠金额在申报应纳税所得额30%以内的部分,允许从应纳税所得额中扣除。 政策执行过程中,纳税人需特别注意申报要求。享受该项税收优惠时,必须按规定完成申报程序,并妥善保存相关证明材料。这些材料包括但不限于:不动产权属证明文件、记载房产原值的资料、公租房及用地管理证明文件、配套建设管理证明材料、购房作为公租房的相关凭证以及公租房租赁协议等。 该政策的延续实施,体现了国家对保障性住房建设的大力支持,也为社会各界参与公租房建设提供了持续的政策激励。通过税收杠杆作用,将进一步调动各方
可爱的五星2026-02-05
打造"好房子"新标杆:安全舒适与绿色智慧如何重塑居住未来
本文探讨了新时代"好房子"建设的重要意义和实施路径,从制度建设、科技创新、示范引领和多方协同四个维度提出具体建议,并以青岛等地实践为例,展示如何通过全生命周期管理提升住房品质,满足人民群众对美好居住的需求。 【安全舒适绿色智慧:新时代住房建设的核心方向】 住房问题始终是关系国计民生的重大课题。随着我国住房市场从总量短缺转向结构性优化,人民群众对居住品质的追求也日益提升。建设安全舒适、绿色智慧的"好房子",不仅是对居住需求的升级回应,更是推动房地产行业高质量发展的关键抓手。这一理念强调从房屋结构安全到环境舒适性,从建材环保到智能运维的全方位提升,真正实现"住有宜居"的美好愿景。 【制度创新与科技赋能双轮驱动品质升级】 在制度建设方面,需要建立覆盖房屋全生命周期的管理体系。青岛市发布的《青岛市"好房子"建设标准体系》就是一个很好的实践案例,该体系从设计到运维制定了全流程规范。同时,科技创新正在为住房品质跃升提供强大支撑。装配式建造、智能建造等新技术不仅能提高施工效率,还能显著降低碳排放。特别值得关注的是,宁波鄞州区通过创新应用装配式装修技术,使旧房改造工期大幅缩短,同时实现环保效益,这为
头脑简单往前冲2026-02-05
青岛红岛片区5条道路规划重磅出炉,区域交通迎来全面升级
青岛城阳区红岛街道南单元5条道路规划方案正式公布,包括聚贤桥路、映涛路等多条主干道,将大幅提升区域交通网络。道路设计标准高,绿化带配置完善,双向4-6车道设置将有效缓解交通压力,为片区发展注入新动力。 青岛城阳区红岛街道即将迎来交通路网的大规模升级。公布的规划方案显示,该区域南单元将有5条道路进行新建或改造,这将显著改善片区交通状况,为居民出行和区域发展创造更便利的条件。 红岛片区道路规划亮点解析:双向4-6车道配置搭配宽幅绿化带 此次公布的5条道路规划中,聚贤桥路将分为两段建设:凌云路至华强路段红线宽度40米,两侧各设7.5米绿带,采用双向6车道设计;华强路至咸通路段红线宽度33米,两侧各8.5米绿带,为双向4车道。映涛路规划红线宽度22.5米,西侧设7米绿带,同样采用双向4车道设计。这些高标准道路建设将大幅提升片区交通承载能力,同时通过宽幅绿化带设计,兼顾了城市景观和生态环境。 道路升级助推区域发展,红岛片区价值将获提升 从规划细节来看,这些道路不仅注重通行功能,还充分考虑了城市美观和生态需求。如纵一路南路和经一路二支路都设置了8.5米和2.5米不等的绿化带。这种设计理念体现了现
迦罗20122026-02-04
青岛加速推进黄埠岭回迁安置工程 力保居民安居梦
青岛市房地产事业发展中心近期赴胶州市督导黄埠岭回迁安置项目,强调要加快进度、保障资金、回应群众诉求,确保居民早日回迁。会议分析了项目难点并制定解决方案,展现了政府推进民生工程的决心。 回迁安置工作关乎民生福祉,是提升城市居住品质的重要举措。近日,青岛市房地产事业发展中心主要负责人率队前往胶州市,实地督导黄埠岭回迁安置项目进展,并召开专题推进会协调解决问题。 推进会上,各参建单位详细汇报了项目当前建设情况。与会人员针对项目推进中遇到的资金筹措、施工组织等具体问题进行了深入讨论,共同研究制定了切实可行的解决方案。会议强调,要把握春节前后关键时间节点,在保障质量安全的前提下加快工程收尾进度。 项目负责人特别指出,要创新思路多渠道落实建设资金,同时提前谋划节后复工安排,确保工程连续推进。在安置政策落实方面,要求充分听取群众意见,及时解决合理诉求,让回迁居民切实感受到居住环境改善带来的获得感。 据悉,该项目将严格遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,保障被征收人合法权益。当前施工方正加紧进行最后阶段的配套设施建设,力争让在外过渡居民早日实现"住有所居"向"住有宜居"的转变。
汐颜娘娘2026-02-04