青海天峻县一女子以价值3.47万元的金饰作为购房定金，后因卖方违约引发纠纷。法院判决违约方需返还原物或按交付时金价折现赔偿，驳回了原告按上涨后金价索赔的诉求。此案引发对定金标的物价值认定的法律思考。
【定金纠纷新案例：金饰作购房定金引发价值认定争议】
青海天峻县近日审理了一起特殊的房屋买卖定金纠纷案。当事人浪某为购买房产，将总重55.3克的黄金饰品作为定金交付给中间人尕某某。后因交易未成，双方就定金返还标准产生分歧，最终对簿公堂。
【法院认定：定金价值应以交付时为准】
天峻县人民法院经审理认为，双方口头达成的定金合同合法有效。针对争议，法院明确指出："黄金作为定金标的物，其价值认定应当以交付时双方认可的价值为基础"。判决书特别强调，虽然黄金具有价格波动特性，但将定金返还责任与损害赔偿混为一谈缺乏法律依据。最终法院判决被告需返还原物或按交付时每克628元的标准进行折价赔偿，合计34728.4元。
这起案件引发了业界对特殊形式定金的法律思考。在贵金属价格波动较大的背景下，该判决确立了"以交付时价值为准"的司法认定标准，既维护了契约精神，又体现了公平原则。对于普通购房者而言，此案也提醒在采用非货币形式支付定金时，应当明确约定价值认定标准，以避免后续纠纷。
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2026-01-31 16:52:30来自北京市
