重磅！北滘新城核心区商业地块1亿起拍 地铁上盖+30%高阳台率引关注

北滘新城挂牌一宗1.6万㎡商业用地，起拍价1亿元，距地铁7号线仅800米。地块要求建设不少于25%的酒店物业并自持15年，同时可配建不超过30%的服务型公寓。周边住宅项目云集，新盘保利岭南瑧悦将打造北滘阳台率达30%的项目。

【北滘新城核心区推出地铁上盖商业地块 多项开发条件引关注】

近日，顺德北滘新城挂牌一宗优质商业地块，该地块位于美的大道南侧，与广州地铁7号线美的大道站直线距离仅800米，区位优势显著。地块占地16666.65平方米，起拍总价1亿元，折合楼面价约1714.29元/平方米，将于近期公开出让。

【25%酒店物业强制自持15年 服务型公寓占比不超30%】

根据出让文件要求，竞得人需在地块内建设不少于总计容建筑面积25%的酒店物业，且必须自持经营15年，期间不得以任何形式转让。同时允许建设不超过商业部分30%的服务型公寓，自持期限为5年。项目总投资额不得低于10亿元，从交付之日起1年半内必须开工，整体工程需在开工后3年半内完成。

该地块东侧佛山CIS国际学校，与美的云悦江山仅一路之隔。周边住宅项目密集，包括保利珺悦府、绿城顺德杨柳郡等多个在售楼盘，价格区间在1.7-3万元/平方米。值得注意的是，即将面市的保利岭南瑧悦项目将创新性地实现30%的阳台率，成为区域内的标杆产品。

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