旭辉控股完成境内外债务重组 成功削减430亿元债务

旭辉控股集团宣布完成总额567亿元的境外债务重组，加上此前通过的100.6亿元境内债务重组方案，合计削减债务约430亿元。通过债转股、资产处置等多重方式，这家曾经位列行业TOP20的房企成功走出债务困境，有息负债规模压降过半，财务成本大幅下降。

历经三年艰难自救，旭辉控股终于从债务泥潭中脱身。这家民营房企成功完成境内外债务重组，成为行业调整周期中首批实现这一目标的房企之一。

债务重组方案创新性设计获高票通过

旭辉控股的债务重组方案以其全面性和创新性成为行业样本。境外债务重组涉及本息总额约81亿美元，通过债转股、本金削减等方式，预计将削减债务约380亿元，化债比例达百分之六十七。境内债重组则涉及7笔公开市场债券，金额合计100.6亿元，预计可削减债务超50亿元。两项重组合计，旭辉总共削减债务超过430亿元。境外重组计划获得高达百分之九十二点六六的债权人赞成票，充分体现了市场对其方案的认可。

从财务数据来看，重组完成后公司有息负债总额预计将从842亿元压降至500亿元左右，财务成本大幅度下降。这种"短端削债，中端转股，长端保本降息"的框架设计，既满足了不同类型债权人的诉求，也为企业未来发展创造了更有利的财务环境。

资产优化与战略转型同步推进

在债务重组过程中，旭辉同步进行项目层面的资产优化。近期与中国平安达成的股权互换交易，让旭辉获得了宁波项目完整股权。此前还通过转让永升服务股权等方式筹集资金，满足境外债务重组的先决条件。这些举措都体现了管理层优化资源配置、提升流动性的决心。

值得注意的是，旭辉已明确转向"轻资产、低负债、高质量"的发展模式，聚焦、自营开发、房地产资管三大核心板块。这种战略转型顺应了行业发展趋势，为企业长期稳健发展奠定了基础。

作为房地产行业风险出清的重要节点，旭辉成功完成债务重组具有标杆意义。这不仅为其他出险房企提供了可借鉴的经验，也预示着行业整体信心正在逐步企稳。未来，如何在新的财务结构下实现高质量增长，将是旭辉面临的新课题。

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