公积金利率下调为购房者减负，30年贷款省7.6万元

2025年起公积金贷款利率下调0.25%，首套房利率降至2.1%。以156万贷款为例，多子女家庭30年可节省利息超7.4万元，新政将显著降低购房者还款压力。

【新政要点】中国人民银行通知明确，自2025年5月8日起，住房公积金贷款利率全面下调0.25个百分点。其中首套房5年期以下利率降至2.1%，5年以上调整为2.6%；二套房利率同步下调至2.525%和3.075%。

【实惠测算】根据测算，普通家庭申请120万元30年期贷款，采用等额本息还款方式时，首套房利息支出可减少5.71万元，二套房节省5.9万元。对于贷款额度更高的多子女家庭，156万元同期限贷款的首套房利息降幅达7.42万元，二套房可达7.68万元。

《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定，存量贷款将于2026年1月1日统一调整利率。此次调整是继2024年后再次降低公积金贷款利率，预计将刺激刚性住房需求释放。

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