象山核心地块4790元/㎡成交 未来将打造高品质住宅社区

宁波象瀛全域土地整治有限公司以总价2.042亿元竞得象山南河路与殷夫路交叉口地块，楼面价4790元/㎡。该地块面积26645㎡，容积率1.6，将建设住宅及配套设施，周边交通便利、配套完善，未来发展潜力巨大。

象山核心区域一宗优质住宅用地近日成功出让，引发市场关注。宁波象瀛全域土地整治有限公司以总价20421万元竞得该地块，折合楼面价4790元/㎡。这标志着象山城市发展又迈出了重要一步。

优质地块区位优势显著 配套资源丰富多元

该地块位于南河路与殷夫路交叉口东北角区域，出让面积26645㎡，容积率控制在1.0至1.6之间。从区位条件来看，地块东侧不远处就是在建的12号线，周边丹山路、天安路等主干道构成了便捷的交通网络。2公里范围内聚集了象山国际风情街、人民广场等商业配套，以及多所优质教育资源，包括象山林海学校、象山县等。特别值得一提的是，新建的象山育才学校即将投入使用，将进一步丰富区域教育资源。

开发建设要求严格 体现高质量发展理念

根据出让条件，该地块禁止建设独栋式低层住宅，体现了节约集约用地的原则。开发商需在土地交付后一年内动工，三年内竣工。特别值得注意的是，地块内居家养老用房、社区服务用房建成后需无偿提供给政府，这充分体现了政府对民生配套的重视。此外，地块装配式建筑要求按市、县相关规定执行，但对住宅全装修比例未作硬性规定，给予了开发商一定的灵活性空间。

随着该地块的成功出让，象山城市核心区将再添一处高品质住宅项目。从区位条件和发展前景来看，该区域凭借完善的配套设施和便利的交通条件，有望成为象山城市发展的新亮点。未来随着宁象线的建成通车，区域价值还将得到进一步提升。

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