湘江科学城首宗住宅用地底价成交 名校潜力引关注

位于湘江科学城的[2025]长沙市062号住宅地块今日以15455万元底价成交，该地块紧邻长沙市一中新校区，交通便利配套完善，有望成为优质。地块周边规划有多个重点产业项目，未来发展潜力巨大。

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湘江科学城核心区首宗住宅用地今日完成出让，标志着该区域开发建设进入新阶段。这宗编号为[2025]长沙市062号的地块由长沙梦程置业有限公司竞得，成交价15455万元，地块总面积32295.48平方米，规划为二类居住用地兼容商业用地。

【优质教育资源成亮点 初高中一体化办学模式领先】

该地块优势在于长沙市一中科学城新校区，仅一路之隔。根据规划，该校将实行初高中一体化办学，共设96个班级，由一中本部直接管理。这种统一选拔、统一调配师资的管理模式在长沙四大名校新校区中独具特色。虽然目前尚未明确该地块是否纳区范围，但考虑到周边缺乏其他初中资源，配套入读的可能性很高。

【交通区位优势显著 未来发展潜力可期】

地块距离地铁3号线南延线坪塘站仅300米，属标准地铁物业。周边路网发达，在建的暮坪大桥等交通设施将进一步改善区域通达性。东侧紧邻湘江科学城首开区，规划有湘江科学中心、湖南大学科创港等重点项目，未来将形成高端人才聚集区。这种产城融合的发展模式，为区域价值提升提供了有力支撑。

随着长沙城市发展重心南移，湘江科学城作为重点发展区域，其基础设施和公共服务配套正在快速完善。该地块的成交不仅反映了开发商对区域前景的看好，也为购房者提供了一个值得关注的新选择。当然，具体学区划分还需以教育部门最终公布为准，建议购房者保持理性判断。\n

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