13.3亿重磅成交！珠实地产拿下白鹅潭核心地块，坑口旧改迈入新阶段

珠实地产以13.3亿元竞得广州荔湾区坑口AF0211011地块，该地块位于白鹅潭商务区核心，是坑口旧改首宗出让的住宅用地。地块与聚龙湾太古里仅一路之隔，周边配套日趋完善，未来将打造总部经济中心，区域价值迎来重估窗口期。

广州房地产市场迎来重磅交易！珠实地产以约13.30亿元成功竞得荔湾区坑口AF0211011地块，为坑口片区旧改注入新动力。这宗位于白鹅潭商务区核心的纯住宅用地，自挂牌以来就备受市场关注。

坑口旧改迎来关键节点，珠实地产深耕区域发展

作为坑口村旧改首宗出让的住宅用地，该地块的成交标志着片区改造进入全新阶段。珠实集团早在2021年就以百分之九十八点九六的同意率被选定为坑口村旧改意向合作企业。此次顺利拿地，不仅兑现了企业承诺，更彰显了其对区域发展的长期信心。笔者认为，这种政企合作的旧改模式，既保障了村民利益，又确保了项目推进的可持续性。

白鹅潭核心区位优势显著，配套升级助推区域价值

地块总面积22528.9平方米，容积率3.5，总计容建筑面积52745平方米。其亮点是与聚龙湾太古里仅一路之隔，未来将直接受益于这一重磅商业项目的辐射效应。交通方面，地块距离在建的地铁11号线大冲口站仅约400米，出行便利。根据规划，坑口片区将打造4公里长的生态共享绿链，串联珠江后航道和花地河，同时完善教育配套，规划建设36班初中。这些优质配套的落地，将大幅提升区域居住价值。

当前，地块周边在售新房参考均价4.8-5万元/平方米，与此次挂牌地块存在一定价格倒挂空间。随着白鹅潭核心区双太古商业和万象城等重磅配套的陆续落地，该区域正迎来价值重估的重要机遇期。坑口旧改的推进，将进一步串联广钢、广船等板块，推动白鹅潭整体发展迈上新台阶。

- AI整理生成 -