万达商业版图再调整：首现资产回购动作

万达集团近期首次出现资产回购行为，烟台芝罘万达广场有限公司股权变更引发关注。在连续出售80余座万达广场后，这一反向操作标志着万达商业策略的微妙转变。文章梳理了万达近年资产处置路径，包括2023年转让4座、2024年26座广场的出售记录，以及近期涉及500亿元的大型股权交易。

万达集团资产运作出现新动向。工商信息显示，烟台芝罘万达广场有限公司完成股权结构调整，原股东坤华股权投资合伙企业与坤元辰兴投资管理咨询有限公司退出，由上海万达锐驰企业管理有限公司全资接手。这家成立于2023年的企业系万达商管全资子公司，注册资本5000万元，法定代表人吴华。

此次股权变更具有特殊意义。在2022年7月万达商管退出该项目后，此次重新控股标志着集团首次实现万达广场资产的回购。这一动作与近年万达大规模处置资产的趋势形成反差。公开资料显示，2023年至2024年间，万达已累计转让超80座万达广场，其中2023年4座，2024年26座。

更引人注目的是今年5月的重大交易。大连万达商管旗下48家公司股权打包出售给由太盟投资集团牵头，联合高和资本、腾讯控股、阳光人寿等机构组成的财团，交易金额或达500亿元。根据《公司法》第二十七条规定："股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。"

分析人士指出，烟台项目的回购可能预示着万达在调整资产结构过程中，开始对核心区域资产进行选择性保留。这种有进有退的操作策略，既缓解了资金压力，又保持了优质商业资产的持续运营能力。

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