成都土拍市场热度不减，中海8.85亿竞得武侯区核心宅地

成都近期成功出让3宗涉宅用地，总成交金额达17.58亿元。其中，武侯区桐梓林板块一宗27.5亩宅地引发激烈竞争，最终中海以楼面价19300元/平方米、溢价率百分之七点二二竞得，成交总价8.85亿元。金牛区和新津区地块则以底价成交。本次土拍反映出成都核心区域土地仍具较高投资价值。

成都土地市场近日迎来新一轮交易，三宗位于不同区域的涉宅用地成功出让。其中武侯区火车南站地块引发市场关注，经过多轮竞价后由品牌房企中海囊中。

核心区域土地资源稀缺性凸显，品牌房企争夺优质地块

武侯区桐梓林板块作为成都传统的高端居住区，其土地资源日益稀缺。本次出让地块地铁1号线和18号线，周边教育、医疗、商业配套成熟，区位优势显著。中海以每平方米19300元的楼面价竞得该地块，较起始价溢价百分之七点二二，反映出开发商对核心区域价值的认可。相比之下，金牛区和新津区地块因区位等因素，最终以底价成交。

从市场表现来看，成都土地市场呈现明显分化态势。核心区域优质地块仍能吸引多家房企竞逐，而郊区地块则多以底价成交。这种分化既反映了开发商对项目去化能力的考量，也显示出购房者对区位价值的重视程度。值得注意的是，中海此次拿地延续了其在成都核心区域布局的战略，未来或将打造又一高端住宅项目。

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