中国金茂22.6亿挂牌三亚豪华酒店资产 加速资产证券化布局

中国金茂旗下公司拟以22.646亿元底价出售三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店100%股权。这家开业15年的五星级酒店拥有446间客房，此次交易将通过北京产权交易所公开挂牌，是金茂推进资产证券化战略的重要举措。

中国金茂旗下全资子公司上海金茂投资管理集团近日启动了一项重大资产处置计划。根据披露，该公司决定通过北京产权交易所公开挂牌转让其持有的金茂旅业有限公司全部股权，挂牌底价确定为22.646亿元人民币。

此次拟转让的目标公司核心资产是位于三亚亚龙湾的丽思卡尔顿酒店。这家国际知名豪华酒店品牌自2008年投入运营以来，已成为当地高端旅游接待的重要场所。酒店总客房规模达到446间，包含各类豪华套房，多年来保持着稳定的运营业绩。

从商业地产运作角度看，这笔交易反映出中国金茂正在优化其资产组合结构。通过出售成熟商业物业实现资产证券化，既能够盘活存量资产，又能为后续项目开发提供资金支持。北京产权交易所作为专业交易平台，将确保此次股权转让的公开透明。

值得注意的是，三亚作为热门旅游目的地，高端酒店资产一直备受投资者关注。本次交易的标的资产地处亚龙湾核心区域，具有稀缺性和保值潜力。22.646亿元的挂牌价格，将为市场提供一个重要的价值参考。

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