西安15宗优质地块集中挂牌 东站片区首推住宅用地引关注

西安市集中推出15宗共计696亩开发用地，涵盖经开、莲湖、灞桥等核心区域。其中西安东站片区首次供应52亩住宅用地，起始楼面价5711元/㎡。本次供地呈现低容积率趋势，多宗地块位于优质教育资源与交通枢纽周边，市场关注度较高。

西安土地市场迎来年末集中供地。近日，西安市自然资源和规划局发布公告，集中推出15宗共计696亩开发用地，涉及经开、莲湖、未央团结片区及灞桥等多个核心区域。本次挂牌地块将于2025年12月进行网上竞价。

优质教育资源与交通配套成亮点

本次供应的11宗住宅及商服用地中，多宗地块位于优质教育资源周边。未央团结片区WY9-5-211地块紧邻西安高级中学，周边还有在建的爱知中学；经开区WY8-58-30地块则靠近经开第八学校。交通方面，多宗地块临近地铁2号线、4号线、8号线等轨道交通，部分地块距离地铁站仅300米，区位优势显著。

东站片区首推住宅用地 低容积率成趋势

值得关注的是，灞桥区首次推出西安东站旁52亩住宅用地，起始楼面价5711元/㎡。该地块位于半引路以东、站南路以南，标志着东站片区开发正式启动。此外，本次供地容积率普遍偏低，莲湖区西电片区两宗地容积率仅2.3，低于市场主流2.5-2.8水平，显示西安正推动住宅品质升级。

从区域分布看，经开区供应量，5宗地合计188亩；莲湖区推出3宗共107.9亩地块，其中包含西电片区32亩优质宅地。这些地块多位于成熟片区，周边商业、医疗、生态配套完善，开发价值较高。此次集中供地将为西安楼市注入新的活力，特别是东站片区的开发值得持续关注。

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