深圳湾185亿项目即将开放样板间 顶奢海景住宅引市场瞩目

深圳湾185亿项目"澐玺"即将开放样板间，该项目由华润置地与中海地产联合开发，楼面地价达70388元/平方米。项目定位顶奢住宅，采用全玻璃幕墙设计，户户海景，实用率预计超百分之九十二。首推348套大户型，面积从209㎡至1050㎡不等，预计2025年第三季度入市。

深圳湾片区即将迎来一个重量级住宅项目。去年以185亿元成交的深圳项目"澐玺"即将在本周二开放样板间，这标志着深圳湾片区又一个顶奢住宅项目即将面世。

【深圳湾新地标：185亿打造第四代住宅典范】

该项目由华润置地与中海地产联合开发，楼面地价高达70388元/平方米，溢价率达百分之四十六点三。项目采用全玻璃幕墙设计，按照第四代住宅标准打造，实用率预计超过百分之九十二。从曝光的户型来看，项目将推出209㎡至1050㎡不等的超大户型，满足高端客群的居住需求。这种产品定位在深圳湾这样的成熟豪宅区显得尤为精准。

【配套加持 重塑深圳湾豪宅新标准】

项目位于后海金融商务总部基地，周边汇集了万象城、海岸城等高端商业体，以及多所优质学校和医疗资源。交通方面，项目距离地铁2号线登良站仅一路之隔，可快速通达福田CBD和前海合作区。值得注意的是，该项目不受"9070"政策限制，可以完全按照市场需求设计户型。这种产品自由度在当前深圳楼市中实属罕见，预计将吸引大量高端改善型买家关注。

作为深圳湾片区的新地标，"澐玺"项目的推出不仅填补了区域高端住宅市场的空白，更将重新定义深圳湾豪宅的标准。从地段价值到产品设计，该项目都展现出了极强的市场竞争力。虽然具体售价尚未公布，但参照周边深圳湾壹号21.3万元/平方米的挂牌均价，该项目未来的市场表现值得期待。

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