重磅!余姚核心区优质宅地挂牌 楼面价10500元/㎡起拍

余姚梨洲街道一宗优质住宅用地正式挂牌，起始楼面价10500元/㎡。该地块位于城市核心区，周边配套成熟，交通便利，教育资源丰富。地块需保留3处传统建筑，并按要求无偿移交人防工程。这是余姚城市更新的重要项目，将进一步提升区域居住品质。

余姚核心区再推优质住宅用地，引发市场高度关注。梨洲街道南滨江路南侧、东旱门路东侧地块正式挂牌出让，起始楼面价10500元/㎡，总价超8亿元。这宗地块的推出，标志着余姚城市建设的又一重要进展。

地块区位优势显著 配套成熟度高

该地块位于梨洲街道核心位置，东接东园路，南临舜水东路，西靠东旱门路防护绿化带，北依南滨江路。周边交通网络发达，中山中路、三官堂路等主干道环绕，可快速抵达余姚站。地块1公里范围内聚集了市政府、玉皇山公园、阳明古镇等重要城市设施，生活配套一应俱全。教育方面，余姚市、第二等优质学校环伺，为居民子女提供良好教育环境。

开发要求严格 需兼顾保护与发展

根据出让条件，地块内3处保留建筑需由竞得人制定保护方案进行修缮或迁建。同时按照《余姚市人民政府办公室关于全面推进人防工程产权制度综合改革的实施意见》规定，建成后人防工程需无偿移交给指定国有单位。这些要求体现了城市建设中保护与发展并重的理念。地块容积率1.01-1.5，建筑高度不超过36米，将打造低密宜居社区。

该地块的推出为余姚房地产市场注入了新的活力。随着城市更新步伐加快，核心区优质地块日益稀缺，此次出让必将吸引众多开发商关注。地块周边住宅项目如春澜璟园备案价已达29166元/㎡且售罄，显示出该区域的强劲市场需求。未来项目建成后，将进一步优化城市居住环境，提升区域价值。

- AI整理生成 -