本文详细分析了北京近期房地产市场成交数据，包括新房和二手房的网签量变化趋势。数据显示，11月3日北京新房成交57套，二手房成交598套，同时回顾了7-10月的二手房成交历史数据，为购房者和投资者提供市场参考。
北京房地产市场近期呈现出明显的交易波动。根据统计，11月3日当天，全市新建商品住宅网签57套，而二手房市场则更为活跃，达到598套的成交量。这一数据反映出当前北京二手房市场仍然是交易主力。
从更长时间维度观察，北京二手房市场在7月至10月期间呈现出先升后降的趋势。7月成交12784套，8月小幅上涨至13331套，9月达到近期高点15843套，而10月则回落至12087套。这种季节性波动与传统的"金九银十"市场规律基本吻合。
值得注意的是，北京房地产市场长期保持着较高的活跃度。2018年至2023年间，新建商品房和二手房的网签量都维持在相对稳定的水平，显示出这座超一线城市房地产市场的韧性。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定："房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。"这一条款为北京房地产交易提供了法律基础。
随着年底临近，市场普遍关注北京楼市是否会迎来新一轮调整。建议有意向的购房者密切关注政策动向和市场变化，把握合适的入市时机。
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房探笔记2025-11-05 11:08:20来自北京市
