2025房企拿地数据出炉：央企主导市场回暖，民企参与度待提升

2025年前10月全国房企拿地总额达7838亿元，同比增长26.4%，增速略有放缓。中指研究院数据显示，央企国企占据主导地位，中海地产、招商蛇口和绿城中国位列新增货值前三。虽然土地市场整体呈现回暖趋势，但民营企业参与度仍然较低。

房地产行业数据显示，2025年前十个月，国内百强房企土地购置总金额突破7800亿元大关，较去年同期增长超过四分之一。值得注意的是，这一增长速度相比前九个月有所放缓。专业机构分析指出，9月份多宗大型收并购地块交易推高了比较基数，导致同比增幅出现回落。

从市场参与主体来看，企业和地方国企在土地市场上表现活跃，成为本轮拿地的主力军。具体来看，中海地产、招商蛇口以及绿城中国三家企业新增土地储备价值位居行业前列。这一现象反映出在当前市场环境下，具有资金优势的国有房企更倾向于增加土地储备。

尽管整体土地交易市场呈现持续回暖的积极信号，但仔细观察可以发现，民营房地产开发企业的参与热情相对有限。这种结构性差异表明，不同所有制房企在面对市场机遇时采取了差异化的策略。行业专家认为，这可能与融资环境、风险偏好等因素密切相关。

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