北京昌平区东小口镇一宗住宅用地以28.09亿元底价成交，由北京城建联合体竞得。该地块规划建筑面积8.78万平方米，楼面价32008元/平方米，周边配套成熟，未来地铁13B号线将进一步提升交通便利性。
北京土地市场近日迎来一宗住宅用地成交，昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块由北京城建投资发展股份有限公司和北京蓝华宇房地产开发有限公司联合体以28.09亿元竞得，成交楼面价为32008元/平方米，溢价率为零。
昌平东小口地块区位优势显著，配套成熟潜力大
该地块用地性质为R2二类居住用地，总用地面积31342.647平方米，规划建筑面积87759.412平方米，容积率2.8。地块所处的西三旗板块目前处于发展阶段，投资价值较高。地块临近规划中的地铁13B号线，未来交通便利性将大幅提升。周边生活配套完善，3公里范围内有北京石油学院附属、昌平区第二中学、昌平区中西医结合医院以及西三旗万象汇等商业设施。此外，地块周边还有贺新公园、东小口城市休闲公园等31个公园景点，景观资源丰富。
从市场层面来看，此次土拍延续了北京土地市场的平稳态势。虽然该地块以底价成交，但考虑到其优越的地理位置和成熟的配套设施，未来发展潜力仍然值得期待。北京土地市场后续还将有6宗涉宅用地待拍，总起始价达120.536亿元，市场活跃度有望进一步提升。
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居理观察室2025-11-01 11:37:50来自北京市
