中建智地26亿再落子昌平 地铁双线加持打造北七家品质社区

中建智地联合未来科学城以26.012亿元底价竞得昌平北七家镇综合地块，这是该企业三年内第三次在昌平拿地。地块包含住宅及教育、文化、体育等配套设施，距地铁17号线与在建18号线换乘站仅1公里。专家指出，该"住宅+配套"模式能提升社区功能完整性，但也对开发商综合能力提出更高要求。

【中建智地26亿斩获昌平综合地块 三年三子深耕北七家板块】

北京土地市场迎来10月首拍，中建智地与未来科学城联合体以26.012亿元底价竞得昌平区北七家镇歇甲庄村综合地块。该地块包含6宗子地块，总规划建筑面积约10.47万平方米，涵盖住宅、教育、文化、体育等多类用地，将打造功能复合的现代社区。

【"住宅+配套"捆绑开发模式 提升区域生活便利性】

该地块采用创新性的"住宅+配套"出让模式，其中两宗住宅地块容积率控制在2.07以下，同时配建1.34万平方米公共服务设施。这种开发方式能有效避免传统住宅区配套滞后的弊端，为居民提供完善的"15生活圈"。值得注意的是，地块距离规划中的地铁17号线与18号线换乘站仅1公里，未来交通优势明显。不过，这种综合开发模式也对开发商的资金实力和运营能力提出了更高要求，需要平衡住宅开发与配套设施建设的关系。

【中建智地持续加码北京市场 三年投入超300亿元】

此次拿地标志着中建智地连续第三年在昌平北七家镇布局，此前开发的项目去化率已达八成以上。2025年以来，该企业在北京拿地金额已达195.16亿元，超过前两年总和。这种区域深耕策略不仅有助于企业把握城市发展脉络，更能通过产品力提升实现品牌溢价。随着北京土地市场竞争加剧，像中建智地这样具备综合开发能力的企业将更具竞争优势。

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