70城房价降幅持续收窄 楼市企稳信号显现

网友关注：9月70城房价公布。9月70城房价数据显示，各线城市房价同比降幅持续收窄，释放市场企稳信号。一线城市新房价格降幅收窄至0.7%，二手房降幅收窄至3.2%。专家表示，政策效果逐步显现，四季度核心城市成交量有望继续回升，但市场调整尚未结束。

国家统计局数据显示，9月份全国70个大中城市房价同比降幅继续收窄，楼市呈现企稳迹象。这份"金九银十"的成绩单，为当前房地产市场注入了一剂强心针。

政策效果显现 各线城市房价降幅持续收窄

从数据来看，一线城市新房价格同比下降0.7%，降幅较上月收窄0.2个百分点；二、三线城市新房价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。二手房市场同样呈现回暖态势，一线城市二手房价格同比下降3.2%，降幅收窄0.3个百分点。这种整体向好的趋势表明，前期出台的一系列稳楼市政策正在逐步发挥作用。特别是北京、上海等核心城市，优质改善型项目的入市和限购政策的适度放松，直接拉动了市场需求的释放。

核心城市土地市场活跃 房企信心逐步恢复

值得关注的是，北京、上海等核心城市的土地市场表现抢眼，高溢价率成交频现。这反映出房企对优质地块的争夺日趋激烈，也表明开发商对核心城市房地产市场的信心正在恢复。从政策层面看，深圳分区放开限购、上海下调存量房贷利率、北京优化公积金提取范围等措施，都在不同程度上刺激了改善性需求的释放。可以预见，随着政策效果的持续显现，四季度核心城市房价有望继续保持稳定。

虽然当前市场呈现企稳迹象，但专家提醒，房地产市场调整尚未完全结束。对于购房者而言，一线城市核心区优质改善型项目仍具备较强的抗跌属性，而部分政策积极、供应充足的二线城市也值得关注。总体来看，在政策持续发力和市场需求逐步释放的双重作用下，房地产市场正朝着更加健康稳定的方向发展。

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