网友关注：9月各线城市商品住宅销售价环比下降。国家统计局数据显示，9月70个大中城市房价整体下行，一线城市新房环比下降百分之零点三，其中北京、上海微涨，广州、深圳降幅明显。二手房市场同样承压，各线城市环比降幅扩大。值得关注的是，上海新建商品住宅同比上涨百分之五点六，成为市场亮点。
发布的全国房价数据揭示了当前房地产市场的调整态势。国家统计局数据显示，9月份70个大中城市商品住宅销售价格呈现环比普遍下降、同比降幅收窄的双重特征，反映出市场仍在深度调整中寻找新的平衡点。
一线城市新房价格环比降幅扩大 上海表现亮眼
9月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降百分之零点三，降幅较上月扩大零点二个百分点。值得注意的是，四大一线城市呈现明显分化：北京和上海分别微涨百分之零点二和百分之零点三，而广州和深圳则分别下降百分之零点六和百分之一点零。这种分化表明，即使在整体下行的市场环境中，核心城市的核心区域仍具备较强的抗跌能力。特别是上海新房价格同比上涨百分之五点六的表现，凸显出优质地段房产的保值属性。
二手房市场持续承压 各线城市降幅普遍扩大
与新房市场相比，二手房市场面临的调整压力更为显著。9月一线城市二手住宅销售价格环比下降百分之一，北京、上海、广州和深圳降幅在百分之零点八至百分之一之间。二三线城市的二手房价格环比降幅也呈现扩大趋势，反映出当前市场置换需求疲软、挂牌量持续高企的现实困境。从同比数据看，广州二手住宅价格下降百分之六的表现最为疲弱，这也提醒投资者需要警惕部分城市二手房市场的流动性风险。
当前房地产市场正处于深度调整期，价格数据的波动反映了买卖双方的心理博弈。虽然政策面持续释放利好，但市场信心的恢复仍需时日。建议购房者根据自身需求理性决策，优先考虑核心城市优质地段的房产，同时密切关注地方政策的调整动向。
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居有方略2025-10-20 13:36:20来自北京市
