北京核心区重磅地块挂牌 二环内稀缺资源引关注

北京市挂牌出让东城区祈年大街和昌平区未来科技城两宗优质地块，总起始价31.9亿元。其中二环内地块天坛公园，区位优势显著。两地块规划用途各具特色，将有效补充区域功能。

北京市规划和自然资源委员会发布土地出让公告，两宗位于核心区域的地块正式挂牌，引发市场高度关注。此次出让的地块分别位于东城区和昌平区，总起始价达31.9亿元，将为北京房地产市场注入新的活力。

【二环内稀缺地块亮相 天坛旁多功能用地引关注】

东城区祈年大街地块编号京土储挂037号，占地面积22756.72平方米，规划建筑面积25000平方米。这块位于二环内的稀缺土地紧邻天坛公园，周边交通便利，7号线桥湾站和磁器口站近在咫尺。根据规划，该地块将建设多功能综合体，住宅占比不超过百分之七十，建筑高度控制在3.3-18米之间。值得注意的是，该地块要求综合绿地率达百分之二十，其中住宅部分绿地率不低于百分之三十。在当前北京核心区土地资源日益稀缺的背景下，这样的优质地块入市无疑将吸引众多开发商目光。

【昌平未来科技城住宅地块 助力区域产城融合】

昌平区未来科技城地块编号京土储挂038号，占地面积43024.985平方米，规划建筑面积82210.699平方米。该地块规划用途为二类居住用地和文化设施用地，容积率2.15-2.2，建筑高度60-80米。未来科技城作为北京重点发展区域，该地块的开发将进一步完善区域配套功能，促进产城融合发展。相比核心城区地块，这里更适合打造高品质居住社区，满足科技人才安居需求。

两宗地块的挂牌出让，反映出北京土地市场持续活跃的态势。二环内地块的稀缺性和昌平地块的发展潜力，都体现了北京城市发展的多元需求。随着竞买时间的临近，市场对这些优质地块的关注度将持续升温。

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