北京东城区景山三眼井启动区：老城更新典范，文化金融融合新标杆

北京东城区景山三眼井启动区及首开首院文化金融产业园项目成为城市更新典范，通过功能疏解、风貌恢复、产业升级，打造文化金融融合街区。项目引入高品质企业，补充民生设施，形成可复制的更新模式，为老城保护与活力激发提供新思路。

北京东城区景山三眼井启动区及首开首院文化金融产业园项目，作为2025年北京城市更新“实践”案例之一，展现了老城保护与现代化发展的深度融合。这一项目不仅恢复了传统街区风貌，更通过产业升级和功能优化，为城市更新提供了可借鉴的路径。

功能疏解与产业转型：老旧空间焕发新生机

首开首院文化金融产业园原为首开集团总部办公地，为响应非首都功能疏解政策，集团迁出核心区，并依据《北京市城市更新条例》对园区进行改造。外立面采用土耳其洞石与定制青砖红砖结合，工艺精湛，凸显“历久弥新”的品牌精神。园区引入文化金融龙头企业如国新健康和南方出版传媒，形成办公、商业、文化等多业态融合的产业生态，成为街区经济新引擎。

民生服务与文化赋能：老城更新的双重价值

项目不仅注重产业升级，还着力补充民生短板。三眼井启动区通过地下空间开发，新增60个共享停车位，缓解胡同停车难题。同时，打造“井空间”“首开胡同美术馆”等公共文化场所，免费向公众开放，丰富居民文化生活。文化元素的深度植入，如“海棠落印”“曲水辑瑞”等景观节点，强化了街区历史文脉，实现了“共生型历史街区”的定位。

这一项目的成功在于其系统性思维：既尊重老城风貌，又引入现代产业；既满足民生需求，又提升区域经济活力。它为北京乃至全国的老城更新提供了宝贵经验，证明保护与发展可以并行不悖。

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