华润置地前三季度业绩透视：租金双位数增长背后的战略布局

华润置地运营数据显示，9月销售额同比增长4.2%至176亿元，但前三季度整体销售仍呈下滑趋势。值得注意的是，其经营性不动产业务表现亮眼，前9月租金达241.6亿元，同比增长12.5%，展现企业转型成效。

华润置地发布的经营数据显示，企业在复杂市场环境下展现出差异化发展态势。9月单月，公司实现合约销售额176亿元，较去年同期微增4.2个百分点，对应销售面积61万平方米。但纵观2025年前三季度，累计1544亿元的销售金额同比下滑10.4%，销售面积降幅更为明显，达到24.1%。

值得关注的是企业经常性板块的强劲表现。9月单月经营性不动产租金达27.6亿元，同比增长13.6%；前三季度累计租金241.6亿元，保持12.5%的同比增速。这表明企业在商业地产运营方面的优势正在持续释放，有效对冲了开发业务的下行压力。

从结构来看，华润置地已形成开发销售与持有运营双轮驱动的业务格局。前三季度371.5亿元的经常性占总营收比重持续提升，反映出企业向"轻资产"模式转型的战略成效。这种业务组合在当前市场调整期展现出较强的抗风险能力。

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