百城房价持续下行：一线城市领跌，市场何时触底？

数据显示，9月全国百城二手房价环比下跌0.34%，已连续31个月下滑。一线城市跌幅最为显著，北京同比降幅达10.4%。虽然政策放松带动部分城市成交量回升，但价格仍未企稳，市场调整仍在持续。

【全国楼市持续调整 一线城市领跌态势明显】

市场报告显示，全国百城二手住宅价格延续下行趋势，9月均价环比下跌0.34%，同比跌幅达3.21%。值得注意的是，这已是百城房价连续第31个月环比下滑，反映出当前房地产市场的深度调整仍在持续。

【一线城市领跌 北京房价同比降幅超百分之十】

在各级城市中，一线城市表现最为疲软，9月均价环比下跌0.53%，同比跌幅3.38%。具体来看，北京、上海、广州三地房价均呈现不同程度下滑，其中北京尤为突出，同比降幅高达百分之十点四。虽然8月京沪两地限购政策有所松动，成交量出现回升，但价格企稳仍需时日。这表明当前市场信心依旧不足，购房者观望情绪浓厚。

【区域分化明显 东北城市逆势上涨】

市场呈现出明显的区域分化特征。东北地区的沈阳、大连等城市房价逆势上扬，其中沈阳以百分之二点零四的涨幅领跑全国。相比之下，东南沿海城市表现疲软，泉州同比跌幅高达百分之十四点三一。这种分化反映出不同区域经济基本面和人口流动对房价的差异化影响。

总体来看，当前房地产市场仍处于深度调整期，虽然政策面持续发力，但市场信心的恢复需要时间。未来市场走势将取决于经济环境改善程度、政策支持力度以及购房者预期转变等多重因素。建议购房者根据自身需求理性决策，不度恐慌也不宜盲目抄底。

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