2025房地产代建风云榜：绿城领跑，创新模式重塑行业格局

中指研究院数据显示，2025年1-9月房地产代建行业呈现蓬勃发展态势。绿城管理以2790万平方米新签规模领跑，旭辉建管、润地管理等企业通过创新模式拓展市场。行业呈现"代建+X"多元化发展，政府代建项目占比提升，特色项目打造成为竞争关键。

近年来，房地产代建作为行业新模式正迎来快速发展期。中指研究院发布的2025年1-9月房地产代建企业排行榜显示，这一细分领域已形成头部企业引领、多方参与的竞争格局。

代建市场规模持续扩大，头部企业优势明显

数据显示，绿城管理以2790万平方米的新签约规模稳居行业首位，旭辉建管和润地管理分别以1301万和1290万平方米紧随其后。值得注意的是，代建企业正通过"代建+X"的创新模式拓展业务边界，如旭辉建管在南通成功打造文璟府项目后，又中标通州区R2023-012地块全过程建设管理服务，形成良好的业务延续性。这种模式不仅提升了企业获项目能力，也为委托方提供了更完整的服务体验。

政府代建项目成新增长点，特色化打造是关键

在政府代建领域，润地管理以810万平方米的新拓面积领跑，其"6+2"全产品线布局和专业体系构建了核心竞争力。从项目类型看，保障房、学校等传统项目仍是主流，但城市更新中的代建机遇正被更多企业关注。特色项目打造方面，各企业通过差异化产品设计提升竞争力，如中原建业在商丘天玺项目中采用高档铝板与玻璃幕墙搭配，打造艺术建筑；宁夏中房在银川那云湾项目首创"大富翁"主题活动场地，创新社区服务模式。

随着房地产行业进入新发展阶段，代建模式正展现出强大的生命力。头部企业通过专业化、特色化的发展路径，不仅为行业转型提供了新思路，也为城市建设和人居改善贡献了专业力量。未来，随着更多创新模式的涌现，代建行业有望迎来更广阔的发展空间。

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