房地产发展新模式加速构建 融资销售制度迎来重大改革

今日热点：十四五时期房地产行业取得了哪些成就。住房城乡建设部提出加快构建房地产发展新模式，改革完善房地产开发、融资、销售等基础性制度。通过建立"人、房、地、钱"要素联动机制，实施项目"白名单"制度等措施，促进房地产市场供需平衡。同时推进现房销售试点，规范预售资金，切实保障购房者权益。

住房城乡建设部近期就构建房地产发展新模式提出了一系列改革举措，重点围绕房地产开发、融资、销售等关键环节进行制度创新。这些改革旨在推动房地产行业向高质量发展转型，更好地满足人民群众的住房需求。

建立要素联动机制促进市场供需平衡

住房城乡建设部强调，房地产市场能否平稳健康发展，根本上取决于"人、房、地、钱"四类要素资源的配置效果。通过编制和实施住房发展规划，各地将根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应和金融资源配置。这种以人定房、以房定地、以房定钱的联动机制，有助于实现房地产市场供需平衡和结构优化。目前各地正在积极编制"十五五"住房发展规划，为未来五年住房发展提供科学指引。

融资销售制度改革保障购房者权益

在融资方面，将建立城市房地产融资协调机制，实施项目"白名单"制度，目前全国"白名单"项目贷款审批金额已超过7万亿元。销售环节的改革重点包括推进现房销售试点和规范预售资金。现房销售模式可实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，将加强资金，切实维护购房人合法权益。这些改革措施已在河南信阳、湖北荆门和湖南邵阳等地率先落地实施。

房地产行业正经历深刻变革，从过去高杠杆、高周转的发展模式向更加稳健、可持续的方向转变。这些改革举措既着眼当前市场平稳运行，又立足长远发展，有助于构建供应体系健全、要素配置合理、制度规范的房地产发展新格局。随着各项政策逐步落实，房地产行业将迎来更加健康有序的发展前景。

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