住建部在"十四五"规划新闻发布会上透露，全国已累计销售新建商品住宅50亿平方米，建设保障性住房1100多万套，改造老旧小区24万多个。未来将重点推进城市更新、"好房子"建设和房地产发展新模式三大方向。其中城市更新将获得更多政策支持，"好房子"建设将实施14项新标准，房地产发展新模式将完善住房供应体系并推动现房销售。
住房城乡建设部部长倪虹在"高质量完成'十四五'规划"新闻发布会上，全面介绍了我国住房城乡建设领域取得的重要成就和未来发展蓝图。数据显示，"十四五"期间全国住房市场保持稳健发展态势，累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，同时大力推进保障性住房建设和老旧小区改造，惠及数千万群众。
城市更新将成为未来城市建设重中之重
住建部明确表示要把城市更新摆在更加突出的位置。目前全国已实施城中村改造项目2387个，改造城镇老旧小区24万多个，并建立了包括金融、财税、土地等在内的全方位支持机制。特别值得注意的是，2025年前三季度涉及城市更新的专项债发行规模同比增长显著，其中城中村改造专项债更是增长了1.4倍。这种政策导向表明，未来城市更新不仅会获得更多资源倾斜，还将形成更加系统化的工作机制。
"好房子"建设将重塑住宅品质标准
《住宅项目规范》的实施为"好房子"建设确立了14项新标准，从层高、隔音到智能化应用都有明确要求。各地也纷纷出台配套政策，如上海放宽阳台计容规则，成都、合肥完善住房项目计容政策等。这种从标准到设计、从材料到建造的全链条品质提升，将从根本上改变我国住宅建设的质量水平。值得注意的是，"好房子"不仅针对新建住宅，还包括对既有住宅的改造升级。
构建房地产发展新模式势在必行
住建部提出要建立"人、房、地、钱"要素联动机制，完善"保障+市场"住房供应体系。其中现房销售的推进尤为引人关注，目前河南信阳、湖北荆门等地已开始试点。这种模式的转变将有效降低购房风险，保护消费者权益。同时，通过编制"十五五"住房发展规划，各地将更科学地配置土地、金融等资源，实现房地产市场的长期健康发展。
随着这些政策的逐步落地，我国房地产市场将迎来深刻变革。城市更新将改善居住环境，"好房子"建设将提升居住品质，新发展模式将优化市场结构。这些变化不仅关乎行业发展，更将直接影响每个家庭的居住体验和生活质量。未来购房者在做决策时，需要特别关注这些政策导向带来的市场变化。
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楼市内幕院2025-10-12 12:32:19来自北京市
