国庆楼市分化明显：一线城市新房成交冰火两重天

今年国庆假期全国楼市呈现明显分化，北京、深圳新房日均成交量同比增长超两成，而广州、杭州则出现降温。专家指出，购房者信心修复仍需时间，预计四季度楼市将延续分化态势，核心城市优质项目仍将保持较高热度。

国庆假期期间，全国楼市呈现出明显的分化态势。一线城市中，北京和深圳表现亮眼，而广州和杭州则相对平淡。这种差异反映了当前房地产市场的复杂性和区域性特征。

核心城市优质项目持续火热 北京深圳领跑全国

数据显示，北京新建商品住宅日均成交面积达0.61万平方米，同比大幅增长百分之五十二；深圳日均成交0.6万平方米，同比增长百分之二十二。这主要得益于开发商在国庆期间推出的特价房源、赠送车位等促销活动，叠加地方稳楼市政策的双重效应。相比之下，广州和杭州的新房成交量则出现不同程度下滑。这种分化现象表明，当前购房者更倾向于选择核心城市的优质项目，对非核心区域的房产持观望态度。

购房者信心修复仍需时日 线上热度持续走低

值得注意的是，尽管政策面持续宽松，但购房者信心恢复仍显缓慢。全国重点60城新房线上找房热度日均值仅为69.8，同比去年下降百分之四十四点一。这一数据反映出，在当前经济环境下，购房决策变得更加谨慎理性。专家认为，线上热度的大幅下滑说明政策效果需要更长时间才能完全显现，市场从过往高位调整的过程仍在继续。

总体来看，国庆假期楼市表现印证了当前市场的分化特征。随着四季度开发商加大推盘力度和促销力度，预计核心城市优质项目仍将保持较高热度，而非核心区域可能面临更大压力。政策层面需要继续优化支持措施，以促进市场平稳健康发展。

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