二手房市场崛起：15地二手住宅交易量反超新房

住建部数据显示，我国房地产格局正发生深刻变化。目前全国已有15个地区二手住宅交易量超过新房，存量房市场规模持续扩大。"十四五"期间全国新建商品住宅销售面积达50亿平方米，但二手房市场正成为新的增长点。

当前中国房地产市场正经历结构性转变，二手房交易日益活跃。根据权威部门发布的信息，在全国范围内，已有15个地区的二手住宅成交量超过了新建商品住宅，这一现象反映出住房消费模式的重大转型。

近年来，随着城镇化进程的推进和居民住房需求的升级，存量房市场展现出强劲的发展势头。数据表明，在"十四五"规划实施期间，全国新建商品住宅累计销售面积达到50亿平方米，但与此同时，二手房交易规模也在持续扩张。

这种市场格局的变化，一方面源于部分城市新房供应逐渐趋缓，另一方面也反映出居民改善性住房需求的释放。随着城市核心区域土地资源日益稀缺，二手房凭借其成熟的配套设施和区位优势，正受到越来越多购房者的青睐。

值得注意的是，不同城市间的市场分化特征明显。一些发展较为成熟的城市，二手房交易已占据市场主导地位；而部分新兴城市仍以新房交易为主。这种差异化的市场表现，为房地产调控政策的精准实施提出了新的要求。

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