本文深度剖析北京房地产市场成交数据，10月9日单日新房成交56套，二手房394套。通过对比历史数据，揭示北京楼市交易量波动趋势，为购房者提供市场参考依据。
北京房地产市场近期呈现差异化表现，单日成交数据显示新房与二手房市场活跃度存在明显差距。10月9日当天，新建商品住宅网签56套，而二手房交易量达到394套，约为新房的7倍。这种差异反映出当前市场环境下，二手房更受购房者青睐。
从月度数据观察，10月前9天新房累计成交474套，二手房542套。回溯历史数据，今年5月至9月期间，二手房月均成交量保持在12784-15843套区间，显示出相对稳定的市场表现。特别是8月和9月的数据对比，呈现出明显的季节性波动特征。
《商品房销售管理办法》第二十二条规定："房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前，应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》。"这一规定保障了购房者的知情权，在当前的交易环境下尤为重要。
市场分析人士指出，北京房地产市场正经历结构性调整。一方面，新房供应受政策调控影响较为明显；另一方面，二手房市场凭借其区位优势和价格弹性，持续保持较高流动性。这种分化趋势可能会在未来一段时间内持续存在。
- AI整理生成 -
楼市讲房人2025-10-11 11:29:50来自北京市
