金九银十楼市回暖 北上深新政效应显现成交量普涨

随着北京、上海、深圳等核心城市相继出台楼市优化政策，9月多地房地产市场出现明显回暖迹象。数据显示，北京新房成交量环比增长百分之二十一，上海二手房成交同比增长百分之二十九，深圳新政后日均成交量提升百分之四十四。专家指出，政策利好叠加房企促销，核心城市市场热度持续回升。

近期，国内多个重点城市房地产市场迎来"金九"行情。在各地优化楼市政策的带动下，主要城市住宅成交量呈现明显回升态势。

核心城市成交量全线飘红 新政效应持续释放

北京市场表现尤为亮眼，9月新建商品住宅成交46万平方米，环比增长百分之二十一，同比增长百分之二十二。二手房市场同样活跃，成交量达到1.6万套，环比增长百分之十九。上海方面，新政落地后市场逐步回暖，新房成交97万平方米，环比增长百分之二十三。深圳在新政实施后的25天内，新房日均成交量较8月提升百分之四十四，二手房市场也实现环比增长百分之九。

从市场整体表现来看，一线城市新房成交量环比上升百分之十六，同比微增百分之一。部分二线城市如武汉、西安等地也实现同环比双增长。这种回暖态势显示出政策调整对市场信心的提振作用，但不同城市间的分化现象仍然存在，说明市场复苏的基础尚不稳固。

政策红利持续释放 房企促销助力市场回暖

中指研究院专家指出，8月以来核心城市相继优化楼市政策，带动9月市场出现明显修复。值得注意的是，开发商在9月底加快了推盘节奏，叠加国庆中秋假期促销力度加大，进一步推动了市场热度的提升。数据显示，北京、上海、深圳等城市10月上旬新房网签面积同比均实现增长，预示着"银十"行情或将延续。

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