楼市新政引爆国庆购房潮 多地新房二手房成交激增

国庆中秋假期期间，全国多地楼市迎来交易高峰。在公积金政策优化、限购松绑等新政推动下，北京、深圳等城市新房和二手房市场活跃度显著提升。数据显示，北京9月新房网签量同比增长12.6%，深圳二手房网签量同比大增32.63%。业内人士预计，四季度楼市交易量将持续向好。

【楼市新政显成效 国庆假期多地交易量显著攀升】

这个国庆中秋假期，全国房地产市场迎来了一波交易高峰。在各地陆续出台的公积金政策优化、限购松绑等新政推动下，新房和二手房市场都呈现出明显的活跃态势。北京作为一线城市的代表，其市场表现尤为突出。

【北京楼市新政效果显著 单日到访量达170组】

在北京五环外的多个新盘销售现场，看房人群络绎不绝。某楼盘销售负责人表示，假期期间日均到访量维持在130-170组之间，总来访量达到585组。为满足购房者需求，售楼处营业时间延长至晚上9点。数据显示，在8月出台的楼市新政推动下，北京9月新房网签量达0.32万套，同比增长12.6%，环比增长21.6%。这种增长态势在假期期间得到延续，多数在售楼盘到访量和成交量都有明显提升。

从全国范围来看，9月下旬以来已有重庆、合肥、武汉等十余个城市发布楼市新政。这些政策主要聚焦公积金优化、限购松绑和购房补贴等方面，有效提振了市场信心。值得注意的是，一线城市的政策调整相对谨慎，仍以挖掘本地需求为主；而其他城市则更多通过公积金政策调整来减轻购房者压力，这对激发刚需和改善型需求起到了积极作用。

【二手房市场同步回暖 深圳网签量同比增三成】

除新房市场外，二手房交易也呈现活跃态势。在深圳罗湖区某交易中心，签约室几乎全天排满，日均签约量达15-20单。数据显示，自9月5日新政发布至10月6日，深圳全市二手住宅网签3699套，同比增长32.63%。南京和苏州在取消商品住房限售后，二手房咨询量也明显增加。业内人士分析认为，这一轮政策调整精准对接市场需求，为"金九银十"传统销售旺季奠定了良好基础。预计四季度在各类促销政策推动下，楼市交易量有望继续提升。

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