黄浦豫园板块的士林华苑9月成交3套二手房，其中123㎡小户型单价达8.9万元/㎡，164㎡大户型单价6.7万元/㎡。小区地处，豫园商圈，交通便利，是市中心稀缺的大型住宅项目。
位于上海黄浦豫园商圈的士林华苑近期二手房市场表现活跃。该小区9月份共达成3笔交易，其中建筑面积约123平方米的中小户型成交单价达到8.9万元，而164平方米的大户型成交单价则为6.7万元。值得注意的是，专业房产平台兔博士APP的复原价显示，该小区合理估值应在11万元/平方米左右。
这个由复兴东路、望云路、蓬莱路和河南南路围合而成的住宅项目，总占地面积达5.45万平方米，规划总户数721户。在的市中心区域，如此规模的住宅小区实属罕见。项目地理位置优越，与豫园直线距离仅600米，步行可达8号线和10号线老西门站，周边商业配套成熟，复兴东路对面的名都购物中心更是为居民提供了便利的生活服务。
从成交数据来看，士林华苑的小户型更受市场青睐，单价明显高于大户型产品。这种现象在较为常见，反映出购房者对优质地段中小户型的强烈需求。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价。
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